Eijerdijk 1 A Hattem – comfortabel 3-kamerappartement bij de historische binnenstad

 Eijerdijk 1 A Hattem – beste makelaar Eijerdijk Zandkamp en omgeving – huis verkopen Zandkamp en omgeving – verkoopmakelaar Eijerdijk Eijerdijk 1 A Hattem – beste makelaar HatteEijerdijk 1 A Hattem ligt op een plek waar het dagelijkse leven dicht bij de historische binnenstad samenkomt met het rustige wonen aan de rand van de kern. Het appartement maakt deel uit van het moderne complex De Hoop en ligt op de begane grond met een eigen entree. Door de situering aan de kruising Eijerdijk en Dorpsweg is er contact met de omgeving, terwijl het terras aan de achterzijde juist meer besloten aanvoelt. Dit maakt het een passende woonplek voor wie gelijkvloers wil wonen en toch snel in het centrum wil zijn.

Kenmerken

• Soort appartement: benedenwoning in modern complex De Hoop
• Bouwjaar: 2007
• Woonoppervlakte: circa 98 m²
• Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
• Aantal woonlagen: wonen op de begane grond
• Energielabel: A, volledig geïsoleerd
• Verwarming en warm water: cv-installatie
• Ligging: aan de Eijerdijk bij de kruising met de Dorpsweg, nabij de binnenstad van Hattem
• Buitenruimte: zonneterras op het noordwesten, grenzend aan de binnentuin
• Berging: eigen berging met elektra
• Parkeren: eigen parkeerplaats op het terrein achter het complex
• Voorzieningen: glasvezelkabel, mechanische en natuurlijke ventilatie, elektrisch bedienbare rolluiken

Eerste indruk

De woningen aan de Eijerdijk kenmerken zich door de combinatie van het historische decor van Hattem en de meer eigentijdse architectuur van complex De Hoop. Via de eigen entree kom je binnen in een hal met toegang tot de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel licht en zicht op de kruising Eijerdijk en Dorpsweg. De woonkamer en open keuken lopen logisch in elkaar over, met een hoekopstelling die ruimte laat voor een eettafel. Vanuit de woonkeuken stap je zo het terras op, waardoor het appartement in de warmere maanden voelt als een verlengde van de binnentuin.

Energie en duurzaamheid

Het appartement beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. Dat ziet u terug in de buitenschil van het gebouw, de beglazing en de manier waarop de installaties zijn ingericht. De cv-ketel verzorgt zowel verwarming als warm water, in combinatie met mechanische ventilatie voor een constant binnenklimaat. Voor bewoners betekent dit een stabiele temperatuur, minder warmteverlies en inzichtelijke energielasten. In een tijd waarin energieverbruik steeds belangrijker wordt, biedt deze combinatie comfort en toekomstbestendigheid.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van appartementen aan de Eijerdijk binnen de buurt Zandkamp en omgeving hangt nauw samen met de ligging dicht bij het centrum, de bouwkwaliteit en de staat van onderhoud van het complex. Als makelaar in Hattem en de regio Zwolle maak ik gebruik van historische transactiegegevens, kadastrale informatie en referentiewoningen in vergelijkbare buurten. Zo ontstaat een beeld van hoe appartementen als Eijerdijk 1 A zich verhouden tot andere objecten in de omgeving. Met een waardebepaling en een gericht biedadvies helpt AAN Makelaars kopers en verkopers om keuzes te maken die aansluiten bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Eijerdijk ontleent zijn naam aan de dijk die langs de IJssel loopt bij Hattem en richting het buitengebied voert. Langs deze dijk lagen vroeger boerderijen en bebouwing die bescherming zochten tegen hoogwater, waardoor de dijk een belangrijke rol speelde in het gebruik van de uiterwaarden. De combinatie van water, dijk en bebouwing is nog altijd zichtbaar in de huidige structuur van de straat.

Vandaag vormt de Eijerdijk een duidelijke verbinding tussen de historische binnenstad van Hattem, de rivier en buurten als Zandkamp en omgeving. Bewoners ervaren daardoor zowel de nabijheid van het centrum als de openheid van het rivierlandschap, iets wat kenmerkend is voor dit deel van Hattem.

Wonen in Hattem

Wonen in Hattem betekent leven in een compacte Hanzestad waar historie, natuur en bereikbaarheid elkaar aanvullen. De binnenstad met haar straten, winkels en horeca ligt op loopafstand, terwijl de uiterwaarden langs de IJssel en de bossen richting de Veluwe snel bereikbaar zijn. Veel bewoners combineren het wonen in Hattem met werken of studeren in Zwolle en kijken daarbij ook naar wijken als Assendorp, Berkum of Stadshagen. Zo ontstaat een dagelijks ritme waarin de rust van Hattem wordt verbonden met de voorzieningen en werkgelegenheid van de grotere stad.

Over Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving is een buurt in Hattem waar appartementen en woningen rond de historische kern liggen. De schaal is overzichtelijk, met straten als de Eijerdijk, Parklaan en Stadslaan die aansluiten op de binnenstad. Bewoners profiteren van de korte loopafstand naar voorzieningen, terwijl de wijk zelf relatief rustig blijft. De combinatie van een centrale ligging, eigen parkeerplaatsen en groen rondom de bebouwing maakt dit deel van Hattem aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfortabel wonen dicht bij het centrum.

Conclusie

Eijerdijk 1 A Hattem laat goed zien wat wonen in Hattem kan betekenen voor wie gelijkvloers, comfortabel en dicht bij de binnenstad wil wonen. Het appartement combineert een moderne afwerking met een eigen entree, terras en parkeerplaats, terwijl de ligging aan de Eijerdijk zorgt voor contact met de omgeving en zicht op het historische straatbeeld. In de directe buurt vindt u de voorzieningen van Zandkamp en omgeving en op korte loopafstand de winkels en horeca van de binnenstad. Daarmee vormt dit adres een representatief voorbeeld van hoe wonen in Hattem zich kenmerkt door comfort, historie en een praktische verbinding met Zwolle en de IJsselregio.

Disclaimer: Deze pagina is geschreven over Eijerdijk 1 A in Hattem door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Hattem, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Hattem. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.