Zwaardvegerstraat 19 Zwolle – eengezinswoning in Stadshagen met diepe tuin en dakterras

Zwaardvegerstraat 19 Zwolle ligt in Schoonhorst in Stadshagen, in een rustige straat waar vooral bestemmingsverkeer komt. De omgeving voelt praktisch en gezinsgericht, met het Twistvlietpark op korte afstand en het winkelcentrum van Stadshagen op loopafstand. Ook scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij, waardoor het dagelijks ritme hier vaak vanzelf logisch aanvoelt. De woning past bij huishoudens die graag ruimte willen, zonder dat je ver weg zit van voorzieningen.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1997 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m²
• Perceel: 162 m²
• Aantal kamers: 5 kamers, 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: A
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Ligging: aan rustige weg en in woonwijk
• Tuin: diepe achtertuin, gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
• Overig: dakterras aanwezig, vrijstaande houten berging, natuurlijke ventilatie

Eerste indruk

De woningen in deze straat kenmerken zich door een ruime gezinsopzet met een lichte woonkamer en een open verbinding met de keuken. In dit type indeling ligt de keuken vaak aan de voorzijde, waardoor het woondeel aan de achterzijde rustiger aanvoelt en direct contact houdt met de tuin. De aanwezigheid van vier goed bruikbare slaapkamers past bij een wonen dat zich richt op dagelijks gezinsgebruik, met ruimte om te slapen, te werken of hobby’s te verdelen over meerdere verdiepingen. Het dakterras op de bovenste verdieping is een extra buitenplek die vooral in de avonduren aantrekkelijk kan zijn.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel A en wordt verwarmd met een cv ketel. Een label A wijst in het algemeen op een woning die qua energieprestatie gunstig scoort, wat vaak merkbaar is in comfort en een gelijkmatiger binnenklimaat. De woning is volledig geïsoleerd wat een duidelijke richting geeft over de energieprestatie als geheel. In de praktijk betekent dit vaak dat je minder last hebt van temperatuurschommelingen en dat het energiegebruik beter te beheersen is.

Buurt en ligging

Zwaardvegerstraat 19 ligt in Schoonhorst, een buurt binnen Stadshagen. Het Twistvlietpark ligt op korte afstand en het winkelcentrum van Stadshagen is snel te voet bereikbaar, wat de locatie praktisch maakt voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Scholen en sportfaciliteiten liggen eveneens in de omgeving, waardoor de buurt veel wordt gekozen door huishoudens die graag alles dichtbij hebben. De straat zelf is rustig en gericht op wonen, met openbaar parkeren in de directe omgeving.

Geschiedenis van de straat

De naam Zwaardvegerstraat verwijst naar een oud ambacht. Een zwaardveger was een vakman die zich bezighield met het maken, slijpen en afwerken van zwaarden en andere blanke wapens. Het woord vegen heeft hier de betekenis van in orde brengen en scherp maken, zoals je bij slijpen met een vloeiende beweging over een steen werkt.

Dit soort beroepsnamen komt in Nederlandse straatnaamgeving vaker voor, vooral in wijken waar meerdere straten een thema delen. In Stadshagen zie je op verschillende plekken thematische reeksen terug, waardoor straatnamen samen een herkenbaar geheel vormen binnen de buurt.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in de Zwaardvegerstraat in Schoonhorst hangt vaak samen met ligging in Stadshagen, het onderhoudsniveau, de buitenruimte en de praktische indeling met meerdere slaapkamers. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik eerdere verkopen en marktbewegingen kan analyseren. Door die data te combineren met lokale marktkennis ontstaat een realistisch beeld van de positie van vergelijkbare woningen in de buurt. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies voor zowel kopers als verkopers.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een stad waar woningzoekers die het woningaanbod in de gaten houden vaak kiezen op het gevoel bij de wijk en dagelijkse praktische voordelen. In Stadshagen ligt de nadruk meestal op ruimte, voorzieningen en een wijkopzet die gericht is op gezinnen, terwijl buurten zoals Assendorp en Diezerpoort juist meer karakter en een ouder stratenpatroon bieden. Wie groen en rust wil combineren met een ruime opzet kijkt vaak naar Aa-landen of delen van Holtenbroek, en voor een meer stedelijke sfeer rond voorzieningen wordt ook geregeld naar Zwolle-Zuid gekeken. Die spreiding maakt dat Zwolle veel woonstijlen naast elkaar heeft.

Over Schoonhorst

Schoonhorst is een buurt in Stadshagen met een duidelijke woonfunctie en veel voorzieningen in de directe omgeving. De opzet is grotendeels gericht op rustige straten, met groen en parkruimte op korte afstand en een winkelcentrum dat voor veel bewoners echt onderdeel is van de dagelijkse routine. Door de aanwezigheid van scholen en sportfaciliteiten is het een buurt waar gezinswoningen veel voorkomen en waar het leven vaak draait om korte afstanden en overzicht in de wijk.

Conclusie

Zwaardvegerstraat 19 Zwolle is representatief voor Stadshagen doordat je hier een ruime gezinsindeling krijgt met vier slaapkamers, een lichte woonruimte en voorzieningen dichtbij. De ligging in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer past bij het dagelijkse karakter van Schoonhorst, terwijl park en winkelcentrum op korte afstand zorgen dat de wijk praktisch blijft. De combinatie van een diepe achtertuin, een dakterras en een woonprogramma over drie woonlagen laat goed zien waarom dit deel van Zwolle vaak wordt gekozen door mensen die ruimte en overzicht zoeken binnen de stad.

Disclaimer: Deze pagina over Zwaardvegerstraat 19 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.