Hogenkampsweg 24 Zwolle – appartement met zolder, berging en energielabel A

Hogenkampsweg 24 Zwolle Hogenkamp ligt in een groen en centraal deel van de stad, waar portiekflats tussen het openbaar groen staan en je snel richting binnenstad fietst. Dit appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag, met balkons aan de voor en achterzijde en een vrij uitzicht dat typisch is voor dit deel van Zwolle. De indeling past goed bij wie graag licht en overzicht wil, met twee slaapkamers en een woonkamer die ruimer aanvoelt door de gekozen opzet. Extra prettig is de hoeveelheid bergruimte, met een grote berging op de begane grond en een zolderruimte direct boven het appartement.

Kenmerken

• Soort woning: appartement (portiekflat)
• Woonoppervlakte: 74 m²
• Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
• Gelegen op: 3e woonlaag (bovenste verdieping)
• Bouwjaar: 1967 (Jaren '70)
• Energielabel: A
• Verwarming: blokverwarming
• Warm water: elektrische boiler
• Isolatie: dubbel glas en HR glas
• Buitenruimte: balkon aan voorzijde en achterzijde
• Bergruimte: ruime berging op begane grond en zolderruimte boven appartement
• Parkeren: openbaar parkeren

Eerste indruk

De appartementen aan de Hogenkampsweg staan bekend om hun praktische opzet en de ligging tussen groenstroken, waardoor het straatbeeld open en rustig blijft. Doordat dit appartement op de bovenste verdieping ligt, voelt het licht en privé, met uitzicht dat minder snel wordt weggenomen door verkeer of passerende buren. De woonkamer heeft ramen aan twee zijden, wat in dit type portiekflat vaak het verschil maakt in sfeer, zeker in de ochtend en aan het einde van de dag. Ook de aanwezigheid van twee balkons past bij het idee van wonen met buitenlucht zonder groot onderhoud.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel A, wat binnen oudere portiekflats vaak samenhangt met gerichte verbeteringen via de VvE. In de gegevens staat dat het complex collectief is verduurzaamd, met muurisolatie, dakisolatie (zolder) en HR++ glas, aangevuld met zonnepanelen. In de woonbeleving merk je dat vooral aan minder tocht, een stabielere temperatuur en een comfortabeler gevoel in de winter. Omdat de verwarming via blokverwarming loopt en warm water via een elektrische boiler, is het verstandig om bij bezichtiging goed te kijken naar gebruik en afspraken binnen de VvE, omdat dit direct invloed heeft op maandlasten en comfort.

Buurt en ligging

Hogenkampsweg 24 ligt in de buurt Hogenkamp, een groen en ruim opgezet deel van Zwolle met Park de Hogenkamp dichtbij en snelle routes richting binnenstad. De ligging is centraal: met de fiets ben je vlot bij het centrum, en ook de uitvalswegen zijn relatief snel bereikbaar. In de directe omgeving zitten dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en sportvoorzieningen, waardoor het appartement interessant is voor wie compact wil wonen zonder de stadse drukte letterlijk voor de deur.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Hogenkampsweg verwijst naar het omliggende gebied Hogenkamp, dat in Zwolle bekend is als groene zone met park en woonbuurt. De benaming past bij de oudere gewoonte om straten te koppelen aan lokale veldnamen en landschappelijke aanduidingen, waarbij een naam het gebied herkenbaar maakt in plaats van een persoon te eren. In dit deel van Zwolle sluit dat goed aan op de ruimere opzet, het vele groen en de nabijheid van Park de Hogenkamp, dat in de stad als wijkpark een duidelijke functie heeft gekregen.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van appartementen in de Hogenkampsweg hangt vaak samen met de ligging,  verdieping, lichtinval, buitenruimte en de staat van het complex, inclusief het onderhoud dat via de VvE wordt georganiseerd. In buurten als Hogenkamp speelt daarnaast mee hoe goed verduurzaming en isolatie zijn doorgevoerd, omdat dit direct invloed heeft op comfort en verbruik. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik eerdere verkopen en ontwikkelingen kan analyseren. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een nuchter beeld van de positie van vergelijkbare appartementen, zonder te sturen op losse vraagprijzen.

Wonen in Zwolle

Zwolle is aantrekkelijk omdat je er verschillende woonmilieus binnen korte afstand vindt. Van gezinswijken zoals Stadshagen, Aa-landen en Zwolle-Zuid tot karakteristieke wijken rond Assendorp en de Veerallee, en meer stedelijke stukken richting binnenstad en Dieze. Dat maakt het makkelijker om een plek te kiezen die past bij je dagelijkse ritme, of je nu vooral fietst, met de auto reist, of graag dichtbij voorzieningen woont. In het middensegment van de stad zijn appartementen zoals aan de Hogenkampsweg populair door de combinatie van groen, bereikbaarheid en overzichtelijk wonen.

Over Hogenkamp

De buurt Hogenkamp staat bekend om het groene karakter, de aanwezigheid van het park en de mix van appartementen en voorzieningen in de omgeving. Het voelt hier doorgaans rustig, met brede zichtlijnen en veel openbaar groen, terwijl de stad dichtbij blijft. Voor bewoners betekent dat vaak een praktische woonplek: boodschappen en sport zijn relatief snel geregeld, en je zit met de fiets binnen enkele minuten in de binnenstad. Ook voor wie kleiner wil wonen, maar wel buitenruimte en bergruimte belangrijk vindt, sluit dit type buurt vaak goed aan.

Conclusie

Hogenkampsweg 24 Zwolle laat goed zien waarom appartementen in dit deel van Zwolle zo praktisch wonen. Je zit groen en centraal, met zicht en licht door de ligging op de bovenste verdieping, en met buitenruimte aan twee kanten. De combinatie van energielabel A, bergruimte op de begane grond en een zolder direct boven het appartement maakt het woonconcept opvallend compleet voor 74 m². Voor wie compact wil wonen met comfort, privacy en de binnenstad dichtbij, is dit een type woning dat in Zwolle vaak precies in de behoefte valt.

Disclaimer: Deze pagina over Hogenkampsweg 24 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.