Toen Bram en Anouk op zoek gingen naar een nieuwe woning voor hun groeiende gezin, hadden ze duidelijke wensen. Een moderne woning in een kindvriendelijke omgeving, goed bereikbaar maar toch met natuur dichtbij. Na een bezoek aan Stadshagen waren ze meteen verkocht. "Het voelde alsof we het beste van twee werelden kregen", vertelt Anouk enthousiast. "Binnen twintig minuten fiets je naar het centrum van Zwolle, maar stap je de achtertuin uit en je staat praktisch in de polder."
Stadshagen is niet zomaar een wijk in Zwolle. Deze jonge, dynamische buurt heeft zich in korte tijd ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonlocaties van Overijssel. Wat maakt wonen in Stadshagen nou zo bijzonder? Van de unieke ligging tussen stad en natuur tot de uitstekende voorzieningen en de sterke gemeenschapszin, er zijn vele redenen waarom mensen verliefd worden op deze moderne wijk.
Zicht op de stad en voeten in de polder
Het motto van Stadshagen vat de essentie van de wijk perfect samen: zicht op de stad en voeten in de polder. Deze unieke combinatie maakt wonen hier zo aantrekkelijk. Aan de ene kant heb je alle gemakken van het moderne stedelijke leven binnen handbereik. Het centrum van Zwolle ligt op slechts tien tot dertig minuten fietsen, afhankelijk van waar in Stadshagen je woont. Via de Twistvlietbrug, exclusief bestemd voor fietsers en openbaar vervoer, ben je razendsnel in de historische binnenstad.
Aan de andere kant word je omringd door het weidse landschap van de Mastenbroekerpolder, een gebied dat sinds de veertiende eeuw nauwelijks is aangetast. Het Zwarte Water en de IJssel omarmen de wijk letterlijk, waardoor je altijd het gevoel hebt dat de natuur dichtbij is. Deze ligging zorgt voor een unieke leefomgeving waarin je de voordelen van het stadsleven combineert met de rust en ruimte van het platteland.
Op warme zomerdagen wandelt Bram graag met de kinderen naar de Milligerplas, een voormalige zandwinlocatie die is omgetoverd tot een prachtig recreatiegebied. "De kinderen kunnen er heerlijk zwemmen en spelen in het zand, terwijl wij genieten van een drankje op het terras. Het voelt bijna als vakantie, maar het is gewoon om de hoek."
Een wijk die meegroeit met je leven
Stadshagen is een wijk in beweging, letterlijk en figuurlijk. Als een van de grootste VINEX-projecten groeit de wijk uit tot maar liefst 32.000+ inwoners, waarmee het de grootste wijk van Zwolle wordt/is. Deze groei is niet willekeurig, maar zorgvuldig gepland met oog voor verschillende levensfasen en woonwensen.
Of je nu starter bent die zijn eerste eigen woning koopt, een jong gezin dat meer ruimte zoekt, of een oudere die graag dichtbij voorzieningen wil wonen, Stadshagen heeft voor elke levensfase passende woningen. Van compacte appartementen en rijtjeshuizen tot ruime eengezinswoningen en bijzondere architectuur zoals de karakteristieke 'molenwoningen'. Deze diversiteit zorgt ervoor dat bewoners vaak in de wijk kunnen blijven wonen, ook als hun woonsituatie verandert.
De nieuwe buurten De Tippe, Breezicht en Breecamp-West voegen nog meer variatie toe aan het woningaanbod. Elke buurt heeft zijn eigen identiteit en karakter, maar ze delen allemaal de kwaliteiten die Stadshagen zo bijzonder maken: veel groen, water, moderne voorzieningen en een sterke gemeenschapszin.
Voorzieningen die je dag makkelijker maken
Een van de grote sterke punten van Stadshagen is het uitgebreide voorzieningenaanbod. In het hart van de wijk vind je het winkelcentrum met meer dan vijfendertig winkels. Van grote supermarktketens tot een ambachtelijke bakker, van een schoenmaker tot speciaalzaken, voor je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit.
