Willemsvaart 1-1204 Zwolle - Willemsvaart 1 in Zwolle – instapklaar en licht hoekappartement met vrij uitzicht

Willemsvaart 1-1204 Zwolle de beste makelaar in Veerallee

Willemsvaart 1-1204 in Zwolle ligt in de wijk Veerallee aan de rand van de binnenstad. Het gaat om een hoekappartement op de twaalfde verdieping met veel licht en vrij uitzicht richting groen en stad. De woning is recent grondig gemoderniseerd met een eigentijdse keuken en sanitair. Dit maakt het een appartement voor bewoners die rust in huis zoeken en tegelijk de voorzieningen van de stad dichtbij willen hebben.

Kenmerken

• Soort appartement: portiekflat, hoekappartement
• Bouwjaar: 1972
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 87 m²
• Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 1, gelegen op de twaalfde verdieping
• Energielabel: E
• Verwarming: blokverwarming
• Isolatie: dakisolatie en dubbel glas
• Buitenruimte: loggia of balkon van circa 9 m²
• Berging: externe berging van circa 8 m³
• Parkeren: eigen parkeerplaats op terrein van de VvE
• Ligging: aan de Willemsvaart in de wijk Veerallee met vrij uitzicht

Eerste indruk

De woningen in dit complex hebben een heldere opzet met portieken, liften en galerijen aan de binnenzijde. In het appartement vormt de woonkeuken het centrale punt met ruimte voor een eettafel en direct contact met de woonkamer. Grote ramen zorgen de hele dag voor licht en zichtlijnen in twee richtingen. De twee slaapkamers liggen rustiger en sluiten aan op de vernieuwde badkamer en het separate toilet, zodat wonen en slapen overzichtelijk van elkaar zijn gescheiden.

Energie en duurzaamheid

Volgens de beschikbare gegevens heeft het appartement energielabel E. De verwarming verloopt via blokverwarming en voor warm water is er een elektrische boiler. Het gebouw is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, wat helpt om warmte vast te houden en geluid van buiten te dempen. Daardoor voelt het binnenklimaat gelijkmatiger dan bij oudere appartementen zonder isolatie en hebben bewoners meer grip op comfort binnen de mogelijkheden van het complex.

Buurt en ligging

Willemsvaart 1-1204 Zwolle ligt in de wijk Veerallee, direct langs het water en op korte afstand van de historische binnenstad van Zwolle. Vanaf het complex zijn stadsgracht, parken en centrum snel bereikbaar te voet of met de fiets. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn de binnenstad en omliggende wijken eenvoudig te bereiken. De ligging nabij uitvalswegen en het station maakt dit een herkenbare plek voor bewoners die stedelijk willen wonen met goede verbindingen.

Geschiedenis van de straat

De Willemsvaart is in het begin van de negentiende eeuw gegraven als vaarverbinding tussen de rivier de IJssel en de stad Zwolle. Het kanaal werd in 1819 officieel geopend en vernoemd naar koning Willem de Eerste. Via sluizen en bruggen vormde de Willemsvaart lange tijd een belangrijke route voor scheepvaart en handel naar de stad. Na de aanleg van het Zwolle IJsselkanaal in de jaren zestig verloor het kanaal zijn oorspronkelijke functie en werd een deel langs de Veerallee gedempt om ruimte te maken voor autoverkeer. Later zijn delen weer opengesteld, waardoor de Willemsvaart nu vooral een landschappelijk en historisch element in de wijk vormt, met zicht op het water vanaf woningen zoals het complex aan Willemsvaart 1.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen aan de Willemsvaart in de wijk Veerallee hangt samen met de hoogte in het gebouw, het afwerkingsniveau en het vrije uitzicht over stad en groen. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische transactiegegevens, kadastrale informatie en recente verkopen in vergelijkbare complexen. In combinatie met kennis van de lokale markt ontstaat zo een realistisch beeld van de positie van dit type hoekappartement. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze gegevens voor een gratis waardebepaling en persoonlijk biedadvies.

Wonen in Zwolle

In Zwolle kiezen veel woningzoekers voor plekken waar bereikbaarheid, leefkwaliteit en historie samenkomen. De stad biedt een mix van oudere wijken rond de binnenstad en jongere wijken aan de randen met verschillende typen appartementen en gezinswoningen. Voor wie graag in een stedelijke omgeving woont, maar ook waarde hecht aan water, groen en cultuur, zijn locaties langs de Willemsvaart en rond de binnenstad aantrekkelijk. Zo ontwikkelt Zwolle zich als een blijvend gewilde woonplaats voor uiteenlopende huishoudens.

Over Veerallee

De Veerallee is een wijk met een mix van appartementencomplexen en grondgebonden woningen langs lanen en water. De aanwezigheid van de Willemsvaart en het groen in de omgeving geven de wijk een ruim karakter ondanks de nabijheid van centrum en uitvalswegen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, parken en sportmogelijkheden liggen op fietsafstand. Bewoners kiezen hier vaak voor de combinatie van rustig wonen, uitzicht op water en korte lijnen naar binnenstad en station.

Conclusie

Willemsvaart 1-1204 Zwolle laat goed zien wat wonen aan de rand van de binnenstad in de Veerallee betekent. Een licht hoekappartement op de twaalfde verdieping met recente vernieuwingen in keuken en sanitair en een indeling die ruimte biedt aan wonen, werken en logeren. Het vrije uitzicht in twee richtingen, de eigen parkeerplaats en de ligging aan het water maken dit een representatief voorbeeld van het woonmilieu rond de Willemsvaart. Voor wie comfort, uitzicht en nabijheid van de stad wil combineren geeft dit adres een helder beeld van de woonmogelijkheden in dit deel van Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Willemsvaart 1-1204 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.