Stadshagen is zonder twijfel de meest veelbelovende woonwijk van Zwolle. Deze moderne stadswijk, gelegen in de prachtige polder Mastenbroek, combineert het beste van twee werelden: stedelijk gemak en natuurlijke rust. Als je op zoek bent naar een nieuwe woning in een groeiende, levendige gemeenschap, dan is Stadshagen de perfecte plek om je toekomst op te bouwen.
Deze jonge wijk, waar de eerste huizen in 1997 werden opgeleverd, groeit nog steeds en zal uiteindelijk ruim 32.000 inwoners huisvesten. Met zijn strategische ligging ten westen van het Zwarte Water biedt Stadshagen jou de unieke kans om te wonen met 'het zicht op de stad en je voeten in de polder'. Een ervaren makelaar in Zwolle zal je vertellen dat deze combinatie van moderne voorzieningen en natuurlijke omgeving steeds zeldzamer wordt.
Stadshagen bestaat uit verschillende buurten, elk met hun eigen unieke uitstraling en woonstijl. Van de gevestigde buurten zoals Schoonhorst en Milligen tot de nieuwste ontwikkelingen zoals De Tippe, Breezicht en het geplande Broeks (Breecamp-West). Deze diversiteit zorgt ervoor dat er voor iedereen een passende woonplek te vinden is, ongeacht je levensfase of woonwensen.
Schoonhorst is het oudste deel van Stadshagen en bestaat uit vier karakteristieke buurten: de Parkbuurt, Zicht op het Zwarte Water, Tussenlanen en Schoonhorst-West. Hier vind je een gevarieerd woningaanbod, van appartementen met uitzicht op het Zwarte Water tot gezinswoningen met ruime tuinen. De buurt Tussenlanen is bijzonder geliefd vanwege het grote centrale plein en de speelmogelijkheden voor kinderen in de autoluwe achterstraten.
De buurt Milligen biedt je de mogelijkheid om te wonen aan de populaire Milligerplas. Deze recreatieplas is een waar paradijs voor waterliefhebbers en gezinnen met kinderen. In de zomer kun je hier zwemmen, zonnen op het zandstrand en genieten van de horecagelegenheden. De buurt is onderverdeeld in verschillende deelgebieden zoals Milligen aan de Plas, Milligen-Oost en de karakteristieke buurten Laantjes en Pad en Tuin.
De buurten Werkeren en Frankhuis staan bekend om hun ruime opzet en groene karakter. Hier vind je voornamelijk eengezinswoningen met ruime tuinen, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en buitenruimte. De architectuur varieert van traditionele woningen tot moderne nieuwbouw, waardoor er voor elke smaak iets te vinden is.
Breecamp is de ruimst opgezette buurt van Stadshagen en onderscheidt zich door zijn duurzame karakter. Hier worden geen gasleidingen aangelegd en veel woningen worden voorzien van warmte door een eigen biomassacentrale. De buurt heeft een natuurlijke uitstraling met veel groen, riante tuinen en warme kleuren. Voor een zwolse makelaar is dit een interessante ontwikkeling die past bij de huidige trend naar energiezuinig wonen.
Breezicht is de nieuwste voltooide buurt van Stadshagen, gelegen aan de noordrand van de wijk direct naast de Milligerplas. Deze energieneutrale buurt bestaat uit zes verschillende buurtschappen, elk met hun eigen sfeer: van het dorpse Wetering tot het luxueuze Kragge in het rietlandschap. Hier woon je tussen groen en water, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De buurt staat bekend om zijn klimaatbestendige inrichting en innovatieve waterbeheersing.
De buurten Mastenbroek (noord) en Stadsbroek (oost) liggen aan de randen van Stadshagen en bieden een rustige woonomgeving grenzend aan het natuurgebied. Deze buurten kenmerken zich door hun groene karakter en de nabijheid van de Mastenbroekerpolder. Hier woon je nog dichter bij de natuur, terwijl alle voorzieningen van Stadshagen binnen bereik blijven. Het centrum van Stadshagen, met het winkelcentrum en alle belangrijke voorzieningen zoals het Cultuurhuis en Gezondheidshuis, ligt centraal tussen de verschillende buurten en vormt het kloppende hart van de wijk.
Stadshagen groeit nog steeds en er zijn verschillende spannende nieuwbouwprojecten in ontwikkeling. Deze uitbreidingen zorgen ervoor dat de wijk blijft evolueren en nieuwe mogelijkheden biedt voor woningzoekenden. De grootste ontwikkelingen zijn De Tippe, Breezicht en het geplande Broeks, die samen de wijk laten groeien naar ruim 32.000 inwoners.
