Zwaardvegerstraat 302 Zwolle – ruim appartement met uitzicht op het Twistvlietpark

 Zwaardvegerstraat 302 Zwolle – beste makelaar Zwaardvegerstraat Schoonhorst – huis verkopen Schoonhorst – verkoopmakelaar Zwaardvegerstraat Zwaardvegerstraat 302 beste makelaar Schoonhorst

Zwaardvegerstraat 302 Zwolle ligt in Schoonhorst, in Stadshagen, met vrij zicht richting het Twistvlietpark en het water. Vanaf de derde verdieping kijk je uit over groen en looproutes, waardoor de omgeving rustig aanvoelt zonder dat je ver van voorzieningen zit. Aan de andere kant van het park ligt het winkelcentrum van Stadshagen, handig voor dagelijkse boodschappen en praktische services. Binnen is de indeling logisch opgezet, met de woonkamer aan de zijde van het uitzicht en een balkon dat in de middag en avond vaak prettig ligt. Dit soort appartementen past vaak bij stellen, kleine gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen met extra bergruimte en parkeren uit het zicht.

Kenmerken

• Soort woning: portiekflat (appartement)
• Bouwjaar: 1997 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: balkon circa 10 m²
• Inhoud: 307 m³
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 1 woonlaag
• Energielabel: B
• Verwarming en warm water: cv-ketel
• Ventilatie: natuurlijke ventilatie
• Ligging: aan water en in woonwijk, met uitzicht op park
• Parkeren en berging: parkeerplaats in parkeergarage en (inpandige) berging

Eerste indruk

De appartementen in dit deel van Stadshagen hebben een duidelijke, praktische opzet: een gezamenlijke entree beneden, parkeren en berging op de begane grond, en daarboven de woonlaag met alle ruimtes op één niveau. De indeling van dit type woning voelt overzichtelijk doordat vanuit de hal alle vertrekken bereikbaar zijn, zonder lange looproutes. Grote ramen aan de woonkamerzijde zetten het uitzicht centraal en zorgen voor veel daglicht, terwijl het balkon het wonen naar buiten verlengt. Aan de andere zijde ligt de keuken, logisch gepositioneerd ten opzichte van de rest van de leefruimtes. De badkamer is ingericht met zowel douche als bad, en naast het hoofdtoilet is er ook een separaat toilet in de hal, wat in het dagelijks gebruik net wat prettiger is.

Buurt en ligging

De ligging aan het Twistvlietpark geeft deze plek een groen randje, met waterpartijen en wandelroutes die je vanuit de woning echt ziet en ervaart. Voorzieningen liggen dichtbij, waaronder het winkelcentrum Stadshagen aan de andere kant van het park, waardoor dagelijkse boodschappen en praktische zaken snel geregeld zijn. Ook zorgvoorzieningen zijn in de omgeving aanwezig, wat de buurt functioneel maakt voor verschillende levensfasen. Parkeren gebeurt in de parkeergarage, waardoor het straatbeeld rustiger blijft en je in weer en wind droog kunt in- en uitladen. Stadshagen staat daarnaast bekend om de goede fietsverbindingen richting de binnenstad en de ringstructuur die de wijk goed ontsluit.