Het Cultuurhuis vormt een waar middelpunt van het wijkleven. Onder dit dak vind je de bibliotheek, het wijkservicepunt, een informatiecentrum en kunstcentrum De Muzerie waar je lessen kunt volgen in zang, dans en muziek. Het is de plek waar jong en oud elkaar ontmoet en waar altijd wel iets te beleven valt.
Voor medische zorg ben je ook uitstekend verzorgd. Het Gezondheidshuis huisvest huisartsen, fysiotherapie en andere eerstelijnszorg, terwijl de apotheek ervoor zorgt dat je medicijnen altijd dichtbij zijn. Dit geeft veel bewoners een gevoel van veiligheid en gemak, vooral gezinnen met jonge kinderen of ouderen.
Het Bewegingshuis completeert het trio van centrale voorzieningen en biedt ruimte voor allerlei sportactiviteiten. Daarnaast heeft Stadshagen eigen voetbal en korfbalverenigingen, tennisbanen, een skatebaan en zelfs een jeu-de-boulesbaan. Voor wie van fitness houdt, is er een moderne fitnesshal beschikbaar.
Een paradijs voor gezinnen met kinderen
Stadshagen staat bekend als een zeer kindvriendelijke wijk, en dat is geen toeval. Met een hoog geboortecijfer en veel jonge gezinnen is de wijk ingericht op de behoeften van kinderen en hun ouders. Overal vind je speeltuinen, groene plekken waar kinderen veilig kunnen spelen en brede trottoirs waar ze kunnen fietsen en skaten.
Park de Stadshoeve is een absolute trekpleister voor gezinnen. Deze combinatie van kinderboerderij, educatieve tuin en ontmoetingsplek biedt eindeloze mogelijkheden voor kinderen om te leren en te spelen. Ze kunnen er kennismaken met allerlei dieren, meehelpen in de moestuin of deelnemen aan de vele activiteiten die er georganiseerd worden. Voor ouders is het ook een fijne plek om andere wijkbewoners te ontmoeten en sociale contacten op te bouwen.
De scholen in Stadshagen hebben een goede reputatie en liggen allemaal binnen fietsafstand. Ook voor kinderopvang zijn er verschillende opties, van grootschalige tot kleinschalige voorzieningen. Ouders waarderen vooral de korte afstanden, waardoor ze makkelijk werk, kinderen en dagelijkse bezigheden kunnen combineren.
Voor tieners is er Level Z, het jongerencentrum waar jongeren tussen de tien en 23 jaar terecht kunnen om te chillen, nieuwe vrienden te maken en deel te nemen aan activiteiten. De wijk anticipeert bewust op de groeiende jeugd door meer voorzieningen en activiteiten voor deze doelgroep te ontwikkelen.
Duurzaamheid als uitgangspunt
Stadshagen loopt voorop als het gaat om duurzaam wonen. Vanaf het begin is duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt geweest bij de ontwikkeling van de wijk. Veel woningen zijn energiezuinig gebouwd, voorzien van goede isolatie, HR++ glas en moderne verwarmingssystemen.
In de nieuwe buurten wordt deze lijn doorgetrokken met nog innovatievere duurzame oplossingen. Denk aan groene daken, systemen voor regenwater opvang, zonnepanelen en zelfs experimenten met geothermie. De wijk heeft ook veel groen dat bijdraagt aan de biodiversiteit en zorgt voor verkoeling tijdens warme zomers.
Het autoluwe karakter van veel straten draagt bij aan een prettige en veilige leefomgeving. De zogenaamde 'knip' in de wijk zorgt ervoor dat er weinig doorgaand verkeer is, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en bewoners kunnen genieten van rust en stilte.
Een actieve gemeenschap
Wat Stadshagen echt bijzonder maakt, zijn de mensen die er wonen. De wijk heeft een sterke gemeenschapszin ontwikkeld, met veel bewonersinitiatieven en vrijwilligerswerk. Nieuwe bewoners worden vaak warm verwelkomd en er ontstaan snel sociale contacten.
