Beukmolen 38 Zwolle – moderne hoekwoning met 4 slaapkamers in Breezicht

Beukmolen 38 Zwolle Breezicht voelt als een rustige plek aan de rand van Stadshagen, met een open blik aan de voorzijde en het groen van de wijk dichtbij. Dit is een gezinswoning die past bij mensen die graag licht en ruimte zoeken, met meerdere slaapkamers en een tuin waar je echt buiten kunt leven. De straat en de directe omgeving ademen nieuwbouwcomfort, met aandacht voor duurzaamheid en een overzichtelijke opzet. Tegelijk liggen dagelijkse voorzieningen zoals onderwijs, sport en openbaar vervoer binnen bereik, net als recreatie bij de Milligerplas.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, hoekwoning
• Soort bouw: bestaande bouw
• Bouwjaar: 2020
• Woonoppervlakte: 127 m²
• Perceel: 216 m²
• Inhoud: 482 m³
• Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: A++++
• Installaties: lucht water warmtepomp, WTW en elektrische boiler
• Duurzaamheid: 24 geïntegreerde zonnepanelen en volledige isolatie
• Buitenruimte: zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, houten berging met elektra

Eerste indruk

Woningen in deze jonge delen van Stadshagen kenmerken zich door een frisse, moderne uitstraling en een indeling die is afgestemd op het dagelijks gezinsleven. Binnen valt vaak op hoe licht de leefruimte aanvoelt, mede door de grote raampartijen en de logische verbinding met de tuin. De woonkeuken aan de voorzijde geeft het straatbeeld levendigheid, terwijl de zithoek aan de achterzijde juist rust zoekt richting buiten. Met drie woonlagen ontstaat er een prettige verdeling tussen wonen, slapen en werken, waarbij de extra verdieping ruimte geeft voor hobby, logees of een thuiswerkplek.

Buurt en ligging

Breezicht ligt aan de noordkant van Stadshagen en is opgezet als een groene, waterrijke woonomgeving met veel aandacht voor ruimte en buitenleven. De ligging aan de rand van de wijk kan zorgen voor een vrijer gevoel aan de voorzijde, terwijl je toch snel in het dagelijkse ritme zit met scholen, sport en voorzieningen in de omgeving. Recreatie is dichtbij, met de Milligerplas als herkenbaar punt voor wandelen, zwemmen en ontspannen. De wijk is ruim opgezet en gericht op modern wonen, waarbij straten en woonerven vaak rustig aanvoelen en de openbare ruimte een duidelijke plek krijgt in het geheel.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Beukmolen past binnen het thema dat in Breezicht is gekozen: straatnamen verwijzen naar molens en onderdelen uit de molenwereld. Dat zie je terug in meerdere namen in de buurt, waardoor er een samenhangend geheel ontstaat in de wijk.

Een beukmolen is van oorsprong een molen waarin met houten stampers materialen werden geklopt of geplet, bijvoorbeeld bij de bewerking van vlas of hennep. Het woord verwijst dus niet naar de beuk als boom, maar naar het beuken als handeling, waarbij grondstoffen geschikt werden gemaakt voor verdere verwerking. In die betekenis sluit de naam aan bij het ambachtelijke en industriële verleden dat in veel Nederlandse molentypen terugkomt.

Energie en duurzaamheid

De combinatie van energielabel A++++, volledige isolatie en een gasloze installatie wijst op een woning die sterk is ingericht op comfort en laag verbruik. Met een lucht water warmtepomp, een WTW systeem en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping ontstaat er doorgaans een gelijkmatige warmteverdeling, zonder pieken en koude zones. De 24 zonnepanelen die in het dak zijn geïntegreerd versterken het energiezuinige karakter en sluiten aan bij de duurzame opzet van dit deel van Stadshagen. In dagelijkse beleving betekent dit vaak een stabiel binnenklimaat en een woning die klaar is voor modern, elektrisch wonen.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in Beukmolen binnen Breezicht hangt meestal samen met ligging in de wijk, onderhoudsniveau, energetische prestaties en hoe vergelijkbare woningen zich in de buurt hebben ontwikkeld. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ook eerdere verkopen en marktbewegingen kunnen worden geanalyseerd. In combinatie met lokale kennis van Stadshagen en de nieuwere buurtschappen ontstaat zo een helder beeld van de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies en helpt kopers en verkopers met realistisch inzicht dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Zwolle combineert een compacte binnenstad met wijken die elk hun eigen woonkarakter hebben. Woningzoekers kiezen vaak bewust tussen moderne uitbreidingswijken en meer klassieke buurten, afhankelijk van levensfase en dagelijkse routines. In Stadshagen ligt de nadruk vaak op ruimte en voorzieningen, terwijl wijken als Aa-land en Wipstrik een ander type sfeer bieden met groenstructuren en een meer gevestigde opzet. Ook Veerallee, Kamperpoort en Assendorp worden regelmatig genoemd door mensen die graag dichter bij het centrum wonen met karaktervolle straten. Die variatie maakt Zwolle aantrekkelijk voor uiteenlopende woonwensen, zonder dat je de stad uit hoeft.

Over Breezicht

Breezicht is een buurt in ontwikkeling binnen Stadshagen, met een duidelijke focus op groen, water en duurzaam wonen. De opzet is ruim, met aandacht voor klimaatadaptatie en energieneutrale woningen, waardoor het straatbeeld modern en rustig oogt. Voor gezinnen speelt vaak mee dat voorzieningen in Stadshagen goed bereikbaar zijn en dat recreatie bij de Milligerplas een natuurlijke aanvulling vormt op het wonen. De combinatie van nieuwbouwcomfort, buitenruimte en een wijkstructuur die overzichtelijk aanvoelt, maakt Breezicht herkenbaar als een eigentijds woonmilieu binnen Zwolle.

Conclusie

Beukmolen 38 Zwolle laat goed zien wat het moderne woonprofiel van Breezicht in Stadshagen typeert: een ruime gezinsindeling met meerdere slaapkamers, veel aandacht voor comfort en een sterk duurzaam fundament. De ligging aan de rand van de wijk geeft vaak een rustiger gevoel, terwijl voorzieningen en recreatie dichtbij blijven. Met een zonnige tuin op het zuiden, een overkapping en een berging met elektra past dit type woning bij mensen die praktisch willen wonen zonder in te leveren op buitenruimte. Wie Zwolle zoekt met nieuwbouwcomfort en een groene setting, herkent in deze plek het eigentijdse karakter van de stad.

Disclaimer: Deze pagina over Beukmolen 38 in Zwolle Stadshagen is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.