Wonen in Schelle - waar de IJssel de stad raakt

Schelle: waar de IJssel de stad raakt en geschiedenis ademt in elke straat

Zoek je een buurt waar de rust van het buitengebied samengaat met de dynamiek van de stad? Waar geschiedenis tastbaar is en de toekomst vorm krijgt? Dan is Schelle in Zwolle-Zuid de buurt die je aandacht verdient. Deze bijzondere wijk, gelegen op een eeuwenoud rivierduin langs de IJssel, combineert het beste van meerdere werelden: de charme van een historische buurtschap, de voorzieningen van een moderne stadswijk, en de natuurlijke schoonheid van het IJssellandschap.

Schelle vertelt het verhaal van een stad die is gegroeid rond wat er al was. Net zoals het majestueuze Landgoed Schellerberg al eeuwenlang waakt over dit gebied, zo bewaakt de buurt nu zijn groene karakter terwijl het tegelijkertijd volop meebeweegt met de moderne tijd. Van de steenfabrieken die hier in de Middeleeuwen bakstenen produceerden voor de groeiende stad, tot de imposante IJsselcentrale die decennialang energie leverde, heeft dit gebied altijd een cruciale rol gespeeld in de ontwikkeling van Zwolle.

Gebouwd op een rivierduin: de wortels van Schelle

Wie door Schelle loopt, loopt over geschiedenis die duizenden jaren teruggaat. De buurt ligt op een rivierduin dat is gevormd in het Preboreaal, een geologische periode aan het begin van het Holoceen, zo'n 11.000 jaar geleden. Dit natuurlijke hooggelegen terrein maakte dat mensen zich hier al vroeg konden vestigen, beschermd tegen de grillen van de rivier.

De naam Schelle verwijst naar deze bijzondere ligging bij de IJssel. Etymologen linken de naam aan het Engelse 'shallow', wat ondiep of doorwaadbaar betekent. Het achtervoegsel 'berg' in Schellerberg verwijst direct naar het rivierduin waarop het landgoed staat. Hier lag dus een plek waar de rivier doorwaadbaar was bij een zandige verhoging - een strategische locatie die al eeuwen van belang was.

Vanaf de Middeleeuwen speelde dit gebied een cruciale rol in de ontwikkeling van Zwolle. Al vanaf de 14e eeuw werden hier aan de IJssel stenen gebakken uit rivierklei. Steenfabriek Oldeneel was een van de acht steenfabrieken in het gebied tussen Windesheim en Schelle die de groeiende stad Zwolle voorzagen van bouwmateriaal. Rond 1850 bereikte de steenproductie langs de IJssel zijn hoogtepunt.

Het meest iconische historische element is ongetwijfeld Landgoed Schellerberg. Dit adellijke landgoed wordt al in 1379 genoemd in een akte, toen Henrijc van Haerste het 'erve to Schelne mit al sinen toebehoren' bezat. Eeuwenlang was het in handen van vooraanstaande families, met name de familie Greven die tussen 1350 en 1837 de burgemeesters van Zwolle leverden. Het huidige landhuis uit 1876 is een prachtig voorbeeld van neoclassicistische architectuur en staat als rijksmonument symbool voor de rijke historie van dit gebied.

Van buurtschap naar moderne stadswijk

Schelle kende lange tijd een landelijk bestaan als buurtschap in de IJsselzone. Dat veranderde tussen 1979 en 2000, toen Zwolle-Zuid in fasen werd gebouwd. De stad had dringend behoefte aan uitbreiding - maar de ligging van Schelle vormde een uitdaging. Het spoorwegnet en de aanwezigheid van historische landgoederen zoals Schellerberg zorgden ervoor dat de ontwikkeling zorgvuldig moest gebeuren.

In de jaren vijftig dreigde zelfs het plan-Dudok, dat voorzag in een industrieterrein met drie insteekhavens - waarvan één in de tuin van Schellerberg zou komen. Gelukkig ging dit plan niet door. Het servituut van uitzicht dat op Landgoed Schellerberg rustte, hielp het gebied te beschermen tegen al te wilde plannen.

Uiteindelijk werd Zwolle-Zuid gebouwd rondom de bestaande buurtschappen Ittersum en Schelle. Dit verklaart waarom je hier, verscholen tussen de nieuwbouwwoningen, nog oude boerderijen en monumentale panden aantreft. De ontwikkeling gebeurde met respect voor wat er al was, waardoor Schelle zijn karakter heeft kunnen behouden.

