Ambonstraat 27 Zwolle – Moderne tussenwoning met vijf slaapkamers in plan Molenoever

Ambonstraat 27 in Zwolle ligt in plan Molenoever, een jong woongebied langs de Nieuwe Vecht aan de rand van de binnenstad. De moderne tussenwoning biedt veel ruimte met meerdere slaapkamers, twee badkamers en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. De straat voelt rustig en overzichtelijk aan doordat hier vooral bestemmingsverkeer rijdt. Bewoners profiteren van de combinatie van stedelijk gemak en een woonomgeving waar kinderen buiten kunnen spelen. Voor wie ruim en comfortabel wil wonen dicht bij het centrum is dit een logische plek om zich te vestigen.

Kenmerken

• Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 2009
• Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m²
• Perceeloppervlakte: 122 m²
• Inhoud: 486 m³
• Aantal kamers: 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
• Aantal woonlagen: Drie woonlagen
• Energielabel: A
• Isolatie: Volledig geïsoleerd
• Verwarming en warm water: Cv ketel
• Ligging: Aan rustige weg in woonwijk plan Molenoever
• Tuin en buitenruimte: Voor en achtertuin, achtertuin op het noordwesten met achterom en vrijstaande garagebox met elektra

Eerste indruk

De woningen in deze straat vallen op door een moderne architectuur met heldere lijnen en een rustige gevelindeling. Ambonstraat 27 sluit daarbij aan met een verzorgde voortuin en een strakke uitstraling naar de straat. Binnen vormt de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras het hart van het huis. De open keuken aan de voorzijde kijkt uit over de straat en is ingericht met een complete set inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee ontstaat een woning die zich goed leent voor grotere gezinnen of voor bewoners die werken en wonen willen combineren.

Buurt en ligging

Plan Molenoever ligt langs de Nieuwe Vecht en grenst aan de wijken Wipstrik en Diezerpoort. Ambonstraat 27 ligt op korte afstand van de Vechtstraat en de Hogenkampsweg waar diverse winkels en voorzieningen te vinden zijn. Het centrum van Zwolle is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar zodat boodschappen, horeca en cultuur dicht bij huis liggen. In de directe omgeving zijn ook speelplekken, groenstroken en wandelroutes langs het water aanwezig. Het openluchtzwembad, het ziekenhuis en de uitvalswegen richting de A28 liggen eveneens in de nabijheid waardoor deze locatie praktisch is voor zowel werk als vrije tijd.

Geschiedenis van de straat

De naam Ambonstraat verwijst naar het eiland Ambon in de Indonesische archipel. Straatnamen die verwijzen naar plaatsen buiten Nederland komen vaker voor in stedelijke wijken en herinneren aan historische verbindingen met andere delen van de wereld. In dit geval sluit de naam aan bij een reeks straten die in verschillende steden naar eilanden of gebieden zijn genoemd.

In Zwolle maakt de Ambonstraat deel uit van plan Molenoever dat is ontwikkeld op een voormalig bedrijventerrein langs de Vecht. De combinatie van een moderne wooninvulling en een naam met een geografische herkomst geeft de straat een herkenbaar profiel binnen de buurt. Zo ontstaat een woonomgeving waarin de nieuwe bebouwing en de naamgeving samen een eigen identiteit vormen.

Energie en duurzaamheid

Ambonstraat 27 beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd door een cv installatie en is voorzien van zonnepanelen die een deel van het elektriciteitsgebruik opvangen. In de dagelijkse praktijk betekent dit een comfortabel binnenklimaat met een gelijkmatige warmteverdeling en een gunstig energieverbruik in vergelijking met oudere bebouwing. Voor bewoners die waarde hechten aan duurzaamheid en toekomstbestendig wonen sluit dit goed aan bij de huidige woonwensen. De combinatie van goede isolatie, moderne installaties en eigen opwekking maakt de woning passend in een tijd waarin energiezuinig wonen een belangrijk thema is.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Ambonstraat in plan Molenoever hangt samen met de ligging dicht bij de binnenstad, de moderne bouw en het ruime aantal slaapkamers. Als makelaar in Zwolle heeft AAN Makelaars toegang tot historische gegevens uit onder meer het Kadaster en professionele waarderingssystemen. Daarmee kunnen eerdere transacties, prijslijnen en kenmerken van vergelijkbare woningen in de buurt worden vergeleken. In combinatie met actuele marktinformatie en kennis van de wijk ontstaat zo een evenwichtig beeld van de positie van deze tussenwoning binnen de Zwolse woningmarkt. Op basis hiervan biedt AAN Makelaars Zwolle een gratis waardebepaling en biedadvies aan voor bewoners en woningzoekers die een realistische inschatting willen maken.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een stad waar historie, bereikbaarheid en leefkwaliteit samenkomen. De binnenstad met haar grachten en monumenten vormt het levendige hart, terwijl daaromheen wijken liggen met uiteenlopende woningtypen en bouwperiodes. Veel bewoners gebruiken de fiets om zich te verplaatsen waardoor werk, school en voorzieningen vaak zonder auto bereikbaar zijn. De aanwezigheid van onderwijs, zorg en cultuur op verschillende niveaus maakt de stad aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen. Voor wie stedelijk wil wonen met een overzichtelijke schaal en een groene omgeving rondom de stad is Zwolle een logische keuze.

Over plan Molenoever en omgeving

Plan Molenoever is ontwikkeld op het voormalige fabrieksterrein langs de Nieuwe Vecht en sluit aan op het gebied rond molen De Passiebloem en het bedrijventerrein aan de Floresstraat. Het woongebied kenmerkt zich door een mix van grondgebonden woningen en andere woonvormen met een moderne architectuur. Bewoners ervaren hier een combinatie van rust in de woonstraten en de nabijheid van voorzieningen en werkplekken in de directe omgeving. De ligging langs het water en vlak bij de binnenstad zorgt voor een stedelijke woonomgeving met korte afstanden.

De wijk wordt gezien als een kindvriendelijke buurt met speelgelegenheden, looproutes naar parkjes en goede verbindingen met de rest van Zwolle. De combinatie van nieuwere bebouwing, een eigentijdse uitstraling en de ligging tussen water en stad maakt plan Molenoever aantrekkelijk voor huishoudens die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid.

Conclusie

Ambonstraat 27 laat zien hoe wonen in plan Molenoever de kwaliteiten van een moderne gezinswoning combineert met de nabijheid van de Zwolse binnenstad. De ruime indeling met vijf slaapkamers, twee badkamers en een tuingerichte woonkamer maakt het huis geschikt voor een breed publiek. De energiezuinige uitvoering met volledig isolatiepakket en zonnepanelen sluit aan bij de woonwensen van deze tijd. In de directe omgeving zijn water, groen en voorzieningen aanwezig waardoor het dagelijkse leven overzichtelijk blijft. Daarmee is dit een representatief voorbeeld van hedendaags wonen in Zwolle in een jonge wijk met een stedelijke ligging.

Bekijk Ambonstraat op Funda 

Disclaimer: Deze pagina over Ambonstraat 27 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.