Wolweverstraat 28 Zwolle – luxe stadsloft in monumentaal binnenstadspand

Wolweverstraat 28 Zwolle beste verkoopmakelaar BinnenstadWolweverstraat 28 Zwolle ligt in de wijk Binnenstad Zuid, in een rustige straat vlak bij de Sassenpoort en het Ter Pelkwijkpark. Het gaat om een luxe stadsloft in een gemeentelijk monument met hoge plafonds, veel licht en een eigentijdse afwerking. De combinatie van historische uitstraling en moderne renovatie maakt dit een woonplek voor mensen die het stadsleven zoeken, maar binnen graag comfort en rust ervaren. Door de ligging in het hart van de binnenstad zijn voorzieningen, cultuur en het station allemaal op loopafstand.

Kenmerken

• Soort appartement: benedenwoning als luxe stadsloft
• Ligging: Binnenstad Zuid in het historische centrum van Zwolle
• Bouwjaar: oorspronkelijk circa 1791, gemoderniseerd in 2019
• Woonoppervlakte: circa 79 m²
• Inhoud van het appartement: circa 319 m³
• Aantal kamers: drie, waarvan één slaapkamer en een extra ruimte
• Aantal woonlagen: meerdere niveaus met vide en slaapverdieping
• Energielabel: niet verplicht, gemeentelijk monument
• Verwarming: cv ketel met radiatoren
• Isolatie: dubbel glas, HR glas en muurisolatie
• Buitenruimte: balkon aan de achterzijde
• Overig: gemeentelijk monument, inpandige berging en VvE met drie appartementen

Eerste indruk

De woningen aan de Wolweverstraat vormen een mix van historische panden met een stedelijke uitstraling en kleinschalige appartementen. In dit pand is een stadsloft gerealiseerd met een hoge woonkamer van ongeveer drie meter twintig, een vide en grote ramen die veel licht binnenlaten. De open keuken ligt in dezelfde ruimte en is uitgevoerd in een strakke, greeploze opstelling met moderne apparatuur. Door de combinatie van monumentale gevel, eigentijdse afwerking en een duidelijke scheiding tussen voor en achterzijde ontstaat een woonruimte die zowel karaktervol als praktisch is.

Energie en duurzaamheid

De stadsloft maakt gebruik van een moderne cv ketel voor verwarming en warm water. Volgens de fundagegevens is het appartement voorzien van dubbel glas, HR glas en muurisolatie, wat helpt om warmte vast te houden en geluid van de binnenstad te dempen. Het energielabel is niet verplicht doordat het om een monument gaat, maar de recente modernisering in 2019 met nieuwe kozijnen en een goede afwerking zorgt voor een net en comfortabel binnenklimaat. Voor wie in een oud stadscentrum wil wonen, biedt dit een balans tussen historisch karakter en hedendaagse woonkwaliteit.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen aan de Wolweverstraat in Binnenstad-Zuid hangt nauw samen met de monumentale uitstraling, de staat van onderhoud en recente transacties in de directe omgeving. Als makelaar in Zwolle kan AAN Makelaars historische gegevens, eerdere verkopen en prijsontwikkelingen in de binnenstad naast elkaar leggen om een realistisch beeld te vormen. In combinatie met ervaring en kennis van vraag en aanbod ontstaat zo een onderbouwde waardering. Met een gratis waardebepaling en biedadvies helpt AAN Makelaars Zwolle woningzoekers en verkopers om keuzes te maken die aansluiten bij de actuele markt.

Buurt en ligging

De Wolweverstraat ligt in een rustig deel van de Zwolse binnenstad, vlak bij de Sassenpoort, het Ter Pelkwijkpark en de stadsgracht. Vanuit de straat loop je in enkele minuten naar pleinen, terrassen, restaurants en winkels. Tegelijkertijd is de directe omgeving kleinschalig, met monumentale panden, historische gevels en een beperkte verkeersdrukte. Het station ligt op loopafstand, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor mensen die graag in de binnenstad wonen en toch snel willen reizen richting andere steden.

Geschiedenis van de straat

De naam Wolweverstraat verwijst naar het historische ambacht van wolwevers, dat in vroegere eeuwen een belangrijke plaats innam in de Zwolse binnenstad. Het gebied rond de straat kende werkplaatsen, pakhuizen en handelspanden die aansloten bij deze ambachtelijke functies. In de loop van de tijd kreeg de straat een gemengd karakter met woonhuizen, kleine bedrijven en religieuze gebouwen.

Bijzonder in de Wolweverstraat is de aanwezigheid van de doopsgezinde schuilkerk, die vanaf de zeventiende eeuw achter een onopvallende gevel werd gebruikt als kerkruimte. Deze geschiedenis laat zien hoe religie, handel en dagelijks leven hier dicht op elkaar lagen. Later vestigden zich aan de straat onder meer pakhuizen en de likeurstokerij Doijer en Van Deventer, waardoor de Wolweverstraat een herkenbare plaats behield in het historische stadsbeeld van Zwolle.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar historie, bereikbaarheid en leefkwaliteit dicht bij elkaar liggen. In de binnenstad woon je tussen monumentale gevels, stadsgrachten en pleinen met horeca en cultuur. In Zwolse stad liggen wijken als Stadshagen, Aa-landen, Wipstrik, Veerallee en Assendorp, waar een mix te vinden is van gezinswoningen, appartementen en groene straten. Veel bewoners combineren werken in de regio met dagelijks gebruik van de fiets om naar station, scholen of voorzieningen te gaan. Zo ontstaat een woonstad waar de schaal overzichtelijk blijft, terwijl het aanbod aan voorzieningen en cultuur verrassend compleet is.

Over Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid is het deel van de historische binnenstad waar monumentale panden, pleinen en rustige zijstraten elkaar afwisselen. De architectuur varieert van oude herenhuizen tot verbouwde pakhuizen en appartementen in karakteristieke panden. In de directe omgeving van de Wolweverstraat liggen onder meer het Ter Pelkwijkpark, de stadsgracht en diverse cultuur en horecavoorzieningen. De wijk is geliefd bij bewoners die dicht bij voorzieningen willen wonen en tegelijk waarde hechten aan een herkenbaar stadsbeeld met historie. Door de ligging nabij het station en de uitvalswegen is Binnenstad Zuid ook praktisch voor forenzen.

Benieuwd hoe een stadsloft als Wolweverstraat 28 zich verhoudt tot jouw eigen woning in Zwolle, bijvoorbeeld in wijken als Stadshagen, Aa-landen of Assendorp? Dan is een gerichte waardebepaling een logische volgende stap.

Conclusie

Wolweverstraat 28 Zwolle laat goed zien wat een moderne stadsloft in een monumentaal pand in de binnenstad kan betekenen. Historisch straatbeeld, hoge plafonds, een eigentijdse afwerking, een balkon en een praktische indeling komen hier samen op een rustige plek in Binnenstad Zuid. Voor wie wil begrijpen hoe dit type woning zich verhoudt tot andere woningen in Zwolle, biedt een inhoudelijke vergelijking met wijken als Stadshagen, Aa landen, Veerallee en Assendorp waardevolle context. Zo wordt duidelijk welke rol Binnenstad Zuid speelt binnen de Zwolse woningmarkt en wat dit betekent voor wooncomfort en toekomstperspectief.

Disclaimer: Deze pagina over Wolweverstraat 28 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.