Van Keppelmarke 41 Zwolle – 3-kamer appartement met balkon, carport en berging

Van Keppelmarke 41 Zwolle Oldenelerlanden Oost voelt als een rustige plek waar het dagelijkse tempo vanzelf wat lager ligt. Het gaat om een licht 3 kamer appartement op de eerste verdieping, in een kleinschalig complex in Zwolle Zuid. De indeling is overzichtelijk, met twee slaapkamers en een woonkamer die in verbinding staat met de open keuken. Buiten is er een balkon dat prettig aansluit op het wonen, en er horen een carport en berging bij. De omgeving is groen opgezet en ligt gunstig richting het IJsselgebied en de voorzieningen in Zwolle Zuid. :contentReference[oaicite:0]{index=0}

Kenmerken

• Soort woning: portiekflat appartement
• Bouwjaar: 1987 (Jaren '80)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 82 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 1 woonlaag, gelegen op de 1e woonlaag
• Energielabel: B
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
• Verwarming en warm water: cv ketel, Intergas combiketel
• Buitenruimte: zonneterras en balkon
• Parkeren en berging: eigen carport, inpandige berging en openbaar parkeren
• VvE: Actieve VvE met inschrijving KvK, jaarlijkse vergadering, periodieke bijdrage, reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering zijn aanwezig.

Eerste indruk

De appartementen in deze straat zijn onderdeel van een rustige woonomgeving met veel groen, waarbij de opzet vooral gericht is op comfortabel en praktisch wonen. De entree leidt naar alle vertrekken, wat de indeling helder maakt. Het woondeel bestaat uit een lichte woonkamer met een open keuken in rechte opstelling, waardoor koken en wonen in één geheel samenkomen. Het balkon sluit direct aan op de woonkamer en wordt in de presentatie genoemd als een plek om te ontspannen, mede door de ligging op de zon. Met twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting is het appartement logisch ingedeeld voor uiteenlopende woonwensen.

Buurt en ligging

Van Keppelmarke ligt in Oldenelerlanden Oost, een deelgebied in Zwolle Zuid met een rustige, groene uitstraling. In bronnen over de straatindeling wordt de straat gekoppeld aan de buurt Oldenelerlanden Oost en de wijkindeling Schelle binnen de gemeente Zwolle. Vanuit deze kant van de stad is het centrum goed per fiets te bereiken en liggen uitvalswegen op korte rijafstand, wat praktisch is voor woon werkverkeer. In de woonpresentatie wordt ook het IJsselgebied genoemd als nabij gelegen, wat past bij het groene karakter van de omgeving en de aanwezigheid van wandel en recreatiemogelijkheden in de buurt.

Geschiedenis van de straat

De naam Van Keppelmarke sluit aan bij een reeks straatnamen in Zwolle Zuid waarin het woord marke terugkomt. Een marke was historisch gezien een organisatievorm waarin het beheer en gebruik van gemeenschappelijke gronden werd geregeld, zoals bossen, heide en natte gronden. In die context verwijst marke dus niet naar één huis, maar naar een manier waarop land en rechten collectief werden georganiseerd.

Het deel Keppel komt ook elders in Nederland voor als historische aanduiding, onder meer rond de Borgh genaamd Keppel. In bronnen over dat gebied wordt Keppel genoemd binnen de marke context, wat verklaart waarom marke en Keppel in één naam kunnen samenkomen. In Zwolle wordt zo’n naam doorgaans gebruikt als thematische straatnaam, passend bij een wijk waar meerdere straten eenzelfde historische of landschappelijke verwijzing delen.

Energie en duurzaamheid

Het appartement heeft energielabel B. In de kenmerken staan dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas genoemd, wat doorgaans bijdraagt aan een stabieler binnenklimaat en minder warmteverlies. Daarnaast is er een Intergas cv ketel uit 2018 aanwezig voor verwarming en warm water. In de presentatie wordt ook genoemd dat in november 2024 nieuwe dubbele beglazing is geplaatst. Samen betekent dit in de praktijk vaak meer comfort in huis en een lager energieverbruik dan bij vergelijkbare woningen zonder isolatie en moderne beglazing, al blijft het daadwerkelijke verbruik afhankelijk van gebruik en instellingen.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van appartementen in Van Keppelmarke binnen Oldenelerlanden Oost hangt meestal samen met factoren zoals ligging in de wijk, onderhoudsniveau, energielabel, buitenruimte en parkeervoorzieningen zoals een carport. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ook eerdere verkopen en marktbewegingen in de omgeving kunnen worden geanalyseerd. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een realistisch beeld van de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies en helpt hiermee kopers en verkopers met advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle wordt vaak gekozen vanwege de combinatie van stedelijke voorzieningen en de manier waarop groen en water dicht bij huis aanwezig zijn. Binnen de stad wisselen karakter en woningtypen per gebied, van levendige straten rond Diezerpoort tot de rustige opzet van Aa-landen, en van modern wonen in Stadshagen tot de meer klassieke sfeer van Assendorp en de Veerallee. Die variatie maakt dat woningzoekers niet alleen naar het huis kijken, maar ook naar het dagelijkse ritme dat een wijk ondersteunt, zoals bereikbaarheid, winkels, scholen en recreatie. In Zwolle speelt die leefkwaliteit doorgaans een grote rol in de woonkeuze.

Over Oldenelerlanden Oost

Oldenelerlanden Oost is een rustige woonomgeving in Zwolle Zuid, met veel groenvoorzieningen en een opzet die prettig aansluit op wandelen en fietsen in de buurt. De wijk is praktisch ingericht, met voorzieningen in de nabijheid en een logische verbinding richting het centrum. In de presentatie van dit appartement wordt de ligging in een kleinschalig en rustig complex benadrukt, en ook de bereikbaarheid komt terug met het centrum op fietsafstand en uitvalswegen op korte rijafstand. Voor wie graag buiten is, wordt het IJsselgebied genoemd als nabij gelegen, wat past bij de groene ligging van dit deel van Zwolle.

Conclusie

Van Keppelmarke 41 Zwolle laat goed zien wat wonen in Zwolle Zuid vaak inhoudt: een rustige woonomgeving met groen om de hoek, een praktische indeling en voorzieningen die op korte afstand bereikbaar zijn. Het appartement combineert een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een balkon dat direct aansluit op het wonen. De extra’s zoals een eigen carport en berging passen bij het comfort dat veel bewoners in dit deel van Zwolle zoeken. Wie Zwolle bekijkt als woonstad, herkent hier de balans tussen bereikbaarheid en leefrust, met het centrum op fietsafstand en recreatie in de omgeving binnen handbereik.

Disclaimer: Deze pagina over Van Keppelmarke 41 in Zwolleis geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.