Het resultaat is een unieke wijk die bestaat uit verschillende deelbuurten: Oud Schelle vormt het historische hart, terwijl Schellerhoek, Schellerbroek, Schellerlanden, Oldenelerlanden en Oldenelerbroek de moderne uitbreidingen zijn. Elk deel heeft zijn eigen karakter, maar allemaal delen ze de nabijheid van groen, water en historie.

De IJsselcentrale: van energie tot nieuw leven

Geen verhaal over Schelle is compleet zonder de IJsselcentrale Harculo te noemen. Deze imposante elektriciteitscentrale werd tussen 1951 en 1955 gebouwd door gemeenten Zwolle, Deventer en Zutphen om de wederopbouwwijken in de regio van stroom te voorzien. Meer dan 60 jaar lang was de centrale met haar vijf hoge schoorstenen een markant baken in het Zwolse landschap.

De centrale groeide mee met de groeiende elektriciteitsbehoefte. Op het terrein kwamen werkplaatsen, olie-opslagtanks, dienstwoningen, pompgebouwen en kantoren. In de hoogtijdagen werkten honderden mensen op het complex. De architectuur was functioneel maar kreeg een bijzondere dimensie door kunstwerken die optimisme en vooruitgang uitbeeldden.

In 2015 werd de centrale buiten gebruik gesteld, en tussen 2016 en 2018 volgde de sloop. Op 18 maart 2017 werden de laatste twee schoorstenen met explosieven neergehaald - een moment dat duizenden Zwollenaren met gemengde gevoelens gadesloegen. Een tijdperk kwam ten einde.

Maar het einde van de centrale betekent een nieuw begin voor het gebied. Op het terrein van de voormalige IJsselcentrale ontwikkelt zich nu Nieuw Harculo, een ambitieuze nieuwe woonwijk met circa 500 duurzame woningen direct aan de IJssel. De overgebleven karakteristieke gebouwen - de hijshal, het magazijn en het dienstengebouw - krijgen een nieuwe bestemming. De hijshal wordt omgevormd tot 26 unieke transformatiewoningen, terwijl het dienstengebouw als culturele ruimte dienst doet.

Deze ontwikkeling maakt dat Schelle straks de enige buurt in Zwolle is met woningen direct aan de IJssel. Een langgekoesterde droom van de stad wordt eindelijk werkelijkheid.

Wonen in Schelle: een mozaïek van buurten

Schelle is geen uniforme wijk maar een samenstelling van verschillende buurten, elk met een eigen karakter. Deze variatie zorgt voor een levendige mix van woningen en bewoners.

Oud Schelle heeft het meest landelijke karakter behouden. Hier vind je nog de oude boerderijen en karakteristieke bebouwing die herinnert aan de tijd dat dit een buurtschap was. De bebouwing is hier lager en meer gespreid, met grotere kavels en veel groen.

Schellerhoek, Schellerbroek en Schellerlanden vormen de latere uitbreidingen uit de jaren tachtig en negentig. De architectuur hier toont de ontwikkeling in stedenbouw: van het neutrale kleurgebruik van de jaren tachtig tot de meer thematische opzet van de jaren negentig. De bebouwing bestaat voornamelijk uit twee lagen hoog met zadeldaken, uitgevoerd in lichte en zandkleurige baksteen.

De woningen in deze buurten zijn overwegend rijtjeswoningen en twee-onder-één-kapwoningen, met hier en daar vrijstaande woningen. De meeste huizen hebben ruime tuinen en eigen parkeervoorzieningen. Een belangrijk kenmerk is dat veel woningen energielabel A hebben - een bewuste keuze voor duurzaamheid bij de ontwikkeling.

Oldenelerlanden en Oldenelerbroek uit de jaren negentig tonen een meer gevarieerde bebouwing, met vrijstaande, geschakelde en rijenhuizen van twee en drie lagen. Hier zie je zowel platte daken als diverse kapvormen, wat zorgt voor een levendig straatbeeld.

