Schellerlanden is een charmante buurt die bekend staat om zijn natuurlijke naamgeving en gezellige woonomgeving. Deze aantrekkelijke woonlocatie in het stadsdeel Zwolle-Zuid combineert een uniek natuurthema met moderne wooncomfort, waardoor het een bijzondere bestemming is voor bewoners die houden van een rustige, groene leefomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Schellerlanden is een buurt die onderdeel vormt van wijk Schelle in het grootste stadsdeel van Zwolle: Zwolle-Zuid. Deze groene buurt telt ongeveer 2.555 inwoners verdeeld over 1.194 woningen en beslaat een gebied van 74 hectare, waarvan 72 hectare land en 2 hectare water. Het postcodegebied 8017 omvat het grootste deel van deze natuurlijk ingerichte woonbuurt.
De buurt herbergt het fraaie Schellerpark, dat centraal gelegen is en bijdraagt aan het groene karakter van de omgeving. Voor wie overweegt om te verhuizen naar deze buurt, is het raadzaam om contact op te nemen met een ervaren makelaar in Zwolle die de lokale marktomstandigheden en de specifieke kenmerken van deze natuurgericht ontwikkelde woonlocatie goed kent.
Schellerlanden onderscheidt zich door een evenwichtige en rustige bevolkingssamenstelling die bijdraagt aan de gezellige sfeer in de buurt. Met 30,3% van de bewoners tussen 45 en 65 jaar en eveneens 30,3% van 65 jaar en ouder, heeft de buurt een stabiel en volwassen karakter. Deze leeftijdsverdeling zorgt voor een rustige woonomgeving waar rust en kwaliteit van leven centraal staan.
De huishoudenssamenstelling toont een mooie diversiteit: 33,1% eenpersoonshuishoudens, 37,2% huishoudens zonder kinderen en 29,7% gezinnen met kinderen. Met een gemiddelde van 2,1 personen per huishouden past Schellerlanden precies bij het landelijke gemiddelde, wat duidt op een natuurlijke en evenwichtige gemeenschapsstructuur.
Een zwolse makelaar kan je uitstekend adviseren over de verschillende woningtypen die beschikbaar komen in deze rustige buurt waar stabiliteit en tevredenheid van bewoners centraal staan. Bewoners beoordelen hun buurt als "gezellig" en een "heerlijke buurt om in te wonen", wat de positieve sfeer onderstreept.
De vastgoedmarkt in Schellerlanden kenmerkt zich door kwaliteit en stabiliteit. Met 68% koopwoningen en 32% huurwoningen biedt de buurt een gezonde mix voor verschillende doelgroepen. Het overgrote deel van de woningen (90%) werd gebouwd in de periode 1980-1990, wat zorgt voor een consistente architecturale stijl en moderne voorzieningen uit die tijd.
Deze bouwperiode betekent dat bewoners kunnen rekenen op goed geïsoleerde woningen met hedendaagse indeling, terwijl er vaak ook mogelijkheden zijn voor verdere modernisering en verduurzaming. De woningen hebben over het algemeen ruime kavels en een groene uitstraling die past bij het natuurthema van de buurt.
Voor potentiële kopers betekent deze samenstelling dat Schellerlanden een stabiele woonomgeving biedt waar waardebehoud en wooncomfort samenkomen. Een ervaren makelaar in Zwolle kan je helpen bij het vinden van de juiste woning in deze gewilde, natuurgericht ontwikkelde buurt.
De bereikbaarheid van Schellerlanden is goed geregeld dankzij de ligging binnen het stadsdeel Zwolle-Zuid en de goede verbindingen met het centrum van Zwolle. Station Zwolle ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand, waardoor bewoners gemakkelijk gebruik kunnen maken van het uitstekende spoorwegnetwerk voor lokale en nationale reizen.
Voor lokaal vervoer zijn er verschillende busverbindingen beschikbaar die de buurt verbinden met andere wijken en het stadscentrum. Deze verbindingen maken het mogelijk om zonder auto alle belangrijke voorzieningen en werklocaties in Zwolle te bereiken.
Voor autogebruikers biedt de ligging goede toegang tot belangrijke uitvalsroutes via de Schellerbergweg en andere hoofdwegen. Wie overwegt om in deze buurt te gaan wonen, doet er goed aan om met een makelaarskantoor in Zwolle de verschillende transportmogelijkheden en bereikbaarheidsvoordelen te bespreken.