Het jaarlijkse Stadshagenfestival is daar een mooi voorbeeld van. Dit gratis toegankelijke buurtfeest, dat draait op de inzet van honderden vrijwilligers uit de wijk, is uitgegroeid tot een van de grootste buurtevenementen van het land. Het vindt plaats in het Twistvlietpark en trekt elk jaar duizenden bezoekers uit de hele regio.
Maar ook op kleinere schaal zie je veel initiatief. Van buurtpreventie tot klusjesprojecten voor ouderen, van gezamenlijke tuinprojecten tot sportactiviteiten voor kinderen. Weggeef Stadshagen is een mooi initiatief waar bewoners spullen kunnen brengen die anderen kunnen gebruiken, een vorm van duurzaam delen die past bij de mentaliteit van de wijk.
Uitstekende bereikbaarheid
Ondanks de rustieke ligging is Stadshagen uitstekend bereikbaar. Sinds de opening van station Zwolle Stadshagen hebben bewoners een directe treinverbinding met de rest van het land. Dit maakt de wijk ook aantrekkelijk voor mensen die werken in andere steden maar graag in de groene omgeving van Stadshagen willen wonen.
Voor het autoverkeer zijn er goede verbindingen via de Mastenbroekerbrug en de Voorsterbrug. De ligging dicht bij de A28 en andere uitvalswegen maakt dat je snel op de snelweg zit voor langere ritten.
Binnen de wijk is alles goed te voet of per fiets te bereiken. De wijk is bewust compact ontworpen, zodat de belangrijkste voorzieningen altijd dichtbij zijn. Dit past bij de filosofie van kort wonen, waarbij mensen minder hoeven te reizen voor hun dagelijkse activiteiten.
Investeren in de toekomst
Stadshagen blijft zich ontwikkelen en vernieuwen. De gemeente Zwolle investeert continu in nieuwe voorzieningen, verbetering van de openbare ruimte en innovatieve woonconcepten. De plannen voor uitbreiding met De Tippe en andere nieuwe buurten laten zien dat er wordt gedacht aan de lange termijn.
Deze voortdurende ontwikkeling zorgt ervoor dat Stadshagen een wijk blijft die meebeweegt met de tijd. Nieuwe technologieën, veranderende woonwensen en maatschappelijke ontwikkelingen worden opgepakt en vertaald naar concrete verbeteringen voor de bewoners.
Note van de lokale makelaar
Stadshagen is een fantastische wijk om in te wonen, er is altijd wel iets te doen en alles ligt binnen loop- en fietsafstand. De Milligerplas, het winkelcentrum, maar ook kinderopvang en diverse sport activiteiten. Omdat Stadshagen steeds groter wordt komen er ook steeds meer faciliteiten voor zowel jong als oud bij. Natuurlijk voelt niet iedereen zich thuis in Stadshagen, voor de échte Zwollenaren voelt Stadshagen nog steeds ver weg. Maar wanneer toch de beslissing is genomen om Stadshagen te omarmen, willen ze er nooit meer weg. Een minpuntje is de ontsluiting die rond de spituren erg druk is. Maar ja, wanneer je Stadshagen eenmaal in je armen hebt gesloten, neem je dat op de koop toe.
Conclusie
Wonen in Stadshagen is bijzonder vanwege de unieke combinatie van stedelijk comfort en natuurlijke omgeving, uitstekende voorzieningen, kindvriendelijkheid, duurzaamheid en sterke gemeenschapszin. De wijk biedt moderne woningen in een groene setting, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Door de voortdurende ontwikkeling en uitbreiding blijft Stadshagen een aantrekkelijke en toekomstbestendige keuze voor mensen in alle levensfasen.
Wil jij ook ontdekken wat wonen in Stadshagen zo bijzonder maakt? AAN Makelaars kent deze unieke wijk als geen ander en helpt je graag bij het vinden van jouw droomwoning. Vraag vandaag nog een vrijblijvend aankoop- adviesgesprek AAN en ontdek jouw mogelijkheden om te kunnen wonen in Stadshagen.