De nieuwste toevoeging aan Stadshagen is de buurt De Tippe, waar ongeveer 1.250 woningen worden gerealiseerd. Deze buurt wordt een voorbeeld van duurzaam en sociaal wonen, met drie verschillende buurschappen:
Een bijzondere eigenschap van De Tippe is dat 25% van de buurt in co-creatie wordt ontworpen, waarbij bewoners meehelpen bij het invullen van de plannen. Dit zorgt voor een unieke betrokkenheid en gemeenschapsgevoel.
Breezicht wordt ontwikkeld als een volledig energieneutrale buurt met ongeveer 1.140 woningen. Deze buurt ligt aan de groene noordrand van Zwolle, direct aan de Milligerplas. Hier zie je geen hoge schuttingen of geparkeerde auto's voor de deur, maar krijg je alle kans om je buren te ontmoeten en kunnen kinderen heerlijk spelen in de verkeersveilige omgeving.
Breezicht bestaat uit zes verschillende buurtschappen, elk met hun eigen karakter:
Breezicht Noord vormt een belangrijk deel van deze ontwikkeling, met name de buurtschappen in het noordelijke gedeelte. Hier komen woningen met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, warmtepompen en zonnepanelen. De buurt wordt natuurinclusief gebouwd, met geïntegreerde nestkasten en bijenkasten in de gevels.
De woningen in Breezicht worden volledig zelfvoorzienend qua energie, met gebruik van bodemwarmte en zonne-energie voor verwarming, water, koken en elektriciteit. Een innovatief watersysteem zorgt ervoor dat regenwater wordt opgevangen in wadi's en watergangen, wat de buurt klimaatbestendig maakt. Voor een makelaar in Stadshagen betekent dit dat je hier kunt adviseren over toekomstbestendige woningen die aansluiten bij de huidige energietransitie.
De nieuwste toevoeging aan Stadshagen wordt Broeks, officieel bekend als Breecamp-West. Dit wordt het absolute sluitstuk van de ontwikkeling van Stadshagen en belooft een unieke woonervaring te bieden. De ontwikkelaars BPD Gebiedsontwikkeling en Roosdom Tijhuis gaan hier samen ongeveer 650 woningen realiseren.
Broeks ligt strategisch aan de andere zijde van de Hasselterweg, dicht bij het dorp 's-Heerenbroek in het noordwesten van Zwolle. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: je woont tussen de stad en de polder, met alle voorzieningen van Stadshagen binnen handbereik en de rust van het Mastenbroeker polderlandschap letterlijk om de hoek.
Een bijzonder kenmerk van Broeks is de nadruk op betaalbare woningen. De helft van alle woningen valt in de betaalbare categorie, zowel huur (sociaal en middelduur) als koop. Dit maakt Broeks toegankelijk voor een breed publiek, van starters tot doorstromers.
De buurt krijgt een uitgesproken dorps karakter met veel groen, speel- en ontmoetingsplekken. Het groen kent veel ecologische diversiteit en alle woningen worden energiezuinig, duurzaam en toekomstbestendig gebouwd. Je kunt kiezen uit verschillende woonomgevingen: wonen aan een bosstrook, in een fruitbomengaard, tussen het riet, aan het water of in de velden.
Het Ruimtelijk Ontwikkelplan voor Broeks is in juni 2025 door de gemeenteraad van Zwolle vastgesteld. De verkoop van de eerste woningen start naar verwachting medio 2026, met bouwstart in 2027. Voor makelaars in Zwolle betekent dit nieuwe kansen om kopers te adviseren over deze toekomstgerichte woonlocatie.
Een van de grootste voordelen van wonen in Stadshagen is de uitstekende voorzieningenstructuur. Je hoeft de wijk nauwelijks te verlaten voor je dagelijkse behoeften, wat Stadshagen tot een zeer complete en zelfstandige stadswijk maakt.
Stadshagen beschikt over een uitgebreid aanbod aan onderwijsinstellingen:
De scholen in Stadshagen staan bekend om hun moderne faciliteiten en innovatieve onderwijsconcepten, wat een belangrijke overweging is voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Het winkelcentrum van Stadshagen vormt het commerciële en sociale centrum van de wijk. Met ruim 30 verschillende winkels, restaurants en dienstverleners kun je hier terecht voor al je dagelijkse boodschappen en veel meer. Het centrum beschikt over voldoende gratis parkeerplaatsen en is ook goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer.
Het winkelcentrum wordt momenteel uitgebreid aan de westzijde met het Hart van Stadshagen project. Deze uitbreiding omvat nieuwe winkels (waaronder een Lidl), de Stadsfoyer (een multifunctioneel gebouw met bibliotheek, wijkservicepunt, kinderopvang, zorgaanbieders en horeca) en nieuwe woningen. De bouwstart is gepland voor september 2025, waarna het centrum uitgroeit tot een nog completer en levendiger stadshart voor alle bewoners.
