Zuiderkerkstraat 2 Zwolle – ruim gerenoveerd penthouse nabij station en centrum

Zuiderkerkstraat 2 Zwolle ligt in de Stationsbuurt, op slechts 300 meter van zowel het Centraal Station als de historische binnenstad. Het penthouse maakt deel uit van een monumentaal pand uit 1899 dat in 2018 volledig is gerenoveerd en opgedeeld in twee appartementen. De bovenwoning beslaat 168 m² verdeeld over drie woonlagen en beschikt over authentieke details zoals glas in lood, plafondornamenten en visgraat parket. De woning is duurzaam verbouwd met volledige isolatie en energielabel A+, waarbij het gerenoveerde gedeelte voorzien is van monumentenisolatieglas en de uitbouw volledig is geïsoleerd. Het appartement heeft twee balkons, een ruim dakterras met vrij uitzicht rondom en ligt op loopafstand van theater, bioscoop, restaurants, winkels en musea.

Kenmerken

• Soort appartement: penthouse, bovenwoning
• Bouwjaar: 1899 (volledig gerenoveerd in 2018)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m²
• Buitenruimte: 47 m² (balkons en dakterras)
• Aantal kamers: 6 kamers (3 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen (vanaf eerste verdieping)
• Energielabel: A+
• Verwarming: CV-ketel en houtkachel
• Monumentaal pand met authentieke details
• Ligging: beschutte ligging, centrum en woonwijk
• Bijzonderheden: glas in lood, plafondornamenten
• Parkeren: gemeentelijke parkeervergunning mogelijk

Eerste indruk

De panden in de Zuiderkerkstraat kenmerken zich door hun monumentale uitstraling uit het einde van de negentiende eeuw. Bij de renovatie in 2018 zijn authentieke details zoals glas in lood ramen en plafondornamenten behouden, terwijl het pand is voorzien van een moderne uitbouw en duurzame voorzieningen. De ruime woonkamer op de eerste verdieping heeft visgraat parket, een houtkachel en openslaande deuren naar een balkon op het zuiden waar in de middag en avond de zon te genieten is. De royale open keuken in de uitbouw beschikt over een spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en een klein balkon waar in de ochtendzon ontbeten kan worden. Via een wenteltrap is het dakterras bereikbaar met vrij uitzicht rondom en voldoende ruimte voor een loungeset. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel.

Energie en duurzaamheid

Dankzij de dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing in de vorm van monumentenisolatieglas heeft de woning energielabel A+. De uitbouw is volledig geïsoleerd en de woning beschikt over mechanische ventilatie voor een gezonde luchtkwaliteit. De CV-ketel uit 2018 zorgt voor verwarming en warm water, aangevuld met een houtkachel in de woonkamer voor extra sfeer en warmte. Deze combinatie van duurzame isolatie en moderne installaties resulteert in lage energiekosten en een aangenaam woonklimaat, ideaal voor wie monumentaal karakter met hedendaagse duurzaamheid wil verenigen.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Zuiderkerkstraat van de Stationsbuurt hangt samen met de centrale ligging nabij station en centrum, de monumentale status en recente vergelijkbare transacties in deze gewilde buurt. Als makelaar in Assendorp heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Zuiderkerkstraat is vernoemd naar de Gereformeerde Zuiderkerk die in 1924 werd gebouwd naar ontwerp van architect J.H. van der Veen uit Amsterdam. De kerk heeft een markante achthoekige toren met een steile, door banden onderbroken spits en is prominent gelegen aan de kruising met de Van Karnebeekstraat. Het was destijds de derde Gereformeerde kerk van Zwolle en is gebouwd in een min of meer kruisvormige opzet met bakstenen gevels en kunststenen details. Tijdens de Tweede Wereldoorlog fungeerde de Zuiderkerk als verzetsbolwerk, waar vanuit de consistorie de uitruiling van onderduikers werd geregeld. Later deed de vergaderkamer dienst als inzamelingspunt van distributiebonnen voor onderduikers, wat de historische betekenis van deze straat in de Zwolse geschiedenis onderstreept.

Wonen in Zwolle

Zwolle trekt woningzoekers vanwege de combinatie van stedelijke dynamiek, cultureel erfgoed en uitstekende bereikbaarheid. De stad biedt een gevarieerd woningaanbod, van karaktervolle panden in de Veerallee tot familiewoningen in Aa-landen, van dorps Assendorp tot eigentijds Stadshagen. De nabijheid van het station met directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Groningen maakt Zwolle aantrekkelijk voor pendelaars, terwijl het bruisende centrum met theaters, restaurants en winkels zorgt voor een rijk cultureel en sociaal leven.

Over Stationsbuurt

De Stationsbuurt is een levendige wijk direct ten zuiden van het Centraal Station en op steenworp afstand van de historische binnenstad. De buurt kenmerkt zich door een mix van architectuurstijlen, variërend van monumentale panden uit het einde van de negentiende eeuw tot meer recente bebouwing uit de jaren twintig en dertig. Door de centrale ligging zijn alle stedelijke voorzieningen binnen enkele minuten te voet of per fiets bereikbaar. Het station biedt directe treinverbindingen naar alle grote steden in Nederland, terwijl de uitvalswegen richting de A28 goed toegankelijk zijn. De buurt combineert stedelijk woongemak met de nabijheid van parken en de groene wandelroutes naar het IJsselgebied.

Conclusie

Zuiderkerkstraat 2 Zwolle vertegenwoordigt het wonen in een monumentaal pand dat vakkundig is gerenoveerd met oog voor duurzaamheid en authentieke details. De combinatie van 168 m² woonoppervlakte over drie woonlagen, een dakterras met vrij uitzicht, energielabel A+ en de toplocatie op 300 meter van zowel het station als de binnenstad maakt dit penthouse bijzonder aantrekkelijk. Voor wie stedelijk gemak, monumentaal karakter en moderne voorzieningen zoekt in het hart van Zwolle, biedt deze woning in de Stationsbuurt een zeldzame kans op stijlvol en comfortabel wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Disclaimer: Deze pagina over Zuiderkerkstraat 2 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.