Brederostraat Zwolle: wonen met karakter aan de doorgaande weg in Wipstrik-Noord

De Brederostraat in Zwolle is een van de meest karakteristieke straten van de Schrijversbuurt, waar historie en hedendaags wooncomfort elkaar ontmoeten. Deze doorgaande weg door Wipstrik-Noord biedt een unieke woonervaring voor liefhebbers van jaren '30 architectuur en literaire geschiedenis. Voor elke makelaar in zwolle vertegenwoordigt de Brederostraat met karakteristieke jaren '30 woningen een bijzondere locatie waar charme en praktische uitdagingen samenkomen.

De man achter de naam: Gerbrand Adriaensz. Bredero

De Brederostraat dankt zijn naam aan een van de meest belangrijke Nederlandse toneelschrijvers uit de Gouden Eeuw. Gerbrand Adriaenszoon Bredero (1585-1618) was een Nederlands dichter, toneelschrijver en rederijker die tijdens zijn korte maar productieve leven een onuitwisbare stempel drukte op de Nederlandse literatuur.

Het literaire genie van Amsterdam

Geboren op 16 maart 1585 in Amsterdam als zoon van schoenmaker Adriaen Cornelisz. Bredero, groeide hij op in een tijd waarin Amsterdam uitgroeide tot een belangrijke handelsstad. In tegenstelling tot veel schrijvers van zijn tijd, richtte Bredero zich niet op hooggeleerde renaissanceliteratuur, maar koos hij voor een volkse dichtkunst die dicht bij het gewone volk stond.

Bredero's belangrijkste werken:

• Spaanschen Brabander Jerolimo (1617): Zijn meesterwerk, nog steeds beschouwd als een van de beste Nederlandstalige theaterstukken aller tijden
• De Klucht van de Koe (1612): Een populaire komedie die nog regelmatig wordt opgevoerd
• De Klucht van den Molenaer (1613): Een meesterlijke klucht over menselijke dwaasheden
• Geestigh Liedt-Boecxken (1616): Een verzameling liederen en gedichten

"'t Kan verkeren" - een tijdloze wijsheid

Bredero's lijfspreuk "'t Kan verkeren" is een Nederlandse uitdrukking die hij zelf bedacht en die tot op de dag van vandaag gebruikt wordt. Deze filosofie over de wisselvalligheid van het leven bleek profetisch: juist op het hoogtepunt van zijn roem overleed hij plotseling op 23 augustus 1618, slechts 33 jaar oud.

Hij was een realistische toneelschrijver die zijn personages baseerde op de Amsterdamse leefomgeving van zijn tijd. Zijn stukken spraken in normaal, volks Nederlands en stonden vol humor en scherpe observaties over het menselijk gedrag.

Wonen in de Brederostraat vandaag

Karakteristieke jaren '30 architectuur

De Brederostraat kenmerkt zich door prachtige jaren '30 woningen die gebouwd zijn volgens de tuindorpgedachte. Deze sfeervolle tussenwoningen hebben vaak vijf slaapkamers en uitgebouwde woonkamers, wat ze bijzonder geschikt maakt voor gezinnen.

Typische kenmerken van woningen in de Brederostraat:

• Karakteristieke erkers op de begane grond
• Glas-in-lood ramen en originele trapspijlen
• Granito vloeren en paneeldeuren
• Fraai donker metselwerk met brede dakvoorsprong
• Hoge daken met dakkapellen en rode keramische dakpannen
• Bescheiden voortuinen en tuinen op het zuidoosten
• Originele deurbeslag en authentieke details

Deze architectonische elementen maken elke woning uniek en geven de straat zijn karakteristieke uitstraling die wordt gewaardeerd door liefhebbers van authentiek wonen.

Bijzondere locatie met uitzicht

Een uniek aspect van sommige woningen in de Brederostraat is het bijzondere uitzicht. Aan de achterzijde kun je uitkijken op 'Oliemolen de Passiebloem', terwijl je aan de voorzijde het monumentale Openluchtbad ziet. De Vondelkade aan de tuinkant ligt aan de 'nieuwe Vecht', waar je met een eigen sloep door de prachtige grachten van Zwolle kunt varen.

Praktische aspecten van wonen

Verkeer en bereikbaarheid

De Brederostraat is een doorgaande weg waar sinds enkele jaren een maximumsnelheid van 30 km per uur geldt. Helaas zijn veel automobilisten zich hier niet van bewust en wordt er vaak te hard gereden. De gemeente heeft verschillende maatregelen genomen om dit aan te pakken:

Verkeersveiligheidsmaatregelen:

• Inrichting als 30-kilometerzone
• Gele markering van stoepranden
• Aanleg van snelheidsremmende chicanes
• Visuele plateaus op kruispunten
• Communicatiecampagnes voor bewustwording

De straat wordt bediend door buslijn 1 die een directe verbinding biedt met het centrum, het NS-station en Oosterenk. Deze openbaar vervoer connectie maakt de straat aantrekkelijk voor mensen die niet altijd afhankelijk willen zijn van de auto.

