Rommestraat 14 Zwolle – twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in Ittersumbroek

Rommestraat 14 in Zwolle ligt in de groene woonwijk Ittersumbroek in Zwolle-Zuid, op loopafstand van het IJsselgebied en het Zandhovense bos. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1994 biedt met 144 vierkante meter woonoppervlakte en vier grote slaapkamers volop ruimte voor gezinnen. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne afwerking, waarbij de badkamer en het toilet drie jaar geleden zijn vernieuwd. De achtertuin van 94 vierkante meter is zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een groot terras, waardoor er tot in de late uurtjes te genieten valt. De geïsoleerde garage is van binnenuit bereikbaar en voorzien van water, verwarming en elektra, met aansluitingen voor wasapparatuur. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en speelgelegenheid voor kinderen direct vanuit de woning.

Kenmerken

• Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
• Bouwjaar 1994 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
• Perceel 222 m²
• 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
• 3 woonlagen
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming woonkamer, keuken en hal
• Geïsoleerde en verwarmde garage
• Achtertuin 94 m² gelegen op het zuidwesten
• Airconditioning op tweede verdieping

Eerste indruk

De woningen in de Rommestraat kenmerken zich door een royale opzet en praktische indeling met veel woonruimte verdeeld over drie woonlagen. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over een tuingerichte woonkamer die speels is ingedeeld met een royale eethoek en een gezellige zithoek. De lichtinval is prettig en de beleving met de tuin uitstekend. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe keuken die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur en veel kastruimte biedt. Vanuit de keuken geniet je van vrij zicht over de groenvoorziening. In de woonkamer, hal en keuken is vloerverwarming aanwezig.

De geïsoleerde garage is van binnenuit bereikbaar via een binnendeur en voorzien van water, verwarming, elektra en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met fijne lichtinval, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een grote inloopkast. De badkamer is drie jaar geleden volledig en smaakvol vernieuwd met een ligbad, douche, tweede toilet en brede wastafel. De tweede verdieping biedt twee royale slaapkamers met dakkapellen en airconditioning, ideaal voor tienerkamers, hobbyruimtes of werkplekken. Hier bevindt zich ook de opstelling van de Nefit combiketel..

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel B, wat staat voor een energiezuinige woning met beperkte energiekosten. Dit label wordt bereikt door volledige isolatie inclusief dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig verwarmde leefruimte. De cv-ketel verzorgt de verwarming en warm water. De mechanische ventilatie draagt bij aan een gezond binnenklimaat. De geïsoleerde garage met verwarming kan bijdragen aan comfort en energiebesparing wanneer deze als werkruimte wordt gebruikt. Op de tweede verdieping is airconditioning aanwezig voor een prettig klimaat tijdens warme zomerdagen. Deze combinatie van isolatiemaatregelen en moderne installaties zorgt voor beperkte maandlasten en een comfortabel woonklimaat.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Rommestraat van de woonwijk Ittersumbroek hangt samen met ligging, onderhoud en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Rommestraat is vernoemd naar Carl Paul Maria Romme, een van de invloedrijkste Nederlandse politici van de twintigste eeuw. Geboren in Oirschot in 1896, was Romme een gedreven katholiek politicus die de Nederlandse naoorlogse politiek vorm gaf. Hij begon zijn politieke loopbaan in 1921 als lid van de Amsterdamse gemeenteraad en werd later minister van Sociale Zaken in het vierde kabinet-Colijn van 1937 tot 1939. Tijdens zijn ministerschap kreeg hij bekendheid door het kwartje van Romme, een spaarregeling waarbij werklozen een kwartje per week konden sparen en de regering daar een kwartje bijlegde.

Na de Tweede Wereldoorlog speelde Romme een cruciale rol bij de oprichting van de Katholieke Volkspartij en werd hij van 1946 tot 1961 fractievoorzitter in de Tweede Kamer. Samen met Willem Drees van de PvdA domineerde hij de naoorlogse wederopbouw en stond hij aan de basis van zes rooms-rode kabinetten tussen 1945 en 1958. Romme werd gezien als een verzoener die het onverzoenlijke verzoenbaar kon maken. Hij las als enige alle Kamerstukken en was een begenadigd spreker. In 1962 werd hij benoemd tot lid van de Raad van State en in 1971 kreeg hij de titel Minister van Staat. Romme overleed in 1980.

De straatnaam in Ittersumbroek eert zijn bijdrage aan de Nederlandse politiek en sociale vooruitgang. Dit deel van de wijk heeft meerdere straten vernoemd naar invloedrijke Nederlandse politici en staatslieden, wat de buurt een historische context geeft.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, bereikbaarheid en een compleet voorzieningenniveau de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers om zich in de stad te vestigen. Het woningaanbod varieert van sfeervolle vooroorlogse woningen in het centrum tot moderne gezinswoningen in Ittersumbroek en eigentijdse bouw in Aa-landen. Ook wijken zoals Holtenbroek en Dieze-Oost bieden volop mogelijkheden met goede voorzieningen en ligging bij het centrum.. De Zwolse binnenstad met zijn Hanzekwartier en karakteristieke grachten trekt zowel starters als doorstromers aan. De bereikbaarheid via de A28, N35 en het centraal gelegen NS-station met intercityverbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Groningen en Enschede versterkt de positie van Zwolle als aantrekkelijke woon-werkstad. Scholen op alle niveaus, sportfaciliteiten en natuurgebieden zoals het IJsseldal completeren het plaatje.

Over Ittersumbroek

Ittersumbroek is een jonge, groene deelwijk binnen Zwolle-Zuid die vanaf het begin van de jaren negentig is ontwikkeld. De wijk kenmerkt zich door een rustige woonomgeving met veel groen, water en ruime kavels. Het nabijgelegen Ittersumbroekpark en het Zandhovense bos zorgen voor directe wandel- en recreatiemogelijkheden. Gezinnen met kinderen waarderen de speelgelegenheid en de veilige omgeving. Het grote winkelcentrum van Zwolle-Zuid biedt alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, van supermarkten tot speciaalzaken. Scholen op basisniveau en het middelbaar onderwijs bevinden zich in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en de IJssel maakt Ittersumbroek een aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, groen, goede bereikbaarheid en een hechte buurtgemeenschap.

Conclusie

Rommestraat 14 Zwolle vertegenwoordigt comfortabel gezinswonen in een groene omgeving met ruimte en moderne voorzieningen. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met 144 vierkante meter woonoppervlakte, vier grote slaapkamers, vloerverwarming en een geïsoleerde garage biedt alle comfort voor een modern gezinsleven. De recente vernieuwing van badkamer en toilet onderstreept de goede staat van onderhoud. De ligging in Ittersumbroek combineert rust en natuur met bereikbaarheid van het winkelcentrum Zwolle-Zuid, scholen en sportfaciliteiten. Het IJsselgebied en het Zandhovense bos liggen op loopafstand. Een woning die laat zien dat Zwolle volop mogelijkheden biedt voor gezinnen die zoeken naar ruimte, kwaliteit en een evenwichtige balans tussen groen wonen en stedelijke voorzieningen.

Disclaimer: Deze pagina over Rommestraat 14 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.