Wonen aan Boorn 13 betekent thuiskomen in een rustige, groene omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en waar de natuur nooit ver weg is. Deze karakteristieke hoekwoning ligt in Aa-landen, niet voor niets de groenste wijk van Zwolle genoemd. De ligging combineert het beste van twee werelden: de rust van een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. De Boorn zelf is een gemoedelijke straat in Aa-landen-Noord, omringd door groenstroken en met een prettige buurtsfeer. Als hoekwoning biedt deze woning extra lichtinval en ruimte.
De woning biedt een solide basis voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een gewaardeerde buurt. Het ruime perceel en de karakteristieke hoekligging maken het een prettig thuis met meer privacy en licht dan een tussenwoning.
Een hoekwoning aan de Boorn beschikt doorgaans over een praktische indeling met woonkamer, keuken, meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en badkamervoorzieningen. Door de hoekligging profiteer je vaak van extra ramen en daglicht vanuit meerdere kanten. Veel hoekwoningen in deze straat hebben zowel een voor-, zij- als achtertuin, wat extra buitenruimte en privacy oplevert. De indeling kan per woning variëren afhankelijk van eerdere verbouwingen of aanpassingen.
Voor een volledig beeld van de indeling kun je bij AAN Makelaars navraag doen of de officiële plattegronden raadplegen.
Aa-landen staat bekend als de groenste wijk van Zwolle, met dwars door de wijk de zogeheten Groene Vinger waar de Westerveldse Aa en de Wijde Aa voor schitterende wandel- en fietsroutes zorgen. De wijk heeft een rustig en kindvriendelijk karakter met ruime groenstroken, speelplekken en een hechte buurtgemeenschap. Winkelcentrum De Dobbe ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels en voorzieningen, allemaal overdekt en met gratis parkeren. Ook diverse scholen, sportfaciliteiten en het Aa-bad zijn dichtbij.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Zwolle is binnen enkele minuten op de fiets te bereiken, en via de Rijnlaan en Zwartewaterallee heb je snel toegang tot uitvalswegen zoals de A28. Openbaar vervoer verbindt Aa-landen rechtstreeks met station Zwolle, een belangrijk knooppunt met verbindingen door heel Nederland. Voor wie graag in het groen woont zonder in te leveren op gemak, is Aa-landen een ideale keuze.
De waarde hangt af van ligging, onderhoud en vraag in de wijk. AAN Makelaars verzorgt een gratis en vrijblijvende waardebepaling, zodat je precies weet waar je staat en welke verkoopstrategie past.
Via de AI-WAARDECHECK kun je alvast een eerste waarde indicatie opvragen. Let wel op dat een online waardecheck flink kan afwijken van de werkelijke waarde. Hieronder kun je een échte waardebepaling van de makelaar in Zwolle, AAN Makelaars aanvragen.
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingAbsoluut. De Boorn ligt in Aa-landen, een wijk die wordt gewaardeerd om zijn kindvriendelijke karakter. Er zijn voldoende speelplekken in de buurt, groenstroken waar kinderen kunnen spelen en diverse basisscholen op loop- en fietsafstand. De rustige opzet van de straat met weinig doorgaand verkeer draagt bij aan de veiligheid.
Een hoekwoning biedt verschillende voordelen ten opzichte van een tussenwoning. Je profiteert van extra lichtinval door ramen aan meerdere kanten, meer privacy doordat je slechts één buur hebt, en vaak een ruimer perceel met tuin aan meerdere zijden. Dit maakt een hoekwoning aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan ruimte en licht.
Winkelcentrum De Dobbe ligt op korte afstand en biedt een breed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en meer. Ook zijn er diverse scholen, sportverenigingen, het Aa-bad en gezondheidszorgvoorzieningen in de wijk aanwezig. Voor een avondje uit of een uitgebreider winkelaanbod is het centrum van Zwolle binnen enkele minuten bereikbaar.
Aa-landen is goed ontsloten met buslijnen die rechtstreeks naar station Zwolle rijden. Vanaf het station heb je verbindingen naar steden in heel Nederland. Ook op de fiets is het station binnen een kwartier te bereiken. Voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist, is de ligging daarom zeer geschikt.
AAN Makelaars kent de Zwolse woningmarkt door en door. Met lokale marktkennis, persoonlijke begeleiding en een nuchtere aanpak helpen ze je bij zowel kopen als verkopen in Zwolle. Of je nu een gratis waardebepaling wilt of advies bij aankoop, AAN Makelaars denkt mee en zorgt dat je de juiste stappen zet.
Boorn 13 ligt in een super leuk stukje van de Aa-landen dichtbij andere straten zoals Zwette, Dolte, Potmarge, Hunzelaan, Brekken en Wijmerts. Dit deel van Aa-landen-Noord heeft een fijne, rustige sfeer met veel jonge gezinnen en mensen die hier al jaren met plezier wonen. De straatnamen verwijzen naar beken en rivieren, en dat merk je ook: overal groen, water in de buurt en ruimte om te wandelen en fietsen.
Maar nummer 13? Er zijn mensen die hier gevoelig voor zijn, anderen kan het juist helemaal niets schelen. Het is maar net welke waarde je aan huisnummer 13 geeft. Wat veel belangrijker is wat bewoners van de Boorn vinden.
Wat ik zelf vaak hoor van mensen die hier en in de omgeving wonen? Ze waarderen de combinatie van rust en gemak. Je hebt de Groene Vinger praktisch om de hoek, ideaal voor een rondje hardlopen of een wandeling met de hond. Tegelijkertijd ben je binnen vijf minuten bij winkelcentrum De Dobbe voor je boodschappen, en het centrum van Zwolle is ook vlakbij. Dat maakt dit deel van Aa-landen zo gewild.
Een hoekwoning zoals Boorn 13 heeft bovendien voordelen die kopers zoeken: meer licht, privacy aan meerdere kanten, en vaak meer mogelijkheden om de tuin naar eigen smaak in te richten. Het zijn precies dit soort details die het verschil maken bij een aankoop.
Benieuwd wat jouw woning waard is? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek. Ik help je graag verder met nuchtere adviezen en lokale kennis.
Boorn 13 in Aa-landen biedt een prettige woonomgeving in de groenste wijk van Zwolle, met alle voorzieningen dichtbij en een kindvriendelijke sfeer. De hoekligging zorgt voor extra licht en ruimte, ideaal voor wie waarde hecht aan een fijne leefomgeving. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe woning of benieuwd bent wat jouw huidige woning waard is, neem contact op met AAN Makelaars voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling of aankoopadvies. Zo maak je een weloverwogen keuze met de juiste begeleiding.
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingDisclaimer: Dit artikel over Boorn 13 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikte afbeelding is een impressie en geen officiële verkoopfoto. Neem voor vragen gerust contact met ons op.