Riga 11 in Hattem – moderne vrijstaande gezinswoning in Assenrade

Riga 11 Hattem - beste makelaar Assenrade

Riga 11 Hattem ligt in de buurt De Hilst, in de jonge en groene woonwijk Assenrade aan de rand van de stad. Hier woon je vrijstaand op een royaal perceel, met de tuin rondom het huis en zicht op de groene omgeving. De straat heeft een rustig karakter met vooral bestemmingsverkeer, waardoor de dagelijkse woonomgeving overzichtelijk en prettig aanvoelt. Vanaf deze locatie zijn zowel het historische centrum van Hattem als Zwolle goed bereikbaar, net als de IJssel en de omliggende natuurgebieden. Dit maakt de woning interessant voor gezinnen en bewoners die comfort, ruimte en rust willen combineren met een centrale ligging.

Kenmerken

• Soort woonhuis: vrijstaande eengezinswoning
• Bouwjaar: 2016
• Woonoppervlakte: circa 209 m²
• Perceeloppervlakte: circa 510 m²
• Aantal kamers: 7, waarvan 5 slaapkamers
• Aantal badkamers: 2, plus 2 aparte toiletten
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: A+
• Verwarming: cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
• Isolatie: volledig geïsoleerd met onder andere driedubbel glas
• Voorzieningen: 18 zonnepanelen, mechanische en natuurlijke ventilatie, glasvezel en buitenzonwering
• Buitenruimte: tuin rondom met royale achtertuin op het zuidoosten en parkeren op eigen terrein

Eerste indruk

De woning aan Riga 11 heeft een moderne bouwstijl met strakke lijnen, hoge plafonds en grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten. Op de begane grond vormen de lichte woonkamer, de open leefkeuken en de directe verbinding met de tuin het hart van het huis. De schuifpui naar het terras laat de leefruimte naadloos overgaan in de besloten tuin, waar meerdere terrassen zorgen voor zitplekken op verschillende momenten van de dag. Binnen draagt de combinatie van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard bij aan een comfortabel woonklimaat. De extra ruimte naast de keuken en de praktische bijkeuken met doorgang naar de berging maken de begane grond geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

Energie en duurzaamheid

Riga 11 is ontworpen met veel aandacht voor energiezuinig wonen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over driedubbel glas en maakt gebruik van een combinatie van cv installatie, vloerverwarming en een warmteterugwinsysteem. Met 18 zonnepanelen en energielabel A+ zijn het energiegebruik en de maandlasten gunstig in verhouding tot de woonoppervlakte. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen en draagt bij aan toekomstbestendig wonen. De keuze voor onderhoudsarme materialen, zoals aluminium kozijnen, sluit aan bij een duurzame en praktische manier van wonen.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan Riga in de buurt De Hilst hangt samen met de ligging aan de rand van Hattem, de ruime kavels en de relatief jonge bouwperiode. Als makelaar in Zwolle én Hattem en omgeving heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ook eerdere transacties en prijsontwikkelingen in deze buurt geanalyseerd kunnen worden. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een volledig beeld van de positie van vergelijkbare vrijstaande woningen in Assenrade. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Riga verwijst naar de Letse stad Riga, een historische Hanzestad aan de Oostzee. In de wijk Assenrade komen meer straatnamen voor die verwijzen naar Hanzesteden, wat aansluit bij het verleden van Hattem als stad binnen het netwerk van handel en rivierverbindingen. Deze thematiek is zichtbaar in de buurt De Hilst, waar straatnamen als Riga, Lübeck en Danzig in elkaars nabijheid liggen. Voor bewoners geeft dit een subtiele link met de Europese handelsgeschiedenis, terwijl de omgeving zelf vooral een eigentijds en rustig woonkarakter heeft.

Wonen in Hattem

Wonen in Hattem betekent wonen in een compacte stad met een historische kern, omringd door water en natuurgebieden. De woonwijken sluiten aan op het oude centrum en de IJssel, waardoor dagelijks gebruik van winkels, scholen en sportvoorzieningen goed te combineren is met wandelen en fietsen langs de uiterwaarden of richting de Veluwe. De ligging ten opzichte van Zwolle en de snelwegen A28 en A50 maakt de regio aantrekkelijk voor mensen die rustig willen wonen en toch vlot naar werk of voorzieningen in de omgeving willen reizen. Voor veel woningzoekers is de combinatie van historie, landschap en bereikbaarheid een belangrijke reden om voor Hattem te kiezen.

Over De Hilst en Assenrade

De buurt De Hilst in Hattem maakt deel uit van de uitbreidingswijk Assenrade aan de noordkant van de stad. Deze woonomgeving is ruim opgezet, met een mix van vrijstaande woningen en andere woningtypen op royale kavels. De architectuur sluit aan bij het karakter van Hattem, met aandacht voor gevelindeling en kapvormen. In de directe omgeving liggen voorzieningen als scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen, terwijl de IJssel en de bossen van de Veluwe goed bereikbaar zijn. Dat maakt De Hilst en Assenrade aantrekkelijk voor bewoners die de rust van een woonwijk zoeken in combinatie met een centrale ligging in de regio.

Conclusie

Riga 11 Hattem geeft een helder beeld van wonen in een moderne, energiezuinige vrijstaande woning in een jonge woonwijk aan de rand van de stad. De combinatie van een royaal perceel, een lichte leefruimte met hoge plafonds en een complete indeling over drie woonlagen maakt de woning geschikt voor verschillende gezinssamenstellingen. De ligging in De Hilst en Assenrade biedt dagelijks contact met groen en buitenruimte, terwijl Hattem en Zwolle met hun voorzieningen en bereikbaarheid dichtbij blijven. Voor wie ruimte, comfort en een toekomstbestendig energieniveau belangrijk vindt, vormt deze woning een representatief voorbeeld van wonen in deze omgeving.

Disclaimer: Deze pagina over Riga 11 in Hattem is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Hattem, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Hattem en omgeving. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.