Het dagelijkse leven tussen stad en natuur

Wonen in Schelle betekent genieten van een rustige woonomgeving zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. De buurt heeft een fijne balans gevonden tussen groen wonen en praktisch leven. Het ritme van de dag wordt bepaald door de nabijheid van natuur en voorzieningen. 's Ochtends zie je bewoners richting de stad fietsen of met de auto vertrekken. Het Schellerpark met zijn 18,4 hectare biedt volop ruimte voor een ochtendwandeling of hardloopsessie, met vergezichten tot aan de bossen van de Veluwe.

Overdag bruist het winkelcentrum Forelkolk van activiteit. Deze centrale voorziening in Schellerlanden vormt het kloppende hart van het dagelijks leven. Hier doe je je boodschappen en kun je terecht voor een kop koffie. Het winkelcentrum is autovrij aangelegd, wat het veilig maakt voor kinderen. Toch erkent de buurt zelf dat er ruimte is voor verbetering. Het initiatief 'Hart voor Schelle' wil het winkelcentrum omtoveren tot een levendig dorpsplein met meer verbindende functie. Ook de verkeersveiligheid op de Pilotenlaan en Forelkolk is een aandachtspunt, deze drukke doorgaande weg contrasteert met het verder zo rustige karakter van de buurt.

's Avonds keren gezinnen terug naar hun rustige straten. Kinderen spelen in de hofjes en op de speelpleinen, buren maken een praatje. De nabijheid van water en groen zorgt ervoor dat je buiten kunt genieten zonder ver te hoeven reizen.

Groen als levensader

Het groene karakter van Schelle is niet zomaar een bijkomstigheid, het is fundamenteel voor de identiteit van de buurt. Het Schellerpark vormt de groene long aan de westzijde, een ruim en landschappelijk opgezet park dat aansluit op het buitengebied. In het park ligt Wijkboerderij De Schellerhoeve, een prachtige plek vlak bij de IJssel waar volop ruimte is om te spelen, speuren en de natuur te ervaren. Kinderen kunnen hier kennismaken met geiten, schapen, ezels, varkens, kippen, konijnen en alpaca's. De boerderij heeft een natuurspeelplek, dierenweides en een moes- en permacultuurtuin.

Naast de boerderij ligt natuurspeelterrein Wildland, waar kinderen volop kunnen ravotten in een natuurlijke omgeving. Het Schellerpark biedt ook een trapveldje, skatebaan en in de winter een schaatsroute. De oude watergang van de Steenwetering vormt de grens met de bebouwing en verbindt het park met het verder gelegen landschap. De buitenwaarden van de IJssel zijn recent heringericht met het project 'Ruimte voor de Rivier'. Dit heeft het landschap grondig gewijzigd, maar ook letterlijk meer ruimte gegeven aan de rivier en natuurontwikkeling. Vanaf de dijk heb je nu een prachtig overzicht over de uiterwaarden, waar zelfs een kolonie zwarte sterns broedt op speciaal aangebrachte nestvlotjes.

Voor wie van fietsen of wandelen houdt, biedt de omgeving eindeloze mogelijkheden. De IJsseldijk nodigt uit tot lange tochten langs de rivier. In de zomer vaart bij Oldeneel een recreatiepontje voor voetgangers en fietsers naar de Hoenwaard in Hattem - een leuke manier om de regio te verkennen.

Voorzieningen voor het hele gezin

Schelle en het bredere Zwolle-Zuid bieden uitstekende voorzieningen voor alle levensfasen. Het moderne Winkelcentrum Zwolle-Zuid bij de Van der Capellenstraat trekt bezoekers uit de hele stad met zijn gevarieerde aanbod aan winkels, je vindt er alles voor dagelijkse boodschappen en meer. Voor gezinnen met kinderen is het onderwijsaanbod uitstekend. Zwolle-Zuid telt een groot aantal basisscholen met verschillende onderwijsconcepten: van openbare scholen tot christelijke scholen en katholieke scholen.

Wijkcentra De Pol en SIO bieden onderdak aan tal van organisaties die diensten aanbieden aan wijkbewoners. Het Sociaal Wijkteam is hier gevestigd, waar bewoners dichtbij huis terecht kunnen voor hulp en ondersteuning. Wijkservicepunt Zuid vormt de schakel tussen wijkbewoners, organisaties en de gemeente. Voor medische zorg kun je terecht bij verschillende huisartsenpraktijken in de wijk. De afstand tot het centrum van Zwolle met het grote ziekenhuis is klein, binnen 10-15 minuten ben je er.

