Wanneer is het tijd om je huis opnieuw te schilderen?

Een goed onderhouden huis ziet er niet alleen verzorgd uit, het beschermt ook tegen de invloed van weer en wind. Schilderwerk vormt de buitenste laag van die bescherming. Zodra verf zijn glans verliest, barstjes vertoont of vocht doorlaat, is het tijd voor actie. Regelmatig schilderen voorkomt houtrot, bespaart op dure reparaties, houdt de woning in topconditie en maakt de woning meer waard.

Waarom schilderwerk onderhouden zo belangrijk is

Verf sluit het hout af van vocht en zonlicht. Wanneer die laag verslijt, kunnen kleine scheurtjes ontstaan waardoor water binnendringt. In de winter zet dat water uit en in de zomer droogt het hout uit. Dat proces zorgt op den duur voor scheuren, afbladderende verf en aantasting van het hout. Goed schilderwerk verlengt de levensduur van kozijnen, deuren en gevels en voorkomt dat ze vroegtijdig vervangen moeten worden.

Wie het onderhoud te lang uitstelt, loopt het risico dat herstelwerk nodig is. Slecht hout moet worden uitgefreesd of zelfs vervangen. Dat kost veel meer tijd en geld dan een tijdige schilderbeurt. Daarom is regelmatig onderhoud niet alleen een esthetische keuze, maar vooral een praktische investering.

Hoe vaak moet je je huis schilderen?

De frequentie verschilt per onderdeel van de woning. De ligging, het type verf, de houtsoort en het klimaat spelen allemaal een rol. Over het algemeen gelden deze richtlijnen:

• Buitenschilderwerk: gemiddeld eens per vijf tot tien jaar.
• Binnenschilderwerk: gemiddeld eens per zeven tot tien jaar.
• Onderdorpels: controleer elk jaar; deze slijten het snelst.

Een woning die veel zon en regen vangt, heeft eerder een nieuwe verflaag nodig dan een huis dat beschut ligt. Door jaarlijks even rond te lopen en het schilderwerk te bekijken, ontdek je op tijd of onderhoud nodig is.

Signalen dat het tijd is voor een schilderbeurt

Er zijn duidelijke tekenen waaraan je kunt zien dat het verfwerk aan vernieuwing toe is:

• Kleine scheurtjes of barstjes in de verf.
• Blaasjes of luchtbelletjes door vocht onder de laag.
• Verkleuring of dofheid, vooral aan de zuidkant van het huis.
• Afbladderende verf of plekken waar de verf niet meer hecht.
• Groene aanslag of mos op schaduwrijke delen van het houtwerk.

Wanneer je een van deze signalen ziet, wacht dan niet tot het erger wordt. Even bijwerken of overschilderen voorkomt dat het hout aangetast raakt.

Binnen schilderen

Binnen heeft verf minder te verduren, maar ook daar treedt slijtage op. Zonlicht, aanraking en vocht spelen hun rol.

• Muren en plafonds: gemiddeld om de zeven tot tien jaar.
• Deuren, kozijnen en plinten: om de zes tot acht jaar.
• Badkamer en keuken: door vocht en temperatuurverschillen om de acht tot tien jaar.

Een nieuwe verflaag binnen zorgt niet alleen voor bescherming, maar ook voor een frisse en aangename sfeer. Het is de eenvoudigste manier om een ruimte weer als nieuw te laten aanvoelen.

Buiten schilderen

Buiten krijgt verf het zwaarder te verduren. Zon, regen, vorst en wind hebben invloed op de levensduur.

• Gevels: gemiddeld om de zeven tot tien jaar.
• Kozijnen en houten delen: om de vijf tot tien jaar, afhankelijk van de ligging.
• Onderdorpels: vaker controleren, soms om de twee jaar bijwerken.

Huizen aan de kust of open weilanden hebben vaker onderhoud nodig door wind en zout. Met regelmatige controle en goed materiaal blijft de bescherming intact.

De juiste omstandigheden om te schilderen

Het weer heeft grote invloed op het eindresultaat. De beste temperatuur ligt tussen de tien en vijfentwintig graden, bij voorkeur op een droge dag. Vermijd schilderen in de volle zon of bij vochtige omstandigheden.
Bij te veel warmte droogt de verf te snel en hecht hij minder goed, terwijl vocht zorgt voor condens tussen de lagen. Een lichte bewolking met zachte temperatuur is ideaal.

