Zomerdijkstraat 1 Zwolle – stijlvolle tweekapper met vrij uitzicht in Frankhuis

Zomerdijkstraat 1 beste makelaar Frankhuis

Zomerdijkstraat 1 Zwolle is een geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2005 in Frankhuis Stadshagen. De woning maakt deel uit van het bouwplan De Gouden Rand dat geïnspireerd is op de Amsterdamse School. Met 161 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen biedt het pand ruimte voor vier slaapkamers en twee dakterrassen. Het perceel van 166 vierkante meter beschikt over een tuin in Ibizastijl. De ligging aan een waterpartij met vrij uitzicht op groen, twaalf zonnepanelen en energielabel A maken deze woning geschikt voor energiezuinig wonen nabij het Zwarte Water.

Kenmerken

• Soort woonhuis: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
• Bouwjaar: 2005
• Gebruiksoppervlakte wonen: 161 m²
• Perceel: 166 m²
• Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: A
• Verwarming: cv-ketel (Intergas 2020)
• Ligging: aan water, vrij uitzicht
• Tuin: patio 39 m² in Ibizastijl
• Bijzonderheden: 12 zonnepanelen, geschilderd 2024, badkamer 2023

Eerste indruk

De woning kenmerkt zich door architectuur geïnspireerd op de Amsterdamse School. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De visgraat PVC-vloer loopt door naar de greeploze keuken met uitzicht op de waterpartij. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en een luxe badkamer uit 2023 met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers met toegang tot het dakterras op het zuidwesten.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel A dankzij volledige isolatie met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De twaalf zonnepanelen wekken elektriciteit op en verlagen de energierekening aanzienlijk, terwijl de Intergas combiketel zorgt voor efficiënte verwarming. Bewoners profiteren van relatief lage maandlasten voor energie zonder in te leveren op comfort.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Zomerdijkstraat van Frankhuis hangt samen met ligging aan het water, het moderne bouwjaar en vergelijkbare transacties in deze wijk. Als ervaringsdeskundige en makelaar in Stadshagen heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen waarmee ik eerdere verkopen (die ik zelf heb gedaan) en prijsontwikkelingen goed kan analyseren. Woningen in Frankhuis uit de periode 2000 tot 2010 met energielabel A behouden hun waarde goed. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling voor verkopers en een gedegen biedadvies voor kopers aan.

Geschiedenis van de straat

De Zomerdijkstraat ontleent zijn naam aan het begrip zomerdijk, een type waterkering dat bij normaal waterpeil bescherming biedt maar lager is dan een winterdijk. De naamgeving past bij het thema van Frankhuis waar straatnamen verwijzen naar water en dijken die passen bij de ligging aan het Zwarte Water. Andere straten in de wijk dragen namen als Winterdijkstraat en Slaperdijkstraat.

Wonen in Zwolle

Zwolle combineert de sfeer van een historische Hanzestad met moderne voorzieningen en goede bereikbaarheid. De stad biedt woningzoekers keuze uit verschillende wijken met elk een eigen karakter. Assendorp kenmerkt zich door karaktervolle straten met een dorps gevoel, Stadshagen biedt moderne woningen met voorzieningen op loopafstand, de Aa-landen heeft ruim opgezette kavels met veel groen, terwijl Wipstrik en de Veerallee gezinnen aantrekken door de combinatie van authentieke details, rust en nabijheid van voorzieningen.

Over Frankhuis

Frankhuis is een voormalige buurtschap die uitgegroeid is tot een moderne woonwijk binnen Stadshagen. De wijk ligt nabij het Zwarte Water en het Zwolle-IJsselkanaal en grenst aan de Mastenbroekerpolder met wandel- en fietsroutes. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels liggen op korte afstand. De op- en afrit van de A28 zorgt voor goede bereikbaarheid richting de Randstad en Duitsland.

Conclusie

Zomerdijkstraat 1 Zwolle combineert moderne architectuur met comfortabele afwerking en een groene ligging aan het water. De woning uit 2005 beschikt over karaktervolle details van de Amsterdamse School en energiezuinige voorzieningen zoals twaalf zonnepanelen en energielabel A. De twee dakterrassen en de tuin in Ibizastijl bieden buitenruimte, terwijl de luxe badkamer en de volledig geschilderde afwerking zorgvuldig onderhoud tonen. De ligging nabij het Zwarte Water met goede bereikbaarheid van het centrum en de A28 maakt deze woning geschikt voor rust en voorzieningen.

Disclaimer: Deze pagina over Zomerdijkstraat 1 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.