Geschiedenis van de straat

De naam Zwaardvegerstraat verwijst naar een oud ambacht: een zwaardveger was een wapensmid of maker van blanke wapens, zoals zwaarden en degens. In historische bronnen komt het woord terug als beroepsaanduiding voor iemand die wapens vervaardigde en “in orde bracht”, waarbij “vegen” eerder “bewerken” of “klaarmaken” betekende dan schoonmaken in de moderne zin. Zulke straatnamen passen vaak in buurten waar meerdere straten verwijzen naar ambachten, beroepen of handwerk, als herkenbaar thema voor de wijk. Het geeft een straat een eigen identiteit, zonder dat er direct één persoon als naamgever centraal staat.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel B hoort dit appartement bij de woningen die doorgaans een nette balans bieden tussen comfort en verbruik. Verwarming en warm water verlopen via een cv-installatie, wat in de praktijk zorgt voor een vertrouwde manier van verwarmen en een stabiel binnenklimaat. Natuurlijke ventilatie vraagt vooral om bewust gebruik, zoals regelmatig luchten en het slim inzetten van roosters, zodat de luchtkwaliteit prettig blijft. In appartementen speelt daarnaast de VvE een rol in keuzes rond onderhoud en vernieuwing van gezamenlijke installaties, waardoor verduurzaming vaak stap voor stap wordt opgepakt. Dat maakt het extra relevant om bij interesse ook naar het onderhoudsplan en de praktische afspraken binnen de vereniging te kijken.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in de Zwaardvegerstraat in Schoonhorst hangt vaak samen met de combinatie van parkzicht, bereikbaarheid en het algemene onderhoudsniveau binnen het complex. Bij appartementen spelen daarnaast factoren mee zoals de staat van de VvE, het onderhoudsplan, de reservering voor toekomstig onderhoud en de kwaliteit van gezamenlijke delen zoals entree en parkeergarage. Als makelaar in Stadshagen werk ik met betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik eerdere marktbewegingen en vergelijkbare transacties in de directe omgeving kan analyseren. Zo ontstaat een realistischer beeld van de marktpositie, zonder te leunen op onderbuikgevoel. AAN Makelaars Zwolle biedt hiervoor een gratis waardebepaling en een persoonlijk biedadvies.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een stad waar woningzoekers vaak letten op bereikbaarheid, groen in de directe omgeving en het gemak van voorzieningen op korte afstand. Dat zie je terug in de populariteit van uiteenlopende wijken, van gezinsgerichte delen zoals Stadshagen en Aa-landen tot karaktervollere buurten als Assendorp, Veerallee en Wipstrik. Tegelijk heeft Zwolle ook rustige, ruim opgezette woongebieden zoals Westenholte en Holtenbroek waar groen en dagelijkse voorzieningen een grote rol spelen. Die variatie maakt dat de stad voor veel woonwensen een passend deel heeft, of je nu zoekt naar gelijkvloers wonen, een levendige buurt of juist meer luwte. In dit appartement komt vooral de combinatie van parkzicht en praktische nabijheid van winkelvoorzieningen duidelijk naar voren.

Over Schoonhorst

Schoonhorst is een buurt binnen Stadshagen en wordt vaak gezien als een van de eerste buurten die in deze nieuwbouwwijk is ontwikkeld. Het straatbeeld is overwegend modern en functioneel, met veel aandacht voor openbare ruimte, water en groenstructuren die de buurt herkenbaar maken. Voor gezinnen is de nabijheid van scholen, speelplekken en sportvoorzieningen in Stadshagen praktisch, terwijl de mix van woningtypen ook ruimte biedt aan mensen die kleiner of gelijkvloers willen wonen. Het Twistvlietpark vormt daarbij een duidelijke kwaliteit, omdat het niet alleen een route is maar ook echt een uitzicht en een stukje dagelijks buitengevoel oplevert. De wijkopzet is gericht op comfortabel wonen met voorzieningen die je veelal op fietsafstand bereikt.

Conclusie

Zwaardvegerstraat 302 laat goed zien wat wonen in Stadshagen aantrekkelijk maakt: een logische, gelijkvloerse indeling, voorzieningen dichtbij en tegelijk een rustige blik op groen en water. Het parkzicht is niet alleen een mooi decor, het bepaalt ook het dagelijkse ritme, omdat wandelen, fietsen en even buiten zijn letterlijk voor je liggen. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met veel licht en een balkon op het westen past dit type appartement bij verschillende woonfasen, van starters tot mensen die juist kleiner willen wonen zonder in te leveren op comfort. De combinatie van parkeergarage, berging en een nette basisindeling maakt het vooral praktisch, terwijl de omgeving het wonen net wat lichter en groener maakt.

Disclaimer: Deze pagina over Zwaardvegerstraat 302 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.