Wipstrikkerallee 138 Zwolle – karakteristieke woning aan brede laan in Wipstrik

Wipstrikkerallee 138 Zwolle – beste makelaar Wipstrikkerallee Wipstrik-Zuid – huis verkopen Wipstrik-Zuid – verkoopmakelaar Wipstrikkerallee

Wipstrikkerallee 138 Zwolle (Wipstrik-Zuid) ligt aan de Wipstrikkerallee, een brede laan met volwassen bomen en ventwegen, wat zorgt voor een statige en groene uitstraling. In de aangeleverde omschrijving wordt de ligging omschreven als rustig én centraal, met op korte afstand de historische binnenstad van Zwolle, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, het Isala ziekenhuis en de uitvalswegen richting de A28 en omliggende steden. De woning betreft een eengezinswoning (tussenwoning) uit 1940 met circa 151 m² woonoppervlakte, een perceel van 282 m² eigen grond en in totaal vijf slaapkamers.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1940 (Jaren '40)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m²
• Overige inpandige ruimte: 13 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
• Perceel: 282 m²
• Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers)
• Energielabel: C
• Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
• Verwarming en warm water: cv-ketel
• Tuin: voortuin en achtertuin
• Achtertuin: gelegen op het zuidwesten
• Bergruimte: aangebouwde stenen berging (met elektra) en houten berging
• Parkeren: openbaar parkeren

Eerste indruk

Deze eengezinswoning aan de Wipstrikkerallee voelt direct karaktervol door de authentieke elementen die nog aanwezig zijn. Denk aan hoge plafonds, de erker aan de voorzijde, originele granito/tegelvloeren en paneeldeuren. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen waar nodig gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd. De meterkast is vernieuwd, in 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst en op meerdere onderdelen is na-isolatie toegepast. Dat totaalbeeld past bij een huis dat sfeer behoudt, maar wel is bijgewerkt richting hedendaags wooncomfort, met energielabel C als resultaat.

Buurt en ligging

De woning ligt in Wipstrik-Zuid. De Wipstrikkerallee wordt in de aangeleverde tekst omschreven als een brede, groene laan met markante bomen en ventwegen, waardoor de laan een statige en sfeervolle uitstraling heeft. De ligging wordt bovendien als centraal beschreven, met op korte afstand de Zwolse binnenstad, winkels, scholen, sportvoorzieningen, het Isala ziekenhuis en de uitvalswegen richting de A28.

Geschiedenis van de straat

De naam Wipstrikkerallee verwijst naar de wijk Wipstrik en het karakter van een laanstructuur. In de aangeleverde informatie wordt de Wipstrikkerallee omschreven als één van de meest karakteristieke lanen van Zwolle, met een brede en groene opzet, ventwegen en een statige uitstraling. Dit type laanstructuur is in Zwolle op meerdere plekken terug te zien, waarbij groen, ruimte en een herkenbaar straatbeeld onderdeel zijn van de beleving van de omgeving.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de mechanische ventilatie in 2020 vernieuwd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel (gasgestookt). Deze combinatie van voorzieningen zorgt voor een comfortabel binnenklimaat dat past bij een gemoderniseerde woning uit deze bouwperiode.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Wipstrikkerallee hangt doorgaans samen met factoren zoals woonoppervlakte, perceelgrootte, ligging binnen de laan, onderhoudsniveau en uitgevoerde modernisering of verduurzaming. In dit geval zijn relevante kenmerken onder meer het woonoppervlak van 151 m², het perceel van 282 m² en de indeling met vijf slaapkamers. Ook energielabel C, isolatie en zonnepanelen spelen een rol bij de totale marktpositie. Als makelaar in Wipstrik kan ik historische transactiegegevens en vergelijkbare verkopen in de directe omgeving analyseren om een realistisch beeld te vormen van de markt en de positionering.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een brede variatie aan woonmilieus. Wijken als Stadshagen en Aa-landen zijn ruim opgezet en trekken bewoners die graag in een wijkstructuur wonen met veel groen en voorzieningen. Assendorp en Veerallee worden vaak gekozen vanwege het karakter en de ligging richting het centrum. De Wipstrik is bekend om haar lanen, vooroorlogse woningen en de combinatie van rust en centrale ligging. Daarmee past wonen in Wipstrik-Zuid bij huishoudens die een groene woonomgeving zoeken, maar ook waarde hechten aan bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij.

Over Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid is de buurt waarin Wipstrikkerallee 138 ligt. Het gebied wordt gekenmerkt door vooroorlogse woningbouw, brede lanen en een groene opzet. De buurt heeft een duidelijke woonfunctie en staat bekend om haar rustige karakter, terwijl voorzieningen en de binnenstad van Zwolle goed bereikbaar zijn. De combinatie van karaktervolle bebouwing en een centrale ligging maakt Wipstrik-Zuid tot een herkenbaar en samenhangend woongebied binnen Zwolle.

Makelaar AAN het woord

De Wipstrikkerallee verdeelt de Wipstrik in Zeeheldenbuurt (Zuid) en Schrijversbuurt (Noord). Deze eerste wordt gekenmerkt door een gemoedelijke volksbuurt waar de mensen elkaar nog echt kennen. In Wipstrik-Noord vind je juist de statige herenhuizen, maar ook enkele appartementencomplexen. De Wipstrik is populair bij kopers en de prijzen zijn hier dan ook flink gestegen. Toch zijn er soms ook mogelijkheden die een grotere doelgroep kan betalen, vooral wanneer een woning als klushuis of gedateerd op de markt komt. Overweeg je te verhuizen? Dan weet je me te vinden.

Conclusie

Wipstrikkerallee 138 Zwolle is een eengezinswoning (tussenwoning) uit 1940 met een woonoppervlakte van 151 m², vijf slaapkamers en een perceel van 282 m². De woning combineert karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en een erker met modernisering en verduurzaming, waaronder zeven zonnepanelen en aanvullende isolatiemaatregelen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft met 22,10 meter diepte en 6,50 meter breedte een royaal formaat. In combinatie met de ligging aan een brede, groene laan in Wipstrik-Zuid ontstaat een woningprofiel dat past bij huishoudens die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten, met voorzieningen in de stad op korte afstand.

Disclaimer: Deze pagina over Wipstrikkerallee 138 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.