Landmanmarke 21 Dalfsen – moderne tussenwoning in rustige woonwijk

Landmanmarke 21 Dalfsen, gelegen in Gernermarke-Oosterdalfsen, is een verzorgde tussenwoning in een woonomgeving waar rust en groen duidelijk aanwezig zijn. De straat voelt overzichtelijk en ruim opgezet, met een woonkarakter dat past bij huishoudens die prettig en praktisch willen wonen. Binnen sluit de indeling aan op dagelijks gebruik, met een open leefruimte en veel lichtinval. Buiten is er een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidwesten ligt. De ligging in een woonwijk maakt het geheel geschikt voor wie graag dichtbij voorzieningen woont, maar wel met een rustige basis.

Kenmerken

• Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
• Soort bouw: Bestaande bouw
• Bouwjaar: 2005
• Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m²
• Overige inpandige ruimte: 8 m²
• Externe bergruimte: 14 m²
• Perceel: 144 m²
• Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
• Energielabel: A
• Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
• Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Eerste indruk

De woningen in deze straat hebben een modern, functioneel karakter met een opzet die past bij een rustige woonwijk. Binnen valt vooral de logische indeling op, waarbij de leefruimte op de begane grond open is gehouden en prettig licht binnenlaat. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat de ruimte praktisch maakt in dagelijks gebruik. Boven liggen twee slaapkamers die goed in te delen zijn, met daarnaast een badkamer met douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Extra bergruimte is er via de vliering, bereikbaar met een vlizotrap, wat in dit type woning vaak het verschil maakt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel A. In de praktijk betekent dit dat de basis op orde is voor comfortabel wonen met een efficiënt energieverbruik. Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie helpen om warmte beter vast te houden en tocht te beperken, wat vooral in de winter direct merkbaar is. Verwarming en warm water lopen via een cv-ketel. In combinatie met de isolatie draagt dit bij aan een stabieler binnenklimaat en doorgaans een rustiger verbruikspatroon dan bij woningen met een lager label.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Landmanmarke in Gernermarke-Oosterdalfsen hangt doorgaans samen met ligging in de wijk, onderhoudsniveau en de kwaliteit van vergelijkbare transacties in de directe omgeving. Met toegang tot betrouwbare databronnen en woningsystemen kan ik als erkende makelaar in Dalfsen eerdere verkopen en algemene marktbewegingen analyseren.

Ook heeft AAN Makelaars een enorm archief van verkochte en getaxeerde woningen in Dalfsen. Door alle historische gegevens te combineren met ervaring en lokale marktkennis ontstaat een nuchter beeld van hoe dit type woning zich verhoudt tot vergelijkbare huizen in Dalfsen. Speciaal voor potentiële kopers bieden wij een biedadvies voor deze woning aan. Verkopers kunnen een gratis waardebepaling aanvragen om zo hun verkoopkansen in te schatten.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Landmanmarke sluit aan bij een historisch begrip dat in delen van Overijssel veel voorkomt: de marke. Een marke was vroeger een vorm van gemeenschappelijk beheerde grond, waarbij bewoners of boeren uit een gebied afspraken maakten over gebruik, onderhoud en rechten. Het woord hangt samen met een afgebakend gebied en het gezamenlijke beheer daarvan.

In moderne woonwijken zoals Dalfsen (Maar ook in Zwolle) komen dit soort namen regelmatig terug als verwijzing naar het agrarische verleden van de streek. De naam houdt zo een stukje lokale geschiedenis zichtbaar, terwijl de buurt zelf vooral een eigentijdse woonfunctie heeft gekregen.

Wonen in Dalfsen

Wonen in Dalfsen draait vaak om een combinatie van dorpse rust, groen in de omgeving en een dagelijkse basis die praktisch geregeld is. Je merkt het in de manier waarop woonwijken zijn opgezet, met ruimte voor gezinnen, wandelmogelijkheden in de buurt en een tempo dat minder stedelijk aanvoelt. Het aanbod varieert van gezinswoningen in woonwijken tot oudere huizen dichter bij het centrum, waardoor verschillende doelgroepen hun plek kunnen vinden. Voor veel woningzoekers is juist die mix van overzicht, bereikbaarheid en leefbaarheid een reden om zich op Dalfsen te richten.

Over Gernermarke-Oosterdalfsen

Gernermarke-Oosterdalfsen is een woonbuurt met een rustige uitstraling en relatief veel groenstructuur in de directe omgeving. De buurt is ingericht als woonwijk, waardoor je hier vooral straten vindt met grondgebonden woningen en openbare parkeerruimte. Het kindvriendelijke karakter zit vaak in het autoluwe gevoel op sommige stukken en de aanwezigheid van groenstroken en wandelroutes om de hoek. Voorzieningen in Dalfsen zijn doorgaans goed bereikbaar, terwijl je thuis juist het rustige woonritme houdt dat bij deze buurt past.

Conclusie

Landmanmarke 21 Dalfsen is representatief voor wonen in Dalfsen doordat het de rust van een woonwijk combineert met een praktische indeling en een energiezuinige basis. De buurt Gernermarke-Oosterdalfsen voelt groen en overzichtelijk, waardoor het dagelijks wonen hier vaak draait om comfort en eenvoud, zonder drukte. Met twee slaapkamers, een nette indeling over twee woonlagen en extra bergruimte op de vliering past dit type woning bij mensen die een onderhoudsvriendelijke woonplek zoeken in een rustige omgeving. Juist die combinatie maakt deze locatie herkenbaar voor het woonprofiel dat je in dit deel van Dalfsen vaak ziet.

Disclaimer: Deze pagina is geschreven over Landmanmarke 21 in Dalfsen door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars in Dalfsen, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Dalfsen. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.