Parkeren is een uitdaging

Een belangrijk aandachtspunt is het parkeren. Met name door de komst van het nieuwe Isala-ziekenhuis is het parkeren door medewerkers van het ziekenhuis in de wijk zeer sterk toegenomen. Dit zorgt voor uitdagingen, vooral voor bewoners die thuiswerken of overdag een parkeerplaats nodig hebben.

Tips voor potentiële bewoners:

• Bekijk de parkeersituatie op verschillende tijdstippen
• Overweeg een woning met eigen garage of oprit
• Houd rekening met toekomstige bewonersparkeerregelingen
• Gebruik waar mogelijk alternatieve vervoersmiddelen

Voorzieningen en ligging

Dagelijkse voorzieningen

De locatie van de Brederostraat is ideaal voor dagelijkse voorzieningen. Het monumentale openluchtbad ligt om de hoek, er is een goede buurtsuper (Spar aan de Roemer Visscherstraat) op steenworp afstand, en basisscholen zijn zeer dichtbij.

Voorzieningen in de buurt:

• Openluchtbad (Rijksmonument ontworpen door architect J.G. Wiebenga)
• Spar supermarkt voor dagelijkse boodschappen
• Basisscholen De Oosterenk en Koningin Emma School
• Wijkcentrum Bestevaer voor buurtactiviteiten
• Speeltuinen Bestevaer en Klaasje Zevenster

Verbindingen en uitvalswegen

De strategische ligging ten opzichte van uitvalswegen maakt de Brederostraat aantrekkelijk voor forensen. Via de Ceintuurbaan ben je snel bij de A28, terwijl de historische binnenstad van Zwolle binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is.

Bereikbaarheid:

• Centrum Zwolle: 5-10 minuten fietsen
• Isala ziekenhuis: Loopafstand
• A28 snelweg: Via Ceintuurbaan binnen 5 minuten
• Park Wezenlanden: Directe nabijheid
• NS-station: 15 minuten fietsen of openbaar vervoer

Woningmarkt en investeerderspotentie

Prijsontwikkeling en vraag

De Brederostraat bevindt zich in een gewilde locatie binnen de Schrijversbuurt. Woningen hier profiteren van de algemene waardering voor de jaren '30 architectuur en de centrale ligging binnen Zwolle.

Marktkenmerken:

• Stabiele vraag naar karakterwoningen
• Gewild bij gezinnen vanwege ruimte en schoolnabijheid
• Interesse van investeerders vanwege verhuurpotentie
• Waardering voor authentieke architectuur neemt toe
• Potentie voor verduurzaming en modernisering

Renovatie en verduurzaming

Veel woningen in de Brederostraat zijn de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd, maar met behoud van karakteristieke details. De combinatie van modern comfort en authentieke elementen maakt deze woningen bijzonder aantrekkelijk.

Populaire verbeteringen:

• Energielabel verbetering naar A
• Installatie van zonnepanelen
• Moderne keukens met behoud van originele indeling
• Badkamerrenovaties met luxe afwerking
• Uitbouw en dakkapellen voor extra ruimte
• Isolatie met behoud van authentieke details

Gemeenschap en buurtleven

Buurtinitiatieven

Bewoners van de Brederostraat zijn actief betrokken bij buurtinitiatieven. Er zijn werkgroepen opgericht die samenwerken met de gemeente om verkeersveiligheid te verbeteren en de leefbaarheid te verhogen.

Actieve betrokkenheid:

• Werkgroep verkeersveiligheid
• Communicatie met gemeente over verkeersmaatregelen
• Inbreng bij herinrichtingsplannen
• Buurtpreventie initiatieven
• Participatie in wijkactiviteiten

Relatie met de bredere Schrijversbuurt

Als onderdeel van de Schrijversbuurt profiteert de Brederostraat van de literaire identiteit en het groene karakter van Wipstrik-Noord. De straat vormt een belangrijke verbinding binnen de buurt en draagt bij aan de karakteristieke uitstraling.

Toekomstplannen en ontwikkelingen

Herinrichting en onderhoud

De gemeente Zwolle heeft plannen voor de herinrichting van delen van de Brederostraat. Deze werkzaamheden bieden kansen om het wegprofiel beter aan te laten sluiten bij de 30 km/uur norm.

