Provincieroute 59 Zwolle – ruime gezinswoning met garage en zonnig gelegen tuin

Provincieroute 59 in Zwolle ligt in de geliefde wijk Oldenelerlanden-Oost, onderdeel van het groene Zwolle-Zuid. Deze verzorgde hoekwoning uit 1988 combineert praktische gezinsruimte met een prettige ligging nabij voorzieningen en groen. Met 116 vierkante meter woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een eigen garage met carport biedt de woning alle comfort voor een gezin. De zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten en het iconische uitzicht op de Peperbus vanaf de straat geven de locatie extra karakter. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met directe nabijheid van het IJssellandschap en goede verbindingen naar de historische binnenstad.

Kenmerken

• Hoekwoning
• Bouwjaar 1988 (Jaren '80)
• Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
• Perceeloppervlakte 209 m²
• 5 slaapkamers, 6 kamers totaal
• 3 woonlagen
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd met zonnepanelen
• Verwarming d.m.v. CV-ketel
• Aangebouwde garage met carport
• Achtertuin 81 m² op zuidwesten
• Vrijstaande houten berging met achterom

Eerste indruk

De hoekwoning aan de Provincieroute kenmerkt zich door een praktische indeling over drie woonlagen en een verzorgde uitstraling. Bij binnenkomst in de ruime hal valt de lichte sfeer op, versterkt door de brede schuifpui in de tuingerichte woonkamer. De royale opzet biedt plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, waarbij de tuin als vanzelfsprekend verlengstuk van het interieur fungeert. De open keuken in U-opstelling aan de voorzijde beschikt over veel kastruimte en volledige inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasmachine.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met prettige formaten die flexibel in te richten zijn. Eén kamer is momenteel ingericht als inloopkast, wat het geheel een extra gevoel van ruimte geeft. De slaapkamers aan de achterzijde profiteren van dakramen die zorgen voor natuurlijk daglicht. De badkamer toont een nette afwerking in neutrale kleuren met een bad-douchecombinatie, toilet en wasmeubel met dubbele wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een ruime vijfde slaapkamer met grote dakkapel is gerealiseerd. De praktische knieschotten zorgen voor volop bergruimte en de voorzolder biedt plaats voor een werkplek naast de aparte was- en stookruimte.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel A dankzij volledige isolatie van dak, muren en vloeren in combinatie met grotendeels dubbelglas. Met zonnepanelen op het dak wekt de woning een substantieel deel van de benodigde elektriciteit zelf op. De cv-ketel van Remeha zorgt voor efficiënte verwarming en warm water. Door de combinatie van isolatiemaatregelen, zonnepanelen en moderne installaties blijven de energiekosten beperkt en profiteert u van een aangenaam binnenklimaat met lage maandlasten. De mechanische ventilatie draagt bij aan een gezonde luchtkwaliteit in de woning.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Provincieroute in Oldenelerlanden-Oost wordt bepaald door de gewilde ligging in Zwolle-Zuid, de verzorgde staat van onderhoud en de ontwikkeling van vergelijkbare hoekwoningen in deze wijk uit de jaren 80. Als makelaar in Zwolle hebben wij toegang tot historische verkoopdata uit betrouwbare systemen waarmee we eerdere transacties en prijsontwikkelingen gedetailleerd kunnen analyseren. De combinatie van energielabel A, eigen oprit met garage en de nabijheid van voorzieningen maken deze woningen aantrekkelijk voor gezinnen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan waarbij lokale marktkennis wordt gecombineerd met objectieve data voor realistisch advies.

Geschiedenis van de straat

De Provincieroute verwijst naar Zwolle als hoofdstad van de provincie Overijssel, een status die de stad sinds 1803 officieel draagt. Zwolle vormde al eeuwen een belangrijk bestuurlijk centrum in de regio, maar werd in dat jaar definitief aangewezen als provinciehoofdstad. Het provinciebestuur zetelde aanvankelijk in panden aan de Blijmarkt en Koestraat, later in een voormalig woonhuis in de Diezerstraat. Tussen 1894 en 1904 werd het monumentale Gouvernementsgebouw met de Statenzaal gebouwd in neogotische stijl, ontworpen door architect Jacobus van Lokhorst.

De naam Provincieroute voor deze straat in Oldenelerlanden-Oost past binnen de ontwikkeling van Zwolle-Zuid in de jaren 80, waarbij straatnamen verwijzen naar de bestuurlijke en geografische positie van Zwolle als provinciaal centrum. De route symboliseert de verbinding tussen de uitbreidingswijken en het historische hart van de provinciehoofdstad. In 1997 verhuisde het provinciebestuur naar het nieuwe provinciehuis aan de Luttenbergstraat, maar de historische band tussen Zwolle en het provinciebestuur van Overijssel blijft zichtbaar in de stedelijke naamgeving.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent profiteren van een historische Hanzestad met moderne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. De woningmarkt in Zwolle kenmerkt zich door diversiteit, van karakteristieke panden in de binnenstad tot ruim opgezette gezinswoningen in wijken als Stadshagen, Aalanden en Holtenbroek. In Zwolle-Zuid, waar Oldenelerlanden onderdeel van uitmaakt, vind je voornamelijk woningen uit de jaren 70 tot en met de jaren 90 die werden gebouwd rondom de oude buurtschappen Ittersum en Oldeneel. De vraag naar goed onderhouden gezinswoningen met tuin en garage blijft hoog, mede door de combinatie van groen, water en nabijheid van het centrum.

Over Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost vormt samen met Oldenelerlanden-West en Oldenelerbroek het woongebied dat is genoemd naar de oude buurtschap Oldeneel aan de IJssel. De wijk werd in de jaren 80 en 90 ontwikkeld als uitbreidingsgebied van Zwolle-Zuid en kenmerkt zich door een prettig ruime opzet met veel groen. Bewoners waarderen de combinatie van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de directe nabijheid van het buitengebied. Diverse basisscholen, sportverenigingen en het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid bevinden zich in de directe omgeving.

Bijzonder aan deze locatie is de snelle toegang tot de uiterwaarden van de IJssel, perfect voor wandelingen, hardlopen of fietstochten door het IJssellandschap. De historische binnenstad van Zwolle bereik je binnen tien fietsminuten. Extra bijzonder is het uitzicht vanaf de Provincieroute richting de iconische Peperbus, de toren van de Onze Lieve Vrouwe Basiliek, die de skyline van Zwolle definieert. Door deze mix van stedelijk gemak en landelijke rust vormt Oldenelerlanden-Oost een aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen die ruimte en bereikbaarheid belangrijk vinden.

Conclusie

Provincieroute 59 Zwolle vertegenwoordigt comfortabel gezinswonen in een geliefde wijk waar ruimte, groen en voorzieningen op prettige wijze samenkomen. De combinatie van vijf slaapkamers, energielabel A met zonnepanelen, een eigen garage met carport en de zonnige achtertuin maakt deze hoekwoning bijzonder geschikt voor gezinnen. De ligging in Oldenelerlanden-Oost biedt het beste van twee werelden: alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en binnen enkele minuten in het IJssellandschap of de historische binnenstad. Het iconische uitzicht op de Peperbus vanaf de straat geeft deze locatie extra Zwols karakter en onderstreept de verbinding met het hart van de provinciehoofdstad.

Disclaimer: Deze pagina over Provincieroute 59 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in het woningaanbod en de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.