Thorbeckewal 49 in Zwolle is een indrukwekkende grachtenwoning op het Noordereiland, ontworpen door architect Amarens Reitsma. Met een woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over vijf verdiepingen, biedt dit moderne pand uit 2020 een unieke combinatie van eigentijds design, comfort en uitzicht over de stadsgracht. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en meerdere buitenruimtes.
Deze woning aan de Thorbeckewal ligt op het exclusieve schiereiland Kraanbolwerk, onderdeel van de wijk Noordereiland in de binnenstad van Zwolle. Het grachtenpand heeft een perceeloppervlakte van 120 m², een woonoppervlakte van 200 m² en is volledig geïsoleerd. Met energielabel A+, vloerverwarming, driedubbel glas en 17 zonnepanelen is de woning duurzaam en energiezuinig. Tot de bijzonderheden behoren de diverse buitenruimtes, waaronder een loggia, stadstuin en terras met uitzicht op de gracht, en twee privéparkeerplaatsen in de parkeerkelder.
De woning beschikt over een A+ energielabel en is gebouwd met hoogwaardige isolatie in dak, vloer en gevel. De driedubbele beglazing, vloerverwarming op alle verdiepingen en de 17 zonnepanelen zorgen voor een zeer lage energierekening en optimaal wooncomfort. De Intergas Xtreme-ketel uit 2020 voorziet in verwarming en warm water. Dankzij de combinatie van duurzame materialen en efficiënte installaties is deze woning klaar voor de toekomst.
Wonen op het Noordereiland in Zwolle betekent wonen op een van de meest bijzondere locaties van de stad. Het eiland ligt aan de zuidkant van de binnenstad, omringd door water en groene kades, met uitzicht op iconische plekken zoals de Peperbus en Museum de Fundatie. De buurt heeft een rustige, exclusieve sfeer, maar alle voorzieningen liggen binnen handbereik. In enkele minuten wandel je naar de binnenstad, waar je volop keuze hebt uit winkels, cafés en restaurants. Ook het station en de A28 zijn eenvoudig bereikbaar, wat het Noordereiland aantrekkelijk maakt voor wie luxe wonen wil combineren met stedelijke levendigheid.
De waardeontwikkeling van woningen op het Noordereiland weerspiegelt de groeiende populariteit van wonen aan de stadsgracht. Door de ligging in het centrum, het hoogwaardige bouwniveau en de schaarste aan vergelijkbare woningen blijft de vraag hier constant hoog. Als makelaar in Zwolle analyseer ik regelmatig de marktdata van dit deel van de stad om een reëel beeld te krijgen van de prijsvorming.
AAN Makelaars Zwolle voert gratis en vrijblijvende waardebepalingen uit en adviseert kopers en verkopers met realistische inzichten, gebaseerd op actuele verkoopcijfers en lokale kennis.
Wat me direct opviel aan de Thorbeckewal 49 is het aantal vierkante meters woonoppervlakte verdeeld over 5 woonlagen, de de bijzondere ligging en de fantastische uitstraling. Er is een bijzondere huis op een unieke plek gecreëerd. Het is niet zomaar een huis aan de gracht, maar een grachtenwoning waarbij de charme van de binnenstad zó met het comfort van nieuwbouw is gecombineerd dat het écht onderscheidend is. Het ontwerp is van Amarens Reitsma en grijpt subtiel terug op het industriële verleden van het Kraanbolwerk, maar voelt tegelijk volledig van nu. Voor velen dus een geliefde woning op een plek met een bijzonder verleden.
Thorbeckewal 49 Zwolle is een uitzonderlijk voorbeeld van modern wonen in historisch Zwolle. De combinatie van architectuur, duurzaamheid en ligging aan de gracht maakt dit een woning met blijvende waarde. Bekijk de actuele marktinformatie of vraag een gratis waardebepaling aan via AAN Makelaars Zwolle.
Wil je deze woning bezichtigen of twijfel je over de juiste waarde? Neem AAN Makelaars mee als jouw aankoopmakelaar in Zwolle. Ik heb veel ervaring met dit soort woningen op Noordereiland..
Overweeg je juist te verkopen? Vraag dan een gratis waardebepaling aan en ontdek wat jouw woning in Zwolle waard is, en hoe je jouw woning aantrekkelijk presenteert en strategisch in de markt zet voor het beste resultaat.
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingDisclaimer: Dit artikel over Thorbeckewal 49 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. Deze woning wordt verkocht door Admono Makelaars in Zwolle. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikte afbeelding is een impressie en geen officiële verkoopfoto. Neem voor vragen gerust contact met ons op.
Controleer de beschikbaarheid van deze woning op Funda