Geplande verbeteringen:

• Onderhoud van de verharding tussen Tesselschadestraat en Jacob Catsstraat
• Aanpassingen om 30 km/uur karakter te versterken
• Verbetering van de verkeersveiligheid voor kinderen
• Mogelijk meer groenvoorzieningen
• Betere markering en bewegwijzering

Langetermijn visie

De Brederostraat past in de bredere visie voor Wipstrik-Noord als een rustige, groene woonbuurt met behoud van karakter. Toekomstige ontwikkelingen zullen waarschijnlijk gericht zijn op:

• Behoud van authentieke architectuur
• Verbetering van verkeersveiligheid
• Verduurzaming van de woningvoorraad
• Versterking van groen en leefbaarheid
• Ondersteuning van buurtgemeenschap

Voor wie is de Brederostraat geschikt?

Ideale bewoners

De Brederostraat is bijzonder geschikt voor verschillende doelgroepen die specifieke waarde hechten aan karakter en ligging.

Geschikt voor:

• Gezinnen met kinderen: Goede scholen, speeltuinen en veilige omgeving
• Karakterhuisliefhebbers: Authentieke jaren '30 architectuur
• Centraal wonen: Dichtbij voorzieningen maar toch rustig
• Cultuurliefhebbers: Literaire geschiedenis en buurtidentiteit
• Investeerders: Stabiele markt en verhuurpotentie
• Renovatieliefhebbers: Mogelijkheden voor modernisering

Aandachtspunten voor kopers

Positieve aspecten:

• Unieke architectuur met karakter
• Centrale ligging met goede voorzieningen
• Literaire geschiedenis en buurtidentiteit
• Potentie voor waardestijging
• Ruime woningen geschikt voor gezinnen
• Actieve, betrokken buurt

Uitdagingen:

• Doorgaand verkeer en snelheidsovertredingen
• Parkeerdruk door nabij ziekenhuis
• Mogelijk meer verkeersgeluid dan rustige straten
• Onderhoud historische woningen kan kostbaar zijn
• Beperkte mogelijkheden voor forse uitbreidingen

Daarnaast zit er een groot verschil in de bouwkundige staat van woningen die al tientallen jaren in bezit zijn en door ouderen in deze straat/buurt worden bewoond. Zorg ervoor dat je als koper weet wat je koopt, en als verkoper eerlijk bent over de gebreken. Soms worden woningen door de familie verkocht omdat vader of moeder is overleden. Het is belangrijk om dit emotionele aspect als makelaar, maar ook als koper serieus te nemen waarbij de wensen van de familie voorop staan en gerespecteerd dienen te worden.

Makelaar AAN het woord

"De Brederostraat is een van de meest karakteristieke straten in Wipstrik-Noord. Als zwolse makelaar zie ik dat kopers vaak verliefd worden op de authentieke details en de ruimtelijke opzet van deze jaren '30 woningen. Toch schuilt daar ook een gevaar in wanneer je "blind" bent voor de veel voorkomende gebreken en drukte aan deze straat. De doorgaande functie van de straat betekent meer verkeer dan in andere straten van de Schrijversbuurt. Ik adviseer kopers altijd om op verschillende momenten van de dag te komen kijken, zowel vroeg in de ochtend als 's avonds tijdens de spits.

Het parkeren is een aandachtspunt, vooral sinds de komst van het Isala ziekenhuis. Woningen met eigen garages of opritten zijn daarom extra gewild. Voor gezinnen is de locatie ideaal: je bent binnen een paar minuten bij verschillende basisscholen, het openluchtbad voor de zomer, en Park Wezenlanden voor dagelijkse recreatie en het jaarlijkse bevrijdingsfestival. En natuurlijk: waar vind je nog zulke prachtige authentieke woningen op een zo centrale locatie in Zwolle?"

Overweeg je een huis te kopen of je woning te verkopen  in Wipstrik-Noord? Aarzel dan niet om een afspraak te plannen voor een gratis waardebepaling- of adviesgesprek. Geheel vrijblijvend en zonder verplichtingen. Heb je een taxatierapport van een erkende taxateur in Zwolle nodig? Dan weet je ons te vinden.

Conclusie

De Brederostraat biedt een unieke woonervaring waar literaire geschiedenis, authentieke architectuur en moderne voorzieningen samenkomen. Hoewel de doorgaande functie zorgt voor praktische uitdagingen zoals verkeer en parkeren, maken de karakteristieke jaren '30 woningen, centrale ligging en rijke buurtidentiteit dit tot een bijzondere plek om te wonen. Voor wie houdt van karakter, cultuur en centraliteit, vormt de Brederostraat een aantrekkelijke keuze in het hart van de Schrijversbuurt.

De naamgever Gerbrand Bredero zou vast hebben gewaardeerd hoe zijn tijdloze wijsheid "'t Kan verkeren" nog steeds relevant is - zowel voor het leven in het algemeen als voor de dynamiek van wonen aan deze levendige straat. Voor ons makelaarskantoor in zwolle vertegenwoordigt de Brederostraat een unieke propositie waar authentieke charme en hedendaags comfort elkaar ontmoeten.

Direct hulp van AAN Makelaars Zwolle

Maak nu je keuze