Klokkengieterlaan 52 Zwolle – Energiezuinige gezinswoning met vrij uitzicht in Schoonhorst

Klokkengieterlaan 52 Zwolle Schoonhorst ligt in een rustige, ruim opgezette laan in Stadshagen met groen en vrij uitzicht aan de voorzijde. Het is een tussenwoning met een lichte leefruimte en een praktische indeling, passend bij wie comfortabel wil wonen met voorzieningen dichtbij. De sfeer in dit deel van Zwolle is overzichtelijk en gezinsgericht, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook richting centrum en uitvalswegen is de ligging prettig voor wie Zwolle goed wil kunnen bereiken in alle richtingen.

Kenmerken

• Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1999 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m²
• Perceel: 135 m²
• Aantal kamers: 5 kamers
• Slaapkamers: 3
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
• Energielabel: A+
• Isolatie: Vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie
• Verwarming: cv ketel
• Ligging: in woonwijk met vrij uitzicht
• Tuin: achtertuin met achterom, gelegen op het zuidwesten
• Berging: vrijstaande houten berging, circa 6 m²

Eerste indruk

De woningen in deze laan zijn herkenbaar aan de nuchtere, functionele opzet die goed past bij Stadshagen, met een heldere indeling en veel aandacht voor licht. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en krijgt door grote raampartijen een open uitstraling, terwijl de keuken juist aan de voorzijde zit met zicht naar buiten. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer met de voorzieningen die je in dit woningtype mag verwachten. Extra prettig is de bergruimte die is gecreëerd boven de voorste slaapkamer, bereikbaar vanaf de overloop, waardoor de indeling praktisch blijft zonder dat het ten koste gaat van woonruimte.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel A+ en is daarmee ingericht op comfortabel wonen met relatief lage warmtevraag. In de basis draait het om een combinatie van isolerende bouwkwaliteit, een efficiënte installatie en aanwezige zonnepanelen. Er zijn acht zonnepanelen geplaatst met een totaalvermogen van circa 2600 Wp, wat helpt om een deel van het dagelijkse stroomverbruik op te vangen. Ventilatie verloopt mechanisch, wat in de praktijk bijdraagt aan een stabieler binnenklimaat. Verwarming en warm water verlopen via een cv ketel. In de woonbeleving merk je dit type verduurzaming vooral aan gelijkmatiger comfort en minder afhankelijkheid van piekverbruik.

Buurt en ligging

Schoonhorst is een buurt binnen Stadshagen die bekendstaat om de ruime opzet, groenstructuur en het overwegend rustige woonritme. De Klokkengieterlaan ligt gunstig voor wie voorzieningen graag dichtbij heeft, met winkels, scholen en sportmogelijkheden binnen bereik. Ook voor dagelijks woonwerkverkeer is de ligging praktisch, omdat openbaar vervoer en uitvalswegen vlot te bereiken zijn. Het vrije zicht aan de voorzijde geeft de straat een opener gevoel, wat bijdraagt aan privacy en ruimtelijkheid, terwijl de achtertuin op het zuidwesten juist uitnodigt om op zonnige momenten buiten te zitten.

Geschiedenis van de straat

De naam Klokkengieterlaan verwijst naar het ambacht van klokkengieten, het vak waarbij metalen klokken worden vervaardigd in een gieterij. In Stadshagen komt dit soort naamgeving vaker voor, omdat delen van de wijk straatnamen gebruiken die zijn gebaseerd op oude ambachten en stadsfuncties. Dat past bij de opzet van Schoonhorst, waar meerdere straten verwijzen naar beroepen en werkzaamheden die vroeger zichtbaar waren in het dagelijks leven van steden.

De straatnaam is daarmee geen verwijzing naar één specifieke persoon, maar naar een beroep dat historisch belangrijk was voor kerken en stadskernen, onder meer voor luidklokken en beiaarden. In een moderne woonwijk krijgt zo’n naam een herkenbare plek in de kaart, terwijl het tegelijk iets vertelt over traditie en vakmanschap in de Nederlandse geschiedenis.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in de Klokkengieterlaan in Schoonhorst hangt vaak samen met ligging in de straat, onderhoudsniveau en de kwaliteit van verduurzaming en afwerking. Als makelaar in Stadshagen heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee eerdere verkopen en prijsontwikkelingen van vergelijkbare woningen in de buurt te analyseren zijn. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een realistisch beeld van de positie van dit type gezinswoning binnen Stadshagen en Zwolle. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies en helpt kopers en verkopers met advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Zwolle trekt woningzoekers die een goede balans zoeken tussen stedelijke voorzieningen en woonkwaliteit. Je ziet dat mensen kiezen op bereikbaarheid, groen, scholen en het dagelijkse gemak van voorzieningen in de buurt, zonder dat het wonen onrustig hoeft te voelen. Dat vertaalt zich in verschillende woonmilieus binnen één stad, van karakter rondom Assendorp en Wipstrik tot ruimere wijken zoals Aa-landen, Zwolle-Zuid en moderne buurten in Stadshagen. Die afwisseling maakt Zwolle aantrekkelijk voor starters, gezinnen en doorstromers die binnen de stad willen blijven, maar wel een wijk zoeken die bij hun levensfase past.

Over Schoonhorst

Schoonhorst is een buurt in Stadshagen met een overzichtelijke, kindvriendelijke opzet en veel woonstraten die rustig aanvoelen. De bebouwing bestaat vooral uit gezinswoningen en bijpassende voorzieningen, met groen en water in de wijkstructuur. In de praktijk waarderen bewoners de combinatie van ruimte, dagelijkse voorzieningen dichtbij en een logische inrichting van de wijk. Door de ligging binnen Stadshagen zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportmogelijkheden goed te combineren met een woonomgeving die vooral gericht is op rust en praktisch gemak.

Conclusie

Klokkengieterlaan 52 Zwolle past bij het woonbeeld dat veel mensen in Zwolle zoeken wanneer ze kiezen voor Stadshagen: praktisch ingedeeld, licht van opzet en gericht op dagelijks comfort. Het vrije zicht aan de voorzijde en de tuin op het zuidwesten geven de woning een prettige balans tussen openheid en buitenruimte. In Schoonhorst woon je in een buurt waar voorzieningen logisch zijn ingepast en waar de woonstraten rustig aanvoelen. Wie Zwolle wil combineren met een wijk die ruim is opgezet en functioneel is ingericht, herkent in dit type gezinswoning precies wat Stadshagen zo toegankelijk maakt.

Disclaimer: Deze pagina over Klokkengieterlaan 52 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.