Sportfaciliteiten zijn ruim voorhanden. Naast de voorzieningen in het Schellerpark zijn er sportcomplexen, voetbalvelden, tennisvelden en fitnesscentra in de wijk. Voor avontuurlijkere types biedt de wijk mogelijkheden voor skaten, BMX'en en andere actieve sporten.

Mobiliteit en bereikbaarheid

Een van de grote voordelen van wonen in Schelle is de uitstekende bereikbaarheid. De ligging aan de zuidkant van Zwolle zorgt voor goede verbindingen in alle richtingen. Het centrum van Zwolle ligt op fietsafstand - binnen 10-15 minuten ben je in de historische binnenstad. Voor woon-werkverkeer binnen de stad is de fiets dan ook het populairste vervoermiddel. De wijk is goed ontsloten met fietspaden, al is er op sommige punten zoals de Pilotenlaan nog winst te behalen op het gebied van verkeersveiligheid.

Met de auto ben je via de IJsselallee snel op de ringweg en vandaar naar de A28. Deze snelweg verbindt Zwolle met Utrecht in het zuiden en Groningen in het noorden. Voor mensen die werken in andere steden is dit een groot voordeel. Het openbaar vervoer binnen Zwolle is goed geregeld met busverbindingen naar verschillende delen van de stad. Station Zwolle ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand van Schellerlanden. Dit centraal gelegen station biedt directe treinverbindingen naar vrijwel alle grote steden in Nederland.

Parkeren is in Schelle over het algemeen geen probleem. Woningen hebben eigen parkeerplaatsen of garages, en bij de winkelcentra zijn ruime parkeervoorzieningen. Het winkelcentrum Forelkolk beschikt over een overdekte, gratis parkeergarage.

Een hechte gemeenschap

Wat Schelle bijzonder maakt, is de gemeenschapszin die er heerst. Uit onderzoek van de gemeente Zwolle blijkt dat bewoners van Schelle-Oldeneel zeer tevreden zijn over hun leefomgeving en sociale omgeving. Sterker nog: Schelle-Oldeneel scoorde de hoogste score van heel Zwolle op dit vlak. Deze tevredenheid is niet vanzelfsprekend. Het is het resultaat van actieve bewoners die zich inzetten voor hun buurt. De Buurtvereniging Schelle-Oldeneel zet zich in voor het behoud van het landelijk karakter van het gebied, maar ook voor praktische verbeteringen in de leefomgeving.

Bewonersinitiatieven als 'Hart voor Schelle' tonen aan dat mensen zich betrokken voelen bij de ontwikkeling van hun buurt. Er is een duidelijke wens om van het winkelcentrum Forelkolk een echte ontmoetingsplek te maken, een dorpsplein waar mensen samenkomen en niet alleen boodschappen doen. Ook concrete projecten zoals de Schellerdriehoek - een nieuw park met natuurlijke inrichting, speelveld en boomgaard - en het initiatief voor een pumptrackbaan laten zien dat bewoners actief nadenken over de toekomst van hun wijk.

Deze betrokkenheid zie je terug in kleine dingen: buurtbewoners die samen investeren in groen, die straattuintjes aanleggen bij lantaarnpalen, die zorgen voor vergroening van pleinen. Het is een buurt waar mensen hun verantwoordelijkheid nemen voor de leefomgeving.

Voor wie past Schelle?

Schelle is bij uitstek geschikt voor gezinnen die zoeken naar ruimte, groen en goede voorzieningen. De combinatie van betaalbare woningen, veilige buurten en uitstekende scholen maakt het aantrekkelijk voor jonge gezinnen. De rust en ruimte spreken aan bij mensen die ontkomen willen aan de drukte van de stad zonder de stedelijke voorzieningen te missen.

Professionals die werken in andere steden waarderen de goede bereikbaarheid. Je kunt hier genieten van rust en natuur, terwijl Utrecht, Amsterdam of de Randstad met de trein goed bereikbaar blijven. De moderne woningen met thuiswerkplekken passen perfect bij de hybride werkvormen van nu.

Natuurliefhebbers voelen zich hier thuis vanwege de directe nabijheid van de IJssel, de uitgestrekte uiterwaarden en het Schellerpark. Voor mensen die houden van wandelen, fietsen of hardlopen biedt de omgeving eindeloze mogelijkheden.

