Zwaardvegerstraat 140 Zwolle – appartement met uitzicht over het Twistvlietpark

Zwaardvegerstraat 140 Zwolle Schoonhorst ligt in Stadshagen, op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met uitzicht richting het Twistvlietpark. In deze omgeving voelt wonen rustig en groen, met water en wandelpaden dichtbij. Het type woning past goed bij wie gelijkvloers wil wonen, maar toch graag ruimte heeft voor werken, logeren of hobby. Het winkelcentrum van Stadshagen en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. De verbinding richting binnenstad en uitvalswegen maakt de ligging praktisch voor veel woonwensen.

Kenmerken

• Soort woning: appartement (portiekflat)
• Bouwjaar: 1997 (Jaren '90)
• Woonoppervlakte: circa 87 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 17 m²
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Woonlaag: 1 woonlaag, gelegen op de tweede verdieping
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Voorzieningen: natuurlijke ventilatie
• Buitenruimte: balkon op het westen
• Bergruimte: berging op de begane grond
• Parkeren: parkeergarage

Eerste indruk

De appartementen in dit deel van Schoonhorst zijn ontworpen met nadruk op licht en praktische indeling, passend bij de opzet van Stadshagen uit de jaren negentig. Vanuit de hal zijn de vertrekken direct toegankelijk, wat zorgt voor een overzichtelijke woonlaag zonder onnodige looproutes. Grote raampartijen in de woonkamer geven een open gevoel en leggen het accent op het groen en water in de omgeving. Het balkon ligt op het westen en sluit logisch aan op de leefruimte, waardoor binnen en buiten op rustige dagen makkelijk in elkaar overlopen. De open keukenopstelling met inbouwapparatuur past bij een moderne, onderhoudsvriendelijke woonstijl.

Energie en duurzaamheid

Het appartement heeft energielabel C en wordt verwarmd met een cv ketel, die ook het warme water verzorgt. In de praktijk betekent dit doorgaans een comfortabel basisniveau, zeker in combinatie met een appartementligging in een complex waar woningen elkaar deels beschutten. In de gegevens wordt natuurlijke ventilatie genoemd, wat vraagt om bewust gebruik van roosters en ramen voor een fris binnenklimaat. In de VvE informatie staat dat vernieuwing van de CLV op termijn op de planning staat en dat tot die tijd de bestaande individuele cv ketels niet vervangen kunnen worden, maar wel gerepareerd. Dat is relevante kennis voor wie vooruit wil kijken naar onderhoud en planning.

Buurt en ligging

Schoonhorst ligt in Stadshagen en staat bekend om de combinatie van water, groenstroken en duidelijke wijkstructuur met voorzieningen dichtbij. Het Twistvlietpark ligt om de hoek en wordt vaak gebruikt voor wandelen, een rondje hardlopen of simpelweg even buiten zijn zonder de wijk uit te hoeven. Het winkelcentrum van Stadshagen is vlot bereikbaar voor dagelijkse boodschappen en er zijn in de buurt ook zorgvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Richting de binnenstad van Zwolle is de route goed te doen per fiets en ook met de auto zijn uitvalswegen snel te bereiken, wat prettig is voor forenzen.

Geschiedenis van de straat

De naam Zwaardvegerstraat verwijst naar een oud ambacht. Een zwaardveger was een wapensmid of maker van blanke wapens, zoals zwaarden en degens, waarbij het woord “vegen” historisch gezien eerder “bewerken” of “in orde brengen” betekende dan schoonmaken in de moderne zin. Zulke beroepsnamen komen vaker terug in buurten waar straatnamen thematisch zijn gekozen. In Stadshagen zie je dit terug in meerdere straten die verwijzen naar ambachten, handwerk en vakmanschap, als herkenbare lijn in de naamgeving.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van appartementen in de Zwaardvegerstraat in Schoonhorst hangt vaak samen met de ligging binnen Stadshagen, het onderhoudsniveau van het complex en de aantrekkelijkheid van groen en water in de directe omgeving. Als makelaar in Stadshagen heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en marktbewegingen kan analyseren. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een helder beeld van hoe vergelijkbare appartementen zich doorgaans positioneren. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent voor veel woningzoekers een combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en een prettig leefritme tussen stad en groen. Je ziet dat de woonwensen uiteenlopen van karakter en historie dichter bij het centrum tot moderne, ruim opgezette wijken met veel water en parken. Dat verklaart waarom buurten als Stadshagen en Aa-land en populair blijven bij gezinnen, terwijl Assendorp en de Veerallee vaak worden gekozen vanwege sfeer en ligging. Ook wijken als Wipstrik en Holtenbroek trekken hun eigen doelgroep door de mix van voorzieningen, scholen en goede fietsverbindingen. Die variatie maakt dat Zwolle voor veel huishoudens een logische plek is om te blijven of naartoe te verhuizen.

Over Schoonhorst

Schoonhorst is een buurt binnen Stadshagen met een duidelijke woonstructuur, veel waterpartijen en groene randen zoals het Twistvlietpark. De bouwstijl sluit aan op moderne woonwensen met praktische plattegronden en relatief veel lichtinval. Voorzieningen liggen dicht bij huis, met het winkelcentrum van Stadshagen als centraal punt, aangevuld met scholen, zorg en sport in de omgeving. De bereikbaarheid richting de binnenstad en de uitvalswegen maakt de buurt geschikt voor mensen die rustig willen wonen, maar wel graag snel kunnen schakelen tussen werk, stad en vrije tijd.

Conclusie

Zwaardvegerstraat 140 Zwolle laat goed zien wat wonen in Stadshagen voor veel mensen aantrekkelijk maakt: een rustige woonomgeving, groen en water letterlijk om de hoek en voorzieningen die je dagelijks leven makkelijker maken. Het appartement combineert een overzichtelijke indeling met veel lichtinval en een balkon op het westen, waardoor de woonlaag prettig aanvoelt door de dag heen. De berging op de begane grond en parkeren in een garage passen bij het praktische karakter van dit type complex. Voor wie een gelijkvloerse woning zoekt in Zwolle met parkomgeving dichtbij, is dit een herkenbaar voorbeeld van het woonaanbod in Schoonhorst.

Disclaimer: Deze pagina over Zwaardvegerstraat 140 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.