Woningaanbod Zwolle groeit: opvallende nieuwkomers van de week
Afgelopen 10 dagen (week 42-2025) kwamen er 61 nieuwe woningen op Funda in Zwolle online waarmee het totale aanbod vandaag uitkomt op 655. De meest opvallende vond ik het woonschip aan de Thorbeckegracht 171. Een woonschip is voor liefhebbers en is anders wonen dan op een woonboot of woonark. Een andere opvallende verschijning was de Stenendijk 5 in Hasselt, een bijzondere authentieke dijkwoning naast de molen.
Hieronder kun je de analyses met een korte toelichting van de afgelopen periode zien. Woninganalyses door AAN Makelaars in Zwolle.
Moderne eengezinswoning
Nijerwalstraat 4 Zwolle Stadshagen
De woning aan de Nijerwalstraat 4 in Stadshagen is een moderne en ruime gezinswoning met veel comfort en energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van 242 m² en een perceel van ruim 500 m² biedt dit huis alles wat je van een vrijstaande woning mag verwachten: ruimte, luxe en rust. De keuken uit 2022 met Miele-apparatuur en de recent vernieuwde badkamer geven het interieur een eigentijdse uitstraling. Dankzij energielabel A, 27 zonnepanelen en vloerverwarming woon je hier bovendien bijzonder duurzaam. De tuin rondom en de ruime oprit maken het plaatje compleet. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met goede voorzieningen en snelle verbinding naar de A28 is dit een woning die direct instapklaar is voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Stadshagen. >> Bekijk alles over AAN Makelaars in Stadshagen
Wonen in een schip met beleving in de binnenstad
Thorbeckegracht 171 Zwolle Noordereiland
De Thorbeckegracht 171 op het Noordereiland in Zwolle is een bijzonder woonobject: een karaktervol woonschip uit 1931 met vaste ligplaats midden in de historische binnenstad. Dit schip, genaamd Tjitske, combineert nostalgie met modern comfort. Met een woonoppervlak van 67 m² en drie slaapkamers voelt het verrassend ruim aan. Het schip is goed onderhouden, met onder meer airco’s en een warmtewisselaar uit 2023 en een recente vlakmeting uit 2024. Vier zonnepanelen zorgen voor extra duurzaamheid, terwijl technische voorzieningen zoals spudpalen en een boegschroef het varen en aanmeren vergemakkelijken. De ligging aan de gracht is uniek – rustig én op loopafstand van alle stadse voorzieningen. Dit is een plek voor wie houdt van het vrije waterleven zonder afstand te doen van het stadsgevoel.
Klein in oppervlakte, groot in beleving
Oude Vismarkt 10C Zwolle Binnenstad
De Oude Vismarkt 10C in de Zwolse binnenstad is een charmante bovenwoning met karakter. Gelegen in een monumentaal pand uit 1815, combineert dit appartement historische sfeer met modern wooncomfort. De woning heeft een woonoppervlak van 34 m² en beschikt over één slaapkamer, ideaal voor starters of stadsliefhebbers die alles binnen handbereik willen hebben. Dankzij energielabel A is het bovendien opvallend energiezuinig voor zo’n oud pand. De ligging is uniek: midden tussen de winkels, cafés en terrassen van de historische binnenstad, met het station op loopafstand. Dit is stads wonen op z’n best – compact, sfeervol en helemaal van nu.
Van huis naar thuis in Frankhuis
Boswalstraat 20 Zwolle Stadshagen
De Boswalstraat 20 in Stadshagen is een ruime gezinswoning met een moderne uitstraling en een fijne ligging aan het water. Gebouwd in 2006 en met een woonoppervlak van circa 159 m² op een perceel van 249 m², biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de ruime keuken vormen samen het hart van het huis. Boven zijn vier slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid voor een vijfde kamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. De wijk Frankhuis is rustig, kindvriendelijk en goed bereikbaar, met scholen, winkels en het Twistvlietpark in de buurt.
Een huis met potentie
Kleine Baan 1 Zwolle Kamperpoort
De Kleine Baan 1 in Kamperpoort is een sfeervolle hoekwoning met karakter, gelegen op loopafstand van de Zwolse binnenstad. De woning is grotendeels leeg en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Binnen vind je een doorzonwoonkamer met veel lichtinval, een compacte keuken en een eenvoudige badkamer. Boven zijn twee slaapkamers aanwezig en een ruime bergzolder die extra mogelijkheden biedt voor werk of hobby. De patiotuin aan de achterzijde is knus en onderhoudsvriendelijk. Hoewel de woning op punten gemoderniseerd moet worden, vormt dit juist een kans om een charmante stadswoning helemaal naar eigen wens in te richten.
Slimme keuzes voor mooi wonen
Straussplein 45 Zwolle Holtenbroek
Het Straussplein 45 in Holtenbroek is een licht hoekappartement op de vijfde verdieping met vrij uitzicht en veel potentie. De woning, gebouwd in 1977, heeft een woonoppervlak van 53 m² en energielabel C. De ligging is gunstig: rustig, maar toch dicht bij het centrum en omringd door groen. Binnen is de indeling praktisch met een lichte woonkamer, aparte keuken, één slaapkamer en een badkamer met douche. Het balkon biedt extra buitenruimte en beneden is een eigen berging aanwezig. Hoewel het appartement op punten gemoderniseerd mag worden, is het een ideale kans voor starters of investeerders die iets betaalbaars zoeken met uitzicht en licht.