Voor je gezondheid en welzijn biedt Stadshagen verschillende voorzieningen:
Het culturele leven in Stadshagen draait vooral rond het Cultuurhuis, waar regelmatig exposities, voorstellingen en andere culturele evenementen plaatsvinden. Het nabijgelegen Twistvlietpark is een populaire plek voor festiviteiten en buitenactiviteiten.
Voor waterrecreatie is de Milligerplas een absolute aanrader. Deze voormalige zandwinlocatie is uitgegroeid tot een geliefde recreatieplek waar je kunt zwemmen, zonnen en ontspannen. Het strand en de horecagelegenheden maken het tot een perfecte plek voor gezinsuitjes.
Een van de grootste troeven van Stadshagen is de strategische ligging. Je woont hier in een groene, rustige omgeving, maar bent tegelijkertijd uitstekend verbonden met de rest van Zwolle en de regio.
Met de fiets ben je vanuit Stadshagen binnen 10 tot 20 minuten in de historische binnenstad van Zwolle. De Twistvlietbrug zorgt voor een snelle en directe verbinding voor fietsers en openbaar vervoer. Voor autoverkeer zijn er verschillende routes via de Mastenbroekerbrug en Voorsterbrug.
Stadshagen beschikt sinds 2019 over een eigen treinstation: station Zwolle Stadshagen. Dit maakt de wijk uitstekend bereikbaar per trein en biedt directe verbindingen naar andere steden. Daarnaast rijden er diverse buslijnen door de wijk die je verbinden met andere delen van Zwolle.
Voor automobilisten biedt de Hasselterweg een uitstekende ontsluiting van Stadshagen. Via deze rondweg ben je snel op de A28, waardoor je gemakkelijk kunt reizen naar andere steden in de regio. De aanleg van deze weg was onderdeel van de plannen voor Stadshagen II en zorgt voor een betere verkeersspreiding.
Direct rondom Stadshagen ligt de prachtige Mastenbroekerpolder, perfect voor wandelen, fietsen en natuurbeleving. Het Zwarte Water en de IJssel zijn vlakbij, wat zorgt voor extra recreatiemogelijkheden en een gevarieerd landschap. Voor een makelaarskantoor in Zwolle is dit een belangrijk verkoopargument: wonen rond de natuur zonder stadse voorzieningen op te geven.
Stadshagen loopt voorop als het gaat om duurzaam wonen en bouwen. De nieuwere delen van de wijk zijn ontwikkeld met oog voor energietransitie en klimaatbestendigheid.
Zowel Breezicht als De Tippe worden ontwikkeld als energieneutrale buurten. Dit betekent dat woningen zelfvoorzienend zijn qua energie en gebruikmaken van duurzame technieken zoals:
In De Tippe wordt geëxperimenteerd met circulaire bouwconcepten en er komen speciale voorzieningen zoals een stadsbrouwerij, buurtschuur en biokas. Deze initiatieven dragen bij aan een duurzame levensstijl en bieden nieuwe mogelijkheden voor lokale voedselproductie.
De openbare ruimte in Stadshagen wordt steeds meer ingericht op klimaatverandering. Dit betekent meer groen, waterberging bij extreme regenval en hittebestendige inrichting van pleinen en straten.
Voor wie overweegt een woning te kopen in Stadshagen, zijn er verschillende factoren die de wijk aantrekkelijk maken als investering.
Door de continue groei van Stadshagen en de populariteit van de wijk blijft de vraag naar woningen hoog. Een ervaren zwolse makelaar zal bevestigen dat woningen in Stadshagen over het algemeen goed hun waarde behouden en vaak snel verkocht worden.
De focus op duurzaamheid en energieneutraliteit maakt woningen in Stadshagen toekomstbestendig. Met de huidige energiecrisis en klimaatdoelstellingen zijn energiezuinige woningen steeds gewild der.
De complete voorzieningenstructuur maakt Stadshagen aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen: starters, gezinnen en ouderen. Deze brede aantrekkelijkheid zorgt voor een stabiele woningmarkt.
De uitstekende verbindingen met de rest van Zwolle en de regio maken Stadshagen interessant voor mensen die buiten Zwolle werken maar wel willen profiteren van de voorzieningen en sfeer van de stad.
Als je interesse hebt in een woning in Stadshagen, zijn hier enkele praktische tips:
Elke buurt in Stadshagen heeft zijn eigen karakter. Neem de tijd om de verschillende delen te bezoeken en te ervaren welke sfeer het beste bij jou past. Een lokale makelaar kan je helpen bij deze oriëntatie en je wijzen op de specifieke voordelen van elke buurt.
Informeer je over geplande ontwikkelingen in de buurt waar je geïnteresseerd bent. Nieuwbouwprojecten kunnen invloed hebben op je woonomgeving, zowel positief als tijdelijk wat lastiger.
