Huygensstraat 29 Zwolle - karaktervolle jaren '30-hoekwoning

‹  ›

1 / 41

Download hier de digitale brochure

Omschrijving

Instapklare karaktervolle jaren '30-hoekwoning met luxe woonkeuken, ruime woonkamer, drie slaapkamers, groot dakterras en zonnige tuin in de geliefde Wipstrik.

In één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle staat deze karaktervolle en uitstekend onderhouden jaren '30 hoekwoning. Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruime gezinswoning schuil waar authentieke details, sfeer en hedendaags wooncomfort op een fraaie manier samenkomen.

Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van karakter, ruimte en wooncomfort. Waar veel jaren '30 woningen nog vragen om modernisering, is hier de afgelopen jaren juist veel geïnvesteerd in onderhoud, verduurzaming en afwerking.

Zo zijn onder meer de woonkamer, keuken, badkamer, het toilet, de vloeren, de isolatievoorzieningen en zelfs het complete dak aangepakt. Daarnaast zorgen de ligging aan het groene plantsoen, de royale woonkeuken, de sfeervolle woonkamer met houtkachel, het grote dakterras en de diepe achtertuin voor een woonkwaliteit die je niet dagelijks tegenkomt.

De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Hierdoor geniet je hier van de charme van een woning uit de jaren dertig, gecombineerd met de luxe en het comfort van nu. Denk aan een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een stijlvolle badkamer, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en diverse verduurzamingsmaatregelen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd.

Bekijk de video voor de sfeer en beleving

Kenmerken

• Bouwjaar: 1928
• Hoekwoning in de Wipstrik
• Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 109 m2
• Perceel: 167 m2
• Instapklare woning
• 3 slaapkamers en een zolder
• Moderne en luxe (woon) keuken
• Vloerverwarming begane grond
• 7 zonnepanelen

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de recent vernieuwde hal met tevens toegang tot de recent verbouwde toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. 

Vanuit de hal bereik je de royale woonkeuken, die zonder twijfel het hart van het huis vormt. Deze sfeervolle leefkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. De fronten van de keuken zijn in 2026 vernieuwd. 
De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is tevens de praktische wasruimte bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. 

Via de stijlvolle stalen deuren kom je in de sfeervolle woonkamer. Hier komen de karakteristieke elementen van de woning prachtig tot hun recht. De glas-in-loodramen, de houtkachel en de authentieke details zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een heerlijke plek om samen te komen. Een bijzonder detail is de aparte werk- of studiehoek die onderdeel uitmaakt van de woonkamer. Deze plek is ideaal als thuiswerkplek, leeshoek of ruimte voor een bureau zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Vanuit deze ruimte is tevens de praktische kelder bereikbaar. Op de wasruimte na is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping 

De eerste verdieping beschikt over een afsluitbare overloop, drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het royale dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten of de dag met de ondergaande avondzon ontspannen af te sluiten met uitzicht op het groen van de tuin. In deze slaapkamer blijft de aanwezige inbouwkastenwand achter. 

De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar biedt voldoende ruimte voor een volwaardige slaapkamerindeling. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, design radiator, hangend toilet en een wastafelmeubel. Een complete en comfortabele badkamer die perfect aansluit bij de woonkwaliteit van de rest van de woning.

Tweede verdieping 

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie, diverse praktische bergruimtes en deze plek kan worden gezien als een multifunctionele zolderruimte. Dankzij de aanwezige dakramen beschikt deze verdieping over prettig daglicht. Hoewel de ruimte vanwege de beperkte stahoogte niet is meegenomen in de woonoppervlakte, biedt zij volop mogelijkheden als bergzolder, hobbyruimte, speelruimte voor kinderen, een gezellige logeerplek of een kinderslaapkamer zoals de huidige bewoners de zolder in gebruik hebben.

Tuin 

De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en rust. Door de diepte van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. 

Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met bergzolder die ideaal is voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. In 2017 is de berging voorzien van een nieuw pannendak. Een bijzonder detail is de mogelijkheid tot informele doorgang naar de tuin van de buren. De huidige bewoners hebben hier jarenlang veel plezier aan beleefd. Het zorgde voor een prettige sociale sfeer tussen de buren en bood kinderen de mogelijkheid om gemakkelijk samen te spelen. Indien gewenst kan deze doorgang eenvoudig worden afgesloten.

Duurzaam en comfortabel wonen 

Hoewel de woning haar karakteristieke uitstraling heeft behouden, is ook aan duurzaamheid en wooncomfort veel aandacht besteed. 

Zo beschikt de woning onder andere over: 

• 7 zonnepanelen van 435 Wp per paneel, geplaatst in 2023 
• Vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van het washok) 
• Vernieuwd hoofddak in 2023
• Vloer-, dak- en muurisolatie 

Hierdoor profiteer je van extra comfort en lagere energielasten dan veel vergelijkbare woningen uit deze bouwperiode. 

Wonen in de Wipstrik 

De Wipstrik behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Zwolle. Niet alleen vanwege de karakteristieke woningen en het vele volwassen groen, maar ook door de prettige sfeer en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, het Isala ziekenhuis én het geliefde Openluchtbad Zwolle bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Zwolle en uitvalswegen waaronder de A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Die combinatie maakt de Wipstrik al generaties lang een populaire woonwijk. 

Bijzonderheden 

• Karaktervolle jaren '30 hoekwoning 
• Bouwjaar 1928 
• Gemeentelijk monument 
• Gelegen aan een groen plantsoen 
• Royale woonkeuken 
• Toilet en hal volledig vernieuwd in 2024 
• Vloerverwarming op de begane grond 
• Authentieke glas-in-loodramen 
• Groot privé dakterras bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer 
• Bergzolder bereikbaar via vaste trap 
• Vrijstaande stenen berging met vernieuwd pannendak (2017) 
• Diepe achtertuin op het noordwesten 
• 7 zonnepanelen geplaatst in 2023 
• Volledig hoofddak vernieuwd in 2023 
• Dak boven de entree vernieuwd in 2026 

Makelaar AAN het woord

Wat mij aanspreekt aan Huygensstraat 29 is de combinatie van een prachtige locatie en de manier waarop de woning door de huidige eigenaren is onderhouden. De woning ligt aan een groen plantsoen in de Wipstrik, een wijk die al jarenlang geliefd is vanwege de karakteristieke bebouwing, het vele groen en de centrale ligging ten opzichte van de binnenstad en voorzieningen. Dat geeft direct een prettig gevoel wanneer je hier aankomt.

Binnen zie je dat de woning de afgelopen jaren met veel aandacht is gemoderniseerd. Daarbij is niet alleen gekeken naar uitstraling en comfort, maar ook naar onderhoud en verduurzaming. Juist die combinatie van authentieke jaren '30 details en hedendaags wooncomfort maakt deze woning bijzonder. Het is een huis waar de sfeer behouden is gebleven, terwijl veel belangrijke investeringen al zijn gedaan. - Meindert Zomer, AAN Makelaars

Conclusie

Huygensstraat 29 is zo'n woning waar karakter en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. De authentieke jaren '30-uitstraling, de royale woonkeuken, de sfeervolle woonkamer met houtkachel, het grote dakterras en de zonnige achtertuin zorgen voor een unieke woonbeleving op een prachtige locatie in de Wipstrik.

Dankzij de vele verbeteringen en verduurzamingsmaatregelen van de afgelopen jaren, waaronder een vernieuwd dak, zonnepanelen en vloerverwarming, is dit een instapklare woning waar een nieuwe eigenaar direct kan genieten van alles wat deze bijzondere plek te bieden heeft.

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met sfeer, ruimte en comfort op een toplocatie in Zwolle? Dan is Huygensstraat 29 absoluut een bezichtiging waard.

Vraag hier een bezichtiging aan