Wonen met karakter in bijzondere wijk
Brederostraat 88 Zwolle Wipstrik
De Brederostraat 88 in de wijk Wipstrik is een charmante jaren ’30 tussenwoning met karakter en comfort. Met een woonoppervlak van circa 109 m² en vijf slaapkamers biedt deze woning verrassend veel ruimte. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, ensuite-deuren en een erker zorgen voor de warme sfeer die zo kenmerkend is voor de Wipstrik. Tegelijkertijd is het huis goed onderhouden, met onder meer een cv-ketel uit 2021 en energielabel C – opvallend gunstig voor dit bouwjaar. De zonnige tuin op het zuidoosten met achterom maakt het woonplezier compleet. De ligging is rustig, maar toch dicht bij het centrum en de belangrijkste voorzieningen. >> Bekijk alles over AAN Makelaars in Wipstrik.
Wonen en werken in één
De Zoom 21 in de wijk Aa-landen is een royale vrijstaande woning met een unieke toevoeging: een praktijk- of werkkamer aan huis met eigen entree. Met een woonoppervlak van circa 206 m² en een perceel van ruim 500 m² biedt deze woning volop ruimte voor zowel wonen als werken. De lichte woonkamer, ruime keuken en de tuin op het zuiden met overkapping zorgen voor een prettige leefomgeving. De extra kamer op de begane grond maakt het huis ideaal voor zelfstandigen of mantelzorgsituaties. De ligging is rustig en groen, met scholen, winkels en speeltuinen op korte afstand. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd mag worden, vormt dit juist een kans om er een eigentijdse en comfortabele gezinswoning van te maken. >> Bekijk alles over AAN Makelaars in Aa-landen.
Wonen dichtbij alle voorzieningen
De Traaipad 39 in de wijk Frankhuis, Stadshagen, is een moderne maisonnette die aanvoelt als een eengezinswoning. Met een woonoppervlak van circa 77 m² en twee slaapkamers is dit een ideale woning voor starters of kleine gezinnen. De keuken is in 2021 vernieuwd en vormt samen met de lichte woonkamer het hart van het huis. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het noordwesten, terwijl je aan de voorzijde beschikt over een ruim dakterras op het oosten – een bijzondere combinatie. De ligging is rustig en autoluw, met het winkelcentrum en station Stadshagen op loopafstand. De badkamer kan een update gebruiken en de maandelijkse VvE-bijdrage ligt iets hoger, maar daar staat veel comfort tegenover.
Bijzonder wonen met ruimte, rust en comfort
Schumannlaan 93 Zwolle Holtenbroek
De Schumannlaan 93 in de Muziekwijk van Holtenbroek is een royale hoekwoning met veel ruimte en comfort. Met een woonoppervlak van circa 213 m² en zes slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een uitbouw met lichtstraat, een kelder, een dakterras en een garage – allemaal kenmerken die bijdragen aan een luxe woongevoel. Dankzij energielabel A en volledige isolatie is het huis bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De ligging in een rustige, groene en autoluwe straat maakt het extra aantrekkelijk voor gezinnen. De badkamer en toiletten zijn nog in originele staat en kunnen naar eigen smaak worden vernieuwd, wat kansen biedt voor wie zijn eigen stijl wil toevoegen.
Waar geschiedenis ademt, begint echt wonen
De Stenendijk 5 in Hasselt is een karakteristieke vrijstaande woning met een unieke ligging naast molen De Zwaluw. Dit voormalige herenhuis uit circa 1870 heeft een woonoppervlak van ongeveer 180 m² en ligt op een ruim perceel van 454 m². Binnen vind je vijf slaapkamers, een royale woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over de weilanden. Authentieke details zoals hoge plafonds en houten balken geven het huis een warme, landelijke uitstraling. De tuin rondom biedt volop ruimte en privacy, terwijl de ligging net buiten de kern van Hasselt rust en vrijheid uitstraalt. Een woning met karakter die vraagt om liefde en aandacht, maar veel woonplezier belooft voor wie charme en historie weet te waarderen.
Conclusie
De Zwolse woningmarkt blijft volop in beweging. In slechts tien dagen kwamen er 61 nieuwe woningen online, waarmee het aanbod nu op 655 staat. Opvallend deze periode zijn de bijzondere en uiteenlopende woonvormen: van het sfeervolle woonschip aan de Thorbeckegracht tot de authentieke dijkwoning naast de molen in Hasselt. Ook in Zwolle zelf was er veel variatie, van moderne gezinswoningen in Stadshagen tot karaktervolle jaren ’30 huizen in Wipstrik en compacte stadsappartementen in de binnenstad. Kortom: het aanbod groeit en de diversiteit neemt toe, waardoor er voor iedere koper iets passends te vinden is.
AAN Makelaars volgt als Zwolse makelaar deze ontwikkelingen op de voet en analyseert dagelijks het actuele woningaanbod in Zwolle en omgeving.
Benieuwd wat jouw huis in Zwolle waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling door AAN Makelaars, jouw lokale expert met oog voor detail en gevoel voor de markt.
Benieuwd wat jouw huis waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepaling
