Zwaardvegerstraat 306 Zwolle - appartement met veel licht en balkon op het zuiden

Zwaardvegerstraat 306 Zwolle ligt in Schoonhorst in Stadshagen, in een rustige woonomgeving met groen en water in de buurt. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en heeft een ruimtelijke, lichte uitstraling door de woonkamer en de open verbinding met de keuken. In deze straat overheerst een kalm ritme, met voorzieningen op korte afstand waardoor het dagelijks leven praktisch blijft. Dit is een type woning dat goed past bij wie gelijkvloers wil wonen, maar wel waarde hecht aan ruimte en licht.

Kenmerken

• Soort woning: portiekflat appartement
• Bouwjaar: 1997 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 125 m²
• Inhoud: circa 369 m³
• Aantal kamers: 3
• Aantal slaapkamers: 2
• Gelegen op: derde verdieping
• Aantal woonlagen: 1 woonlaag
• Energielabel: B
• Ventilatie: natuurlijke ventilatie
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Buitenruimte: balkon aanwezig, gelegen op het zuiden
• Parkeren en berging: parkeerplaats in parkeergarage en inpandige berging met elektra

Eerste indruk

De appartementen in deze straat kenmerken zich door een heldere indeling waarbij alle ruimtes vanuit de hal bereikbaar zijn. De woonkamer is ruim en valt op door de lichtinval, waardoor de ruimte geschikt is voor een comfortabele zit en eethoek zonder dat het snel vol oogt. Aansluitend ligt een moderne open keuken die strak is uitgevoerd en praktisch is ingedeeld, wat het geheel rustig en overzichtelijk houdt. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en bieden ruimte voor verschillende woonwensen, zoals slapen, werken of logeren. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor buiten zitten vooral op zonnige dagen een vanzelfsprekend onderdeel kan worden van het dagelijkse gebruik.

Energie en duurzaamheid

Het appartement heeft energielabel B. Dat wijst op een woning die in de basis comfortabel is en doorgaans minder gevoelig is voor tocht en sterke temperatuurschommelingen dan oudere bouw. In de praktijk merk je dit vooral in een stabieler binnenklimaat en een prettiger gevoel in de woonkamer en slaapkamers. Verwarming en warm water verlopen via een cv ketel, wat voor veel huishoudens een bekende en goed regelbare manier van verwarmen is. De combinatie van label B en een normale installatie geeft meestal een solide uitgangspunt voor comfortabel wonen.

Buurt en ligging

Zwaardvegerstraat 306 ligt in Schoonhorst, een buurt binnen Stadshagen met een rustige woonopzet en veel groen en water in de directe omgeving. Het Twistvlietpark ligt dichtbij, wat de omgeving een open karakter geeft en uitnodigt om even naar buiten te gaan. Voorzieningen zoals het winkelcentrum van Stadshagen en gezondheidszorg zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor je niet afhankelijk bent van lange ritten voor dagelijkse zaken. Praktisch is ook dat parkeren en berging op de begane grond zijn georganiseerd, wat in het gebruik vaak als prettig wordt ervaren, zeker bij wonen op een hogere verdieping.

Geschiedenis van de straat

De naam Zwaardvegerstraat verwijst naar een oud ambacht. Een zwaardveger was een vakman die zwaarden en andere blanke wapens in orde bracht, bijvoorbeeld door schoon te maken, te polijsten en te bewerken. In de betekenis van het woord zit ook het idee van gereedmaken en onderhouden, zodat het wapen weer bruikbaar en verzorgd was.

Deze straatnaam past bij het thema van Schoonhorst. In deze buurt verwijzen meerdere straatnamen naar oude ambachten en stadsfuncties, waardoor het stratenplan inhoudelijk samenhang krijgt. Zwaardvegerstraat is daarmee een duidelijke verwijzing naar vakmanschap en sluit logisch aan op de manier waarop Schoonhorst is benoemd.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in de Zwaardvegerstraat in Schoonhorst hangt meestal samen met ligging, onderhoud, indeling en de positie binnen het complex. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Zwolle trekt woningzoekers aan door de combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en duidelijke wijkprofielen. Je ziet stedelijke dynamiek en karakter in buurten als Diezerpoort en Kamperpoort, een meer klassieke woonstructuur rond de Veerallee, en een groenere, ruimere opzet in wijken als Holtenbroek, Berkum en Berkum. Stadshagen sluit daar weer op aan met een moderne wijkindeling en voorzieningen die gericht zijn op dagelijks gemak. Die variatie maakt dat de woonkeuze in Zwolle vaak niet alleen draait om het huis, maar net zo goed om het gevoel van de buurt op een gewone doordeweekse dag.

Over Schoonhorst

Schoonhorst is een buurt binnen Stadshagen en staat bekend als een rustig deel met veel groen en water in de omgeving. De buurt is overzichtelijk opgezet, met woonstraten die een woonerfachtig tempo kunnen uitstralen en een duidelijke scheiding tussen wonen en doorgaand verkeer. Voorzieningen liggen dichtbij, waardoor je hier vaak praktisch woont zonder dat het druk aanvoelt. Door de straatnaamkeuze met verwijzingen naar ambachten heeft Schoonhorst bovendien een herkenbaar thema, wat de buurt een eigen identiteit geeft binnen Stadshagen.

Conclusie

Zwaardvegerstraat 306 Zwolle past goed bij het beeld van modern wonen in Zwolle, waar comfort en praktische indeling vaak samenkomen met groen en voorzieningen in de buurt. De ligging in Schoonhorst in Stadshagen maakt dat je rustig woont, terwijl je dagelijkse routes richting winkels en zorg dichtbij houdt. Binnen geeft de ruime woonkamer met open keuken een heldere basis, met twee slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn. Het balkon op het zuiden en wonen op een hogere verdieping versterken het gevoel van licht en ruimte, wat deze woning herkenbaar maakt voor dit deel van Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Zwaardvegerstraat 306 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.