Ouderen vinden in Schelle een rustige, verzorgde woonomgeving met goede voorzieningen en woonzorgcomplexen. De vlakke inrichting van de wijk maakt het toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit.

Voor wie houdt van historie en cultuur biedt de buurt bijzondere plekken zoals Landgoed Schellerberg en straks de getransformeerde gebouwen van de voormalige IJsselcentrale. Het zijn locaties die verhalen vertellen over hoe deze regio zich heeft ontwikkeld.

Minder geschikt is Schelle voor mensen die op zoek zijn naar het bruisende stadsleven met uitgaan en uitgaanscentra. De focus ligt hier op gezinsleven, rust en natuur. Ook voor wie graag in de oude binnenstad woont in karakteristieke panden, past deze moderne wijk minder goed.

De toekomst van Schelle

Schelle staat voor een bijzondere fase in zijn ontwikkeling. Met de komst van Nieuw Harculo krijgt de buurt er straks een geheel nieuwe dimensie bij. Woningen direct aan de IJssel, iets wat Zwolle al eeuwen ambieerde, worden nu eindelijk werkelijkheid. De transformatie van de IJsselcentrale-gebouwen zorgt voor een unieke mix van oud en nieuw, industrieel erfgoed en moderne woningen. De hijshal die wordt omgebouwd tot woningen, het dienstengebouw dat culturele functie krijgt - het zijn voorbeelden van hoe we kunnen omgaan met industrieel verleden.

Ook binnen bestaand Schelle blijven verbeteringen doorgaan. De wens om van het winkelcentrum Forelkolk een echt dorpsplein te maken, plannen voor betere verkeersveiligheid, nieuwe groenprojecten - de buurt staat niet stil. Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in deze ontwikkelingen. De nieuwe woningen in Nieuw Harculo worden volledig duurzaam gebouwd. Ook in bestaand Schelle zie je steeds meer initiatieven op het gebied van zonnepanelen, groene tuinen en natuurvriendelijke inrichting.

Een plek waar verleden en toekomst elkaar ontmoeten

Schelle in Zwolle-Zuid is een buurt die niet makkelijk in één hokje te plaatsen is. Het is historisch en modern tegelijk, rustig en levendig, groen en stedelijk. Deze veelzijdigheid maakt het tot een bijzondere plek om te wonen. Het rivierduin waarop de eerste bewoners zich duizenden jaren geleden vestigden, draagt nu moderne woningen die gebouwd zijn met oog voor duurzaamheid. Landgoed Schellerberg, waar eeuwenlang de elite van Zwolle verbleef, ligt nog steeds als een groene oase te midden van de woonwijken. De IJsselcentrale die generaties van stroom voorzag, transformeert tot een vernieuwende woonwijk.

Deze lagen van geschiedenis maken Schelle rijk. Je woont hier niet zomaar in een wijk, je woont in een verhaal dat al eeuwen loopt en waarvan jij deel mag uitmaken. Een verhaal van een stad die groeit, van mensen die samenleven, van natuur die standhoud. Voor wie zoekt naar een evenwichtige woonomgeving waar gezinnen kunnen groeien, waar natuur en stad samenkomen, en waar geschiedenis voelbaar is, biedt Schelle een aantrekkelijk perspectief. Het is een buurt die trots is op wat was, tevreden met wat is, en hoopvol uitkijkt naar wat komt.

Jouw toekomst in Schelle?

Ben je geïnteresseerd geraakt in de mogelijkheden die Schelle biedt? Deze bijzondere buurt aan de IJssel combineert het beste van meerdere werelden: de rust van groen wonen, de voorzieningen van een volwaardige stadswijk, en de charme van een plek met een rijke geschiedenis.

Overweeg je een huis in Schelle te kopen, of ben je in de positie dat je hier een huis bezit en overweegt te verkopen? Dan komen we graag met je in gesprek om de mogelijkheden in kaart te brengen. AAN Makelaars kent Zwolle-Zuid goed en begrijpt wat deze unieke buurt te bieden heeft. Ook voor een erkend NWWI taxatierapport kun je altijd bij ons terecht.

Direct hulp van AAN Makelaars in Schelle?

Maak dan nu je keuze