Marmermolen 32 Zwolle – moderne energiezuinige hoekwoning in Breezicht

Marmermolen 32 Zwolle beste makelaar Breezicht

Marmermolen 32 Zwolle ligt in de buurt Breezicht aan de noordrand van Stadshagen, met uitzicht op een groene voorziening en een autovrij deel aan de voorzijde. Het gaat om een moderne en uitgebouwde hoekwoning uit 2020 met een eigentijdse afwerking en een achtertuin op het noordwesten. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid naast het huis en wandelroutes richting de Milligerplas. Dit maakt het een fijne woonplek voor bewoners die groen, comfort en een rustige woonomgeving willen combineren met de voorzieningen van Stadshagen.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, hoekwoning
• Bouwjaar 2020
• Woonoppervlakte circa 143 m²
• Perceeloppervlakte circa 175 m²
• Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
• Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel
• Drie woonlagen met een tweede verdieping onder verhoogde nok
• Energielabel A, volledig geïsoleerd en gasloos
• Verwarming via warmtepomp, vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
• Zestien zonnepanelen en mechanische ventilatie
• Achtertuin, voortuin en zijtuin met achterom, gelegen op het noordwesten
• Vrijstaande houten berging met elektra en parkeren in de openbare ruimte naast de woning

Eerste indruk

De woningen aan de Marmermolen kenmerken zich door een moderne bouwstijl met zadeldaken en een eigentijdse gevelindeling die past bij het jonge karakter van Breezicht. Bij Marmermolen 32 valt de hoekligging op, met extra zijramen en een ruimtelijk gevoel rond de woning. Binnen zorgt de uitbouw aan de achterzijde voor een royale woonkamer met veel licht, terwijl de keuken aan de voorzijde als een duidelijk kook en leefpunt in de ruimte ligt. De strakke afwerking met een pvc vloer, vloerverwarming en een logisch ingedeelde verdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer sluit aan bij de huidige woonwensen. De tweede verdieping met nokverhoging en grote dakkapel biedt extra leefruimte en bergruimte.

Energie en duurzaamheid

Marmermolen 32 is een volledig gasloze woning met energielabel A en voorzieningen die gericht zijn op duurzaam gebruik. De warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling, zonder radiatoren in de woonruimtes. Met zestien zonnepanelen wordt een deel van de elektriciteitsvraag op eigen dak opgewekt. De warmte terugwininstallatie en de isolatie van dak, gevels, vloer en beglazing dragen bij aan een stabiel binnenklimaat. Voor bewoners betekent dit een comfortabele woning met beheersbare energielasten en een installatie die is ingericht op de langere termijn.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Marmermolen in Breezicht hangt samen met de combinatie van bouwjaar, energiezuinigheid en de ligging aan de groene rand van Stadshagen. In deze buurt komen jonge eengezinswoningen voor met vergelijkbare oppervlaktes, vaak met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Als makelaar in Stadshagen heeft AAN Makelaars inzicht in historische transacties en prijsontwikkelingen in Breezicht en de omliggende delen van Stadshagen. Door deze gegevens te combineren met de kenmerken van Marmermolen 32 ontstaat een onderbouwd beeld van de positie van deze woning in de lokale markt. Op basis hiervan kan een realistisch waardeadvies en biedstrategie worden opgesteld die aansluit bij de actuele vraag en het aanbod in de buurt.

Buurt en ligging

Marmermolen 32 ligt in Breezicht, een buurt aan de noordzijde van Stadshagen waar groen, water en duurzaamheid een belangrijke rol spelen in de opzet van de wijk. Aan de voorzijde van de woning ligt een autovrij groengebied, wat het straatbeeld rustig maakt en prettig is voor spelende kinderen. In de directe omgeving bevinden zich wandelroutes richting de Milligerplas en de Mastenbroekpolder, terwijl scholen, winkels en sportvoorzieningen binnen Stadshagen op korte afstand bereikbaar zijn. De bereikbaarheid naar het centrum van Zwolle en station Stadshagen is goed, waardoor wonen in Breezicht te combineren is met werk en voorzieningen elders in de stad.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Marmermolen sluit aan bij de naamgeving in dit deel van Stadshagen waar molens en aanverwante begrippen een rol spelen. In de directe omgeving komen straatnamen voor als Moutmolen, wat laat zien dat de wijk is ingedeeld rond een samenhangend thema. Namen als Marmermolen verwijzen naar het beeld van een molen en geven de buurt een eigen herkenbare structuur binnen Stadshagen. Voor bewoners zorgt dit voor een duidelijke koppeling tussen straatnamen, buurtindeling en het landschap waarin de wijk is ontworpen.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar historische binnenstad, moderne voorzieningen en groene woonwijken elkaar aanvullen. Rond de oude binnenstad liggen wijken als Assendorp en Wipstrik met herkenbare straten en een gemengd woningaanbod, terwijl Berkum, Westenholte en de Veerallee juist meer ruimte en groen bieden langs de uitvalswegen en het water. Stadshagen vormt de jonge uitbreidingswijk aan de west en noordzijde van de stad, met wijken en buurten als Breecamp en Werkeren waar nieuwbouw en duurzame oplossingen centraal staan. Voor bewoners van een buurt als Breezicht komen de voorzieningen van Stadshagen samen met de nabijheid van het buitengebied en goede verbindingen naar de rest van Zwolle.

Over Breezicht

Breezicht is een buurt in Stadshagen die is opgezet met veel aandacht voor groen, water en een kindvriendelijke inrichting. De straten hebben een rustige opzet met speelplekken en groenzones in de directe omgeving van de woningen. Vanuit Breezicht wandel je gemakkelijk richting de Milligerplas met strand en paviljoen, terwijl fietsroutes aansluiten op de Mastenbroekpolder en andere delen van Stadshagen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportlocaties liggen op korte afstand. Dit maakt Breezicht geschikt voor gezinnen en bewoners die waarde hechten aan een jonge, duurzame wijk met dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Conclusie

Marmermolen 32 Zwolle laat goed zien wat modern wonen in Zwolle en specifiek in Breezicht betekent. De combinatie van een uitgebouwde hoekwoning met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen sluit aan bij de vraag naar comfortabele en energiezuinige woningen. De ligging aan een groene voorziening in Stadshagen, op loopafstand van water en met voorzieningen in de buurt, maakt de woning representatief voor het huidige woonaanbod in deze uitbreidingswijk. Voor wie zich oriënteert op een gezinswoning in Zwolle geeft Marmermolen 32 een duidelijk beeld van de mogelijkheden in een jonge en duurzame buurt.

Disclaimer: Deze pagina over Marmermolen 32 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.