Wolweversgilde 4 Hasselt – moderne gezinswoning in duurzame nieuwbouwwijk

Wolweversgilde 4 in Hasselt bevindt zich in de gemoedelijke nieuwbouwwijk Hasselt om de Weede, waar landelijk groen, water en weilanden het straatbeeld bepalen. Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 2022 combineert eigentijds comfort met duurzaam wonen. Met een royale woonoppervlakte van 170 vierkante meter en vijf slaapkamers biedt de woning ruimte voor het hele gezin. De ligging aan de oostzijde van Hasselt grenst direct aan het natuur- en recreatiegebied van de Kop van Overijssel. De straat kenmerkt zich door moderne architectuur binnen een groene, waterrijke woonomgeving met uitzicht over de weide.

Kenmerken

• Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
• Bouwjaar 2022
• Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
• Perceeloppervlakte 250 m²
• 5 slaapkamers, 6 kamers totaal
• 2 woonlagen en zolder
• Energielabel A++++ (volledig gasloos)
• Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping
• Warmtepomp en 18 zonnepanelen
• Isolatie: Volledig geïsoleerd
• Achtertuin 115 m² op zuidoosten
• Vrijstaande houten berging
• Oprit voor twee auto's

Eerste indruk

Het pand kenmerkt zich door een eigentijdse bouwstijl met een strak zadeldak en moderne gevelmaterialen die passen binnen het beeldkwaliteitsplan van de wijk. De ruime hal met modern toilet en uitgebreide groepenkast inclusief krachtstroom vormt de entree. Aan de straatzijde bevindt zich de luxe Siematic open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en granieten werkblad, waar natuurlijke lichtinval zorgt voor een prettige werkplek. De uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde staat in verbinding met een aangrenzende slaap- of werkkamer op de begane grond, de voormalige garage. Deze opzet biedt mogelijkheden voor thuiswerken, een praktijk aan huis of gelijkvloers wonen.

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk instelbaar is via de vloerverwarming. De hoge deuren verlenen deze verdieping een luxe uitstraling. De complete badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, vaste wastafel en een tweede toilet. Via een dichte trap bereik je de tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer en de opstelplaats voor de warmtepomp, boiler en omvormer van de zonnepanelen. Details als een waterontharder en aansluitmogelijkheid voor een laadpaal vervolledigen het comfortabele karakter.

Energie en duurzaamheid

Deze woning behoort tot de meest energiezuinige woningen in Nederland met energielabel A++++. Het huis is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd. De warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat. Met 18 zonnepanelen wekt de woning een groot deel van de benodigde elektriciteit zelf op. Deze combinatie van isolatie, warmtepomp en zonnepanelen resulteert in zeer lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De woning is toekomstbestendig ingericht en voldoet ruim aan de huidige en toekomstige energienormen.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Wolweversgilde in Hasselt om de Weede hangt samen met de nieuwbouwstatus, duurzame bouwkwaliteit en aantrekkelijke ligging nabij groen en water. Als makelaar in Hasselt hebben wij toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen waarmee we eerdere verkopen en prijsontwikkelingen in nieuwbouwwijken kunnen analyseren. De vraag naar moderne, energiezuinige gezinswoningen in rustige woonwijken blijft hoog in de regio. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Wolweversgilde dankt zijn naam aan het historische gilde van wolwevers, ambachtslieden die in de middeleeuwen wol verwerkten tot textiel en laken. Gilden waren machtige beroepsverenigingen die kwaliteit, prijzen en opleidingen reguleerden en hun leden beschermden. Het wolwevers ambacht was van groot belang voor de Europese economie, met name in Vlaanderen en de zuidelijke Nederlanden waar de lakennijverheid bloeiende gilden kende. Leerlingen doorliepen een jarenlange opleiding onder toezicht van een meester alvorens ze zelf als gezel of meester aan de slag konden.

De straatnaam past binnen het thematische concept van de wijk Hasselt om de Weede, waar meerdere straten verwijzen naar historische ambachtsgilden zoals de Lakensnijdersgilde, Katoenweversgilde en Linnenweversgilde. Dit naamgevingsthema verbindt de nieuwe woonwijk met de rijke geschiedenis van het Nederlandse textielambacht en geeft de buurt een herkenbare identiteit die de tradities van vakmanschap en kwaliteit weerspiegelt.

Wonen in Hasselt

Hasselt combineert de charme van een historisch vestingstadje met moderne voorzieningen en een centrale ligging in de Kop van Overijssel. De bereikbaarheid via de A28 brengt Zwolle, Kampen en Meppel binnen vijftien minuten rijafstand, terwijl het centrum van Hasselt zelf alle dagelijkse voorzieningen biedt. De woningmarkt in Hasselt kenmerkt zich door een mix van karaktervolle bebouwing in de historische kern en moderne nieuwbouwwijken zoals Hasselt om de Weede. De vraag naar gezinswoningen blijft hoog, mede door de aantrekkelijke combinatie van landelijk wonen met stedelijke bereikbaarheid.

Over Hasselt om de Weede

Hasselt om de Weede is een ruime nieuwbouwwijk aan de oostzijde van Hasselt die zich kenmerkt door een gemoedelijke woonomgeving omgeven door landelijk groen, water en weilanden. De wijk grenst direct aan het natuur-, vaar- en recreatiegebied van de Kop van Overijssel en biedt bewoners het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Het stedenbouwkundige ontwerp is gebaseerd op de oorspronkelijke landschappelijke krekenstructuur, waarbij watergangen en wadi's een ruimtelijk raamwerk vormen voor de verschillende woonvelden.

De wijk bestaat uit verschillende deelgebieden met vrijstaande woningen, 2-onder-1-kapwoningen, rijwoningen en levensloopbestendige woningen. Projecten zoals Langs de Weiden door VanWonen voegen duurzame, gasloze woningen toe aan het aanbod. De straatnamen verwijzen naar historische ambachtsgilden, wat de wijk een herkenbare identiteit geeft. Door de ruime opzet, groene karakter en moderne architectuur vormt Hasselt om de Weede een aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen die rust en ruimte zoeken met behoud van goede bereikbaarheid.

Conclusie

Wolweversgilde 4 Hasselt vertegenwoordigt modern en duurzaam wonen in een groene, waterrijke omgeving met alle voordelen van een nieuwbouwwoning. De combinatie van een volledig gasloos energieconcept met energielabel A++++, ruime woonoppervlakte en vijf slaapkamers maakt dit pand bijzonder geschikt voor gezinnen. De ligging in Hasselt om de Weede biedt bewoners landelijk groen en rust met behoud van goede bereikbaarheid van voorzieningen en steden als Zwolle, Kampen en Meppel. Deze woning laat zien hoe eigentijdse architectuur, comfortabel wonen en ecologische duurzaamheid samenkomen in een aantrekkelijke woonomgeving aan de rand van het natuur- en recreatiegebied van de Kop van Overijssel.

Disclaimer: Deze pagina over Wolweversgilde 4 in Hasselt is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in het woningaanbod en de woningmarkt van Hasselt. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.