Om een goed beeld te krijgen van de leefbaarheid, bezoek Stadshagen op verschillende tijdstippen: doordeweeks en in het weekend, overdag en 's avonds. Zo krijg je een realistisch beeld van het dagelijks leven in de wijk.
Een makelaar in Zwolle met specifieke kennis van Stadshagen kan je veel tijd en moeite besparen. Zij kennen de lokale markt, kunnen je attenderen op nieuwe aanbiedingen en helpen bij een realistische waardering van woningen.
De wijk is ontworpen met oog voor verschillende vormen van transport, waarbij fietsers en voetgangers prioriteit krijgen.
Stadshagen beschikt over een uitstekend fietsroutenetwerk. De hoofdroutes zijn breed en goed verlicht, en er zijn directe verbindingen naar alle belangrijke bestemmingen in en om de wijk. Voor dagelijks gebruik is de fiets vaak het snelste vervoermiddel.
Naast het eigen treinstation zijn er verschillende bushaltes verspreid door de wijk. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd en biedt regelmatige verbindingen naar de binnenstad en andere wijken van Zwolle.
In de nieuwere delen van Stadshagen wordt slim omgegaan met parkeren. Auto's worden vaak weggewerkt in parkeergarages of speciale parkeerplekken, zodat de openbare ruimte voornamelijk voor mensen is. Dit draagt bij aan de leefbaarheid en veiligheid van de wijk.
Stadshagen kenmerkt zich door een sterke gemeenschapszin en actieve bewonersparticipatie.
In verschillende buurten zijn actieve bewonersgroepen die zich inzetten voor de leefbaarheid. Van buurttuinen tot sportevenementen en culturele activiteiten: er zijn volop mogelijkheden om je te verbinden met je buren.
Het jaarlijkse evenement Stadshagen Kunst & Cultuur in het Twistvlietpark is een hoogtepunt voor de hele wijk. Daarnaast organiseert het winkelcentrum regelmatig evenementen en zijn er verschillende sportverenigingen actief.
Van speeltuinen voor de allerkleinsten tot ontmoetingsplekken voor senioren: Stadshagen is ingericht als een wijk waar alle generaties zich thuis voelen en elkaar ontmoeten.
Wonen en werken in Stadshagen, ik ken de wijk op m'n duimpje en er is geen plek waar ik sinds 2010 geen huis heb aangekocht, verkocht of heb getaxeerd. Officieel is het een VINEX-wijk, maar zo voelt het voor mij niet. 's avonds een rondje Milligerplas, over de geluidswal van de Tippe of even naar de strandtent om in de zomer een ijsje te halen. Het kan allemaal! Natuurlijk is de wijk niet zo groen dan Vechtlanden, Westenholte of Berkum, maar de natuurlijk ligt hier letterlijk om de hoek.
Het winkelcentrum wordt uitgebreid, er wordt flink gebouwd en gewerkt aan woningbouw voor allerlei doelgroepen. Ook staat er een onthaastingscentrum met sauna's en allerlei ontspanningsmogelijkheden op de planning om gebouwd te worden. Ja, Stadshagen heeft (krijgt) het allemaal. Het ligt in de planning om er ook een AZC te vestigen, daar is echter niet elke bewoner in Stadshagen het mee eens. De vraag of dit uiteindelijk gerealiseerd wordt blijft nog onzeker.
Dus ben je op zoek naar een makelaar in Stadshagen? Kies dan voor marktkennis, ervaring en kwaliteit waarbij persoonlijke begeleiding centraal staat. Dan kom je automatisch bij AAN Makelaars uit. Lees hier meer over ons.
Stadshagen biedt je alles wat je zoekt in een moderne woonwijk: uitstekende voorzieningen, groene omgeving, goede bereikbaarheid en een sterke gemeenschapszin. Of je nu starter bent op de woningmarkt, een gezin met kinderen, of juist op zoek bent naar een comfortabele woning voor later in je leven - in Stadshagen vind je een thuis dat bij je past.
De combinatie van bestaande kwaliteit en doorlopende vernieuwing maakt Stadshagen tot een van de meest gewilde woonlocaties van Zwolle. Met de uitbreiding naar 32.000 inwoners groeit de wijk uit tot een echte stad in de stad, compleet met alle voorzieningen die je nodig hebt voor een comfortabel en plezierig leven.
Voor wie de overstap overweegt naar deze bijzondere wijk: laat je adviseren door een ervaren makelaar zoals Meindert Zomer die de lokale markt kent en je kan helpen bij het vinden van je droomhuis in Stadshagen. Je investeert dan niet alleen in een woning, maar in een levensstijl waarin rust en reuring, natuur en voorzieningen, tradition en innovatie samenkomen in perfect evenwicht.