Aan de Nijerwalstraat 6 in Zwolle, in de geliefde wijk Werkeren (Stadshagen), staat deze stijlvolle vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 208 m² op een perceel van 534 m². De woning is in 2008 gebouwd onder architectuur en combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met vijf slaapkamers, een moderne keuken en 16 zonnepanelen biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen.
De villa aan de Nijerwalstraat 6 is een vrijstaande woning in de wijk Werkeren, onderdeel van Stadshagen. De woning heeft een inhoud van circa 771 m³ en beschikt over drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich de royale, lichte woonkamer met vloerverwarming en een moderne keuken met granieten werkblad, Quooker en diverse inbouwapparatuur.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkamer en twee met een Frans balkon. De badkamer is modern ingericht en voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet in dezelfde stijl. De tweede verdieping biedt een voorzolder en twee extra kamers, ideaal voor werk, hobby of loge.
Buiten is er een verzorgde tuin rondom, met een vrijstaande stenen berging en een afsluitbare carport. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. Dankzij de 16 zonnepanelen (geplaatst in 2019) en de moderne cv-ketel van Nefit uit hetzelfde jaar is het energieverbruik laag. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de woning zijn meerdere voorzieningen aanwezig die bijdragen aan comfort, zoals een waterontharder, rolluiken en mechanische ventilatie. Dit maakt het een toekomstbestendige woning met een aangenaam binnenklimaat en lagere maandlasten.
Wonen in Werkeren Zwolle betekent wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk binnen Stadshagen. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, singels, speelvelden en een sterke gemeenschapszin. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, net als het winkelcentrum van Stadshagen met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden.
De Milligerplas ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, zwemmen of watersport. Met de fiets bereikt u in een kwartier de binnenstad van Zwolle, en via de Hasselterweg of Westenholterallee rijdt u snel naar de A28 richting Amersfoort of Meppel.
De woningwaard in Werkeren ontwikkelen zich stabiel dankzij de combinatie van ligging, moderne bouw en hoge woonkwaliteit. Als makelaar in Zwolle beschik ik over actuele verkoopdata en betrouwbare marktinformatie waarmee ik prijsontwikkelingen en vergelijkbare transacties in kaart kan brengen. Zo ontstaat een realistisch beeld van de markt en de waarde van soortgelijke woningen.
AAN Makelaars Zwolle voert gratis en vrijblijvende een waardebepaling voor je uit en helpt kopers en verkopers met deskundig advies dat aansluit bij de actuele woningmarkt.
Wat direct opviel bij deze woning (die in de presentatie op Funda villa wordt genoemd) is de ruimte en moderne uitstraling. Ondanks dat de badkamer uit 2010 is, en het aparte toilet op de eerste verdieping uit 2012 is. De CV-ketel is uit 2019 dus die gaat nog wel even mee. Deze heeft een moderne look en er is gekozen voor sfeervolle kleuren, complimenten voor hoe deze woning is uitgevoerd.
Nijerwalstraat is een leuke en gemoedelijke straat in Stadshagen. Aan de voorzijde vind je een stoep met groenstrook en bomen. De straat kenmerkt zicht door het aantal vrijstaande woningen. Nummer 6 betreft een moderne vrijstaande woning uit 2008 met zonnepanelen