Eén of twee keer aflakken

De vraag of één aflaklaag voldoende is, hangt af van de staat van het hout. Als de ondergrond schoon en goed geschuurd is, volstaat vaak één laag. Bij verweerd hout of wanneer oude lagen zijn verwijderd, is twee keer aflakken beter. De eerste laag zorgt voor hechting, de tweede voor een duurzame bescherming en een mooie glans.

Wat kost buitenschilderwerk?

De kosten hangen af van de grootte van de woning, het aantal lagen en de moeilijkheidsgraad. Reken gemiddeld tussen de 25 en 40 euro per vierkante meter bij een professionele schilder. Wie zelf schildert, bespaart op arbeidskosten, maar moet rekenen op de aanschaf van verf, schuurmateriaal, kwasten en tijd. Een vakschilder levert doorgaans een beter en langer houdbaar resultaat.

Zelf doen of uitbesteden?

Zelf schilderen is haalbaar, maar vraagt voorbereiding en precisie. Een schilder weet welke producten geschikt zijn voor het type hout en welke ondergrond extra aandacht nodig heeft. Wie kiest voor een professional, betaalt meer, maar heeft zekerheid dat het schilderwerk jaren meegaat en volgens de juiste werkwijze is uitgevoerd.

Makelaar AAN het woord

De kwaliteit van het schilderwerk weegt ook voor een groot deel mee in de waarde van je huis. Met een goed geschilderd huis (zowel binnen als buiten) laat je zien dat je zuinig op je huis bent geweest enhebt geïnvesteerd in onderhoud. Iedereen is gek op een goed onderhouden huis en daar is het schilderwerk een afspiegeling van.

Dat begint al wanneer je de eerste foto op Funda ziet en vervolgens door de straat rijdt omdat je je nieuwsgierigheid niet kunt bedwingen. Naast goed schilderwerk is een nette voortuin, schone stoep en oprit enorm belangrijk voor de eerste indruk, en die moet goed zijn wanneer je gaat verkopen. Dat zorgt niet alleen voor een hogere opbrengst, maar ook een snellere verkoop.

Wanneer iemand de vraag stelt: wat moet ik doen om mijn huis meer waard te laten worden? Dan is schilderwerk en goed onderhoud er één van. Doe er je voordeel mee.

Conclusie

Schilderen is geen eenmalige klus, maar een terugkerend onderdeel van goed onderhoud. Regelmatig bijwerken houdt de woning niet alleen mooi, maar voorkomt kostbare schade. Controleer het schilderwerk elk jaar, vooral bij houten kozijnen en dorpels die veel zon of vocht krijgen.

Een goed geschilderd huis straalt zorg en vakmanschap uit. En dat is precies wat een woning verdient.

Veelgestelde vragen over schilderwerk

Hoe vaak huis schilderen buiten

Gemiddeld om de vijf tot tien jaar, afhankelijk van ligging, weersinvloeden en verfkwaliteit. Onderdorpels vragen vaker onderhoud, meestal om de twee tot drie jaar.

Hoe vaak huis schilderen binnen

Muren en plafonds om de zeven tot tien jaar, deuren en kozijnen om de zes tot acht jaar. In vochtige ruimtes zoals de badkamer is om de acht jaar een nieuwe laag verstandig.

Houtwerk buiten schilderen hoe vaak

Gemiddeld eens per vijf tot tien jaar. Controleer jaarlijks op barstjes of loslatende verf, vooral bij zuid- en westgevels waar zon en regen het meeste invloed hebben.

Buiten schilderen tips

Schilder tussen de tien en vijfentwintig graden, niet bij regen of in de volle zon. Gebruik kwaliteitsverf, werk van boven naar beneden en lak verweerd hout twee keer af.

Hoe vaak kozijnen binnenschilderen

Binnenkozijnen hebben gemiddeld elke zes tot acht jaar een nieuwe verflaag nodig. Houd vooral de zuidzijde in de gaten, daar zorgt UV-licht voor snellere verkleuring.

Disclaimer: Geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend. Neem voor vragen gerust contact met ons op.