Schellerlanden vormt onderdeel van het grootste stadsdeel van Zwolle: Zwolle-Zuid, dat meer dan 30.000 bewoners telt. Dit stadsdeel bestaat uit drie wijken: Ittersum, Schelle en Soestweteringlanden, elk met hun eigen karakteristieke eigenschappen. Binnen wijk Schelle vindt je naast Schellerlanden ook buurten zoals Oud Schelle, Schellerhoek, Schellerbroek, Oldenelerlanden-Oost, Oldenelerlanden-West, Oldenelerbroek en Schelle-Zuid en Oldeneel.
Deze diversiteit binnen het stadsdeel zorgt ervoor dat bewoners van Schellerlanden kunnen profiteren van een breed scala aan voorzieningen, recreatiemogelijkheden en buurtkarakteristieken. Van rustige woonbuurten tot meer stedelijke omgevingen, alles is binnen handbereik.
Het stadsdeel Zwolle-Zuid werd tussen 1979 en 2000 ontwikkeld en bouwde voort op de historische buurtschappen Ittersum en Schelle. Deze ontwikkelingsgeschiedenis is nog steeds zichtbaar in de zorgvuldige stedenbouwkundige opzet van de verschillende buurten.
Een van de meest bijzondere kenmerken van Schellerlanden is het doordachte systeem van straatnamen die allemaal zijn vernoemd naar de rijke Nederlandse fauna. Dit natuurthema maakt elke wandeling door de buurt tot een ontdekkingsreis door onze eigen natuurlijke rijkdom en creëert een unieke identiteit die nergens anders in Zwolle te vinden is.
Een groot deel van de straten draagt namen van vissen die van oudsher in Nederlandse wateren voorkomen. De Karperkolk en Zalmkolk verwijzen naar deze edele vissen, terwijl Forelkolk, Baarskolk, Steurkolk en Houtingkolk andere bekende vissoorten eren. Meer exotische namen zoals Brasemkolk, Elftkolk, Rietvoornkolk, Meervalkolk en Zeeltkolk completeren dit aquatische thema. Het woord "kolk" verwijst naar diepe waterpoelen, wat perfect past bij het thema en de waterrijke Overijsselse omgeving.
De landlebende dieren komen tot eer in straten zoals Vosseveld, Hazenveld en Rendierveld. Damhertveld en Otterveld verwijzen naar dieren die steeds vaker in onze natuur te zien zijn, terwijl Beverveld en Mammoetveld respectievelijk een terugkeerder en een prehistorische bewoner van onze streken eren. Ook Konijnenveld en Marterveld passen in dit prachtige natuurlijke tapijt.
Een hele serie straten is gewijd aan de kleurrijke vlinders die onze tuinen en natuurgebieden verrijken. Distelvlinder, Weerschijnvlinder, Kommavlinder en Citroenvlinder zijn bekende soorten, net als Aureliavlinder, IJsvogelvlinder, Luzernevlinder en Heivlinder. De Vuurvlinder completeert deze regenboog aan vleugelschoonheid.
Naast het natuurthema vinden we Schellerpark (het hart van de buurt), Schellerpad en Schellerbergweg die de verbinding maken met de wijdere omgeving. Ittersumallee verwijst naar het naburige Ittersum, terwijl Vrouwenlaan een meer klassieke straatnaam vormt. Steenweteringpad en Provincieroute completeren het geheel als functionele verbindingswegen.
Dit doorlopende natuurthema maakt Schellerlanden tot een unieke woonlocatie waar de waardering voor de Nederlandse natuur letterlijk in de straten is geschreven.
Schellerlanden toont zich als een vooruitstrevende buurt op het gebied van energieverbruik. Het gemiddelde elektriciteitsverbruik ligt 8% onder het landelijke gemiddelde, terwijl het aardgasverbruik 3% lager is dan de rest van Nederland. Dit wijst op bewuste keuzes van bewoners en mogelijk ook op de kwaliteit van de woningen uit de bouwperiode 1980-1990.
De energielabels in de buurt tonen een solide verdeling: 56% van de woningen heeft label C, 32% heeft label B, en 10% heeft het zuinige label A. Deze verdeling biedt mogelijkheden voor verdere verbetering, terwijl de huidige prestaties al boven het gemiddelde liggen.
