Zonnebloemstraat 5 Zwolle - tussenwoning met diepe tuin in Assendorp

Zonnebloemstraat 5 Zwolle ligt in Nieuw-Assendorp, een buurt waar vooroorlogse woningen en rustige straten samenkomen met de levendigheid van de stad om de hoek. Dit is een plek waar je lopend even de Assendorperstraat op gaat voor dagelijkse boodschappen, terwijl thuis vooral de tuin en het eigen ritme centraal staan. De woning past bij starters of een klein gezin dat graag dichtbij het centrum woont, maar ook waarde hecht aan buitenruimte en een praktische indeling. De straat voelt overwegend woonachtig aan, met openbaar parkeren voor de deur en een buurt die bekendstaat om een betrokken sfeer.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1941 (Jaren '40)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 72 m²
• Perceel: 136 m²
• Aantal kamers: 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
• Energielabel: E
• Isolatie: geen isolatie geregistreerd, wel HR+++ glas en kunststof kozijnen
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Ligging: aan rustige weg en in woonwijk
• Tuin: voortuin en achtertuin met achterom, achtertuin op het noordoosten
• Overige bijzonderheden: vrijstaande stenen berging met elektra, mechanische ventilatie en tv kabel

Eerste indruk

De woningen in deze straat hebben vaak het herkenbare vooroorlogse profiel, met een compacte maar logische indeling en een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Binnen valt direct het detailniveau op dat bij dit type huis past, zoals de authentieke granieten vloer in de hal die meteen sfeer geeft bij binnenkomst. De doorzonwoonkamer zorgt voor een lichte leefruimte en het schuifraam richting de tuin maakt de verbinding met buiten vanzelfsprekend. Achter de keuken ligt de sanitaire zone, met een badkamer die is vernieuwd en een bijkeuken waar ook de wasmachineaansluiting is geplaatst. Boven zijn drie slaapkamers aanwezig en de vaste trap naar zolder is er al, waardoor de bovenste verdieping nu vooral als bergruimte werkt, maar wel klaarstaat voor een volgende stap.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel E, wat past bij de bouwperiode en het oorspronkelijke isolatieniveau. Tegelijk zijn er al onderdelen aangepakt die je dagelijks merkt, zoals kunststof kozijnen en HR+++ glas, wat helpt bij comfort en beperking van tocht. Verwarming en warm water lopen via een cv ketel. Wie verder wil verduurzamen kijkt in dit type woning vaak naar vervolgstappen zoals aanvullende isolatie en installatietechniek, maar de basisverbeteringen aan glas en kozijnen geven hier alvast een duidelijk voordeel in het dagelijks gebruik.

Buurt en ligging

Nieuw-Assendorp ligt tegen het centrum aan en staat bekend om de combinatie van woonstraten met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving liggen winkels en speciaalzaken aan de Assendorperstraat, terwijl het Weezenlandenpark, sportvoorzieningen en het station snel te bereiken zijn. Parkeren is vergunningsvrij voor de deur, wat in deze stadsrandzone voor veel bewoners praktisch is. De ligging maakt het logisch dat je veel verplaatst per fiets, met het historische centrum binnen een paar minuten rijden en tegelijk een buurtgevoel dat je in Zwolle juist op prijs ziet worden gesteld.

Geschiedenis van de straat

De naam Zonnebloemstraat verwijst naar de zonnebloem, een bloemnaam die in veel Nederlandse steden wordt gebruikt voor straatnaamgeving. In Zwolle sluit dat aan bij het patroon van bloemennamen in delen van Assendorp, waar je meerdere straten tegenkomt die naar planten en bloemen zijn genoemd. Daarmee ontstaat een herkenbare, rustige samenhang in de openbare ruimte, zonder dat het iets zegt over één specifieke persoon of gebeurtenis.

De zonnebloem is een bekende cultuurplant die al lange tijd onderdeel is van het Nederlandse straatbeeld en tuinbeeld. Straatnamen met bloemen worden vaak gekozen om een buurt een vriendelijke, toegankelijke identiteit te geven en om straten thematisch te ordenen. In Nieuw-Assendorp past zo’n naam goed bij de schaal van de straten en de gemengde woonfunctie, waarbij de sfeer vooral wordt bepaald door dagelijks wonen en een hechte buurtstructuur.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in de Zonnebloemstraat in Nieuw-Assendorp hangt vaak samen met de ligging nabij het centrum, de perceelmaat, de staat van onderhoud en de mate van comfortverbetering door de jaren heen. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik eerdere transacties en prijsbewegingen in de directe omgeving kan analyseren. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent voor veel mensen kiezen voor een stad waar je snel schakelt tussen levendigheid en rust, met wijken die echt van elkaar verschillen. In Assendorp en Diezerpoort speelt het karakter van de straten en de nabijheid van het centrum vaak een grote rol, terwijl de Veerallee juist bekendstaat om een statiger profiel en groen in de directe omgeving. Stadshagen wordt veel gekozen door gezinnen die modern en ruim willen wonen met voorzieningen dichtbij, en in wijken als Holtenbroek en Aa landen zie je weer een andere mix van woonstraten, groen en dagelijkse bereikbaarheid. Ook in Berkum, Westenholte en Wipstrik zoeken bewoners vaak de combinatie van rust, groen en een goede fietsroute naar de stad. Die variatie maakt Zwolle aantrekkelijk voor uiteenlopende woonwensen, zonder dat je ver hoeft te reizen om van buurt naar buurt te gaan.

Over Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp maakt samen met het oudere deel van Assendorp de wijk Assendorp en staat bekend om knusse straten met veel vooroorlogse woningen en een duidelijk buurtgevoel. De wijk heeft markante plekken en herkenbare gebouwen, maar vooral ook een dagelijkse leefbaarheid waarbij winkels, scholen en parken dichtbij liggen. Architectonisch zie je hier veel compacte rijwoningen met tuinen, wat goed past bij huishoudens die graag stedelijk wonen maar toch buitenruimte willen. De ligging nabij station en centrum maakt de buurt praktisch voor wie graag alles per fiets of te voet doet.

Conclusie

Zonnebloemstraat 5 is een goed voorbeeld van wonen in Nieuw-Assendorp, waar je dicht bij het centrum zit maar toch een woonstraat met eigen ritme hebt. De combinatie van drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder en een diepe achtertuin met berging en achterom past bij mensen die compact willen wonen zonder buitenruimte te missen. De sfeer wordt hier bepaald door het vooroorlogse straatbeeld en de korte afstanden naar park, winkels en station, waardoor het dagelijks leven zich grotendeels lopend of fietsend afspeelt. Daarmee is deze woning representatief voor het type Zwolle dat veel bewoners waarderen, stedelijk en praktisch met een herkenbare buurtidentiteit.

Disclaimer: Deze pagina over Zonnebloemstraat 5 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt en het woningaanbod van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.