Voor wie investeert in een woning in Schellerlanden, betekent dit dat je kiest voor een locatie waar duurzaamheid wordt gewaardeerd en waar verdere investeringen in energiebesparing hun vruchten zullen afwerpen. Een zwolse makelaar kan je adviseren over de energetische mogelijkheden en potentiële verbeteringen.
Als onderdeel van wijk Schelle profiteert Schellerlanden van een uitgebreid voorzieningenniveau binnen het stadsdeel Zwolle-Zuid. Het wijkcentrum De Pol aan de Gelijkheid fungeert als belangrijk centrum voor maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening, waar tal van organisaties hun diensten aanbieden.
Het Wijkservicepunt Zuid vormt een belangrijke schakel tussen wijkbewoners en de gemeente, waar mensen terecht kunnen met vragen en initiatieven. Deze directe verbinding zorgt voor betrokkenheid en geeft bewoners invloed op ontwikkelingen in hun leefomgeving.
Voor dagelijkse boodschappen en andere praktische zaken zijn er binnen redelijke afstand verschillende opties beschikbaar. De groene ligging van de buurt betekent niet dat je ver van voorzieningen woont - het is juist de perfecte combinatie van natuur en gemak.
Het centrale Schellerpark vormt het groene hart van Schellerlanden en biedt bewoners een prachtige ruimte voor ontspanning, recreatie en sociale contacten. Dit park draagt bij aan de hoge leefkwaliteit en vormt een natuurlijke ontmoetingsplaats voor de buurtgemeenschap.
Vanuit de buurt ben je snel in het bredere groene netwerk van Zwolle-Zuid en het Overijsselse landschap. Voor wandelingen langs de IJssel of fietstochtjes door de omringende natuur hoef je niet ver te reizen. Deze nabijheid van natuurgebieden biedt een welkome afwisseling en draagt bij aan een gezonde levensstijl.
Voor gezinnen met kinderen biedt het Schellerpark en de groene opzet van de buurt volop mogelijkheden voor buitenspel en natuurbeleving. De combinatie van stedelijke voorzieningen met groene leefomgeving maakt Schellerlanden aantrekkelijk voor alle leeftijdsgroepen.
Het gemeenschapsleven in Schellerlanden wordt gekenmerkt door de rust en stabiliteit van de bewoners. De leeftijdsopbouw zorgt voor een evenwichtige mix waarbij ervaring en wijsheid samengaan met familiaal leven. Deze combinatie creëert een omgeving waar onderlinge hulpvaardigheid en betrokkenheid vanzelfsprekend zijn.
Het groene karakter van de buurt en het natuurthema in de straatnamen trekt mensen aan die waarde hechten aan kwaliteit van leven en verbondenheid met de natuur. Dit resulteert in een gemeenschap van gelijkgestemden die hun woonomgeving koesteren.
Binnen Zwolle-Zuid zijn er verschillende bewonersinitiatieven waar ook bewoners van Schellerlanden aan kunnen deelnemen. Deze initiatieven richten zich op het behouden en verbeteren van de groene leefkwaliteit en het versterken van de onderlinge verbondenheid.
Het onderwijsaanbod in en rond Schellerlanden is goed geregeld. Binnen het stadsdeel zijn verschillende basisscholen beschikbaar, terwijl het voortgezet onderwijs goed bereikbaar is vanuit de buurt. Zwolle staat bekend om zijn kwaliteitsvolle onderwijsvoorzieningen, van basisonderwijs tot hoger onderwijs.
Voor gezinnen met schoolgaande kinderen betekent dit dat ze kunnen kiezen uit verschillende onderwijsvormen binnen redelijke afstand. De rustige, groene omgeving van Schellerlanden biedt kinderen bovendien een veilige en stimulerende omgeving om op te groeien.
De natuur-thematiek van de buurt kan ook educatief werken: kinderen groeien op in een omgeving waar waardering voor de Nederlandse flora en fauna letterlijk in de straatnamen is vervat.
Hoewel Schellerlanden een rustige, groene buurt is, ligt de historische binnenstad van Zwolle op bereikbare afstand. Culturele hoogtepunten zoals de Peperbus, Museum de Fundatie en de Grote Markt zijn toegankelijk via verschillende vervoersopties, waardoor bewoners kunnen genieten van het rijke culturele aanbod van de stad.
Binnen het stadsdeel Zwolle-Zuid zelf zijn er verschillende recreatieve voorzieningen beschikbaar. Van sportfaciliteiten tot gemeenschapscentra, er zijn voldoende mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en sociale activiteiten.
Het natuurlijke karakter van de buurt nodigt ook uit tot buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en natuurobservatie. Het Schellerpark biedt mogelijkheden voor ontspanning dicht bij huis.
Schellerlanden profiteert van de duurzaamheidsambities van de gemeente Zwolle en de investeringen in het stadsdeel Zwolle-Zuid. Het lagere energieverbruik van de buurt toont dat bewoners al bewuste keuzes maken op het gebied van duurzaamheid.
De groene opzet van de buurt en het natuurthema passen perfect bij moderne woonwensen waarbij duurzaamheid en verbondenheid met de natuur steeds belangrijker worden. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor toekomstgerichte bewoners die waarde hechten aan een groene levensstijl.
Voor wie investeert in een woning in Schellerlanden, betekent dit dat je kiest voor een locatie die al goed scoort op duurzaamheid en waar verdere verbeteringen mogelijk zijn. Een makelaar in Zwolle kan je adviseren over de mogelijkheden voor verdere verduurzaming.
Schellerlanden biedt woningen die overwegend dateren uit de jaren tachtig, wat betekent dat je kunt rekenen op goed doordachte indelingen met mogelijkheden voor modernisering. De 68% koopwoningen zorgt voor stabiliteit in de buurt, terwijl de 32% huurwoningen diversiteit biedt.
Voor wie overweegt om in Schellerlanden te gaan wonen, is het verstandig om de verschillende straten te verkennen. Hoewel alle straten het natuurthema delen, heeft elke straat zijn eigen sfeer en ligging ten opzichte van voorzieningen en het Schellerpark.
De rustige bevolkingssamenstelling en het groene karakter maken de buurt bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar kwaliteit van leven in een natuurlijke omgeving, zonder de voordelen van stedelijk wonen op te geven.
De continue stabiliteit van Schellerlanden als woonomgeving komt ten goede aan bewoners die op zoek zijn naar langdurige woonkwaliteit. Het hoge percentage eigenaar-bewoners en de tevredenheid van bewoners zorgen voor een omgeving waarin investeringen in woning en buurt hun waarde behouden.
Voor wie houdt van natuur en rust, betekent wonen in Schellerlanden een investering in levenskwaliteit waarbij de dagelijkse leefomgeving bijdraagt aan welzijn en ontspanning. Het natuurthema en het groene karakter maken het een unieke locatie binnen Zwolle.
Een makelaarskantoor in Zwolle kan je helpen bij het vinden van de perfecte woning in deze bijzondere buurt waar natuur en wooncomfort harmonieus samenkomen.
Schellerlanden profiteert van de algemene ontwikkelingsplannen voor Zwolle-Zuid en de investeringen die de gemeente doet in duurzaamheid en leefkwaliteit. De buurt heeft door zijn groene karakter en natuurthema een sterke basis om mee te groeien met toekomstige ontwikkelingen.
Voor bewoners betekent dit dat hun woonomgeving behouden blijft wat betreft rust en groen, terwijl nieuwe mogelijkheden voor verduurzaming en verbetering van voorzieningen ontstaan.
Voor toekomstige bewoners betekent dit dat Schellerlanden een buurt is die zijn unieke karakter behoudt terwijl het meebeweegt met moderne ontwikkelingen op het gebied van duurzaam wonen en kwaliteit van leven.
Schellerlanden biedt een unieke combinatie van natuurlijk wonen, rust en gezelligheid binnen het stadsdeel Zwolle-Zuid. Het bijzondere natuurthema in de straatnamen, het centrale Schellerpark en de stabiele bevolkingssamenstelling maken het een ideale keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit van leven in een groene omgeving. Met energiezuinige woningen, goede bereikbaarheid en tevreden bewoners vormt deze natuurgericht ontwikkelde buurt een perfecte balans tussen rust en stedelijk gemak voor wie houdt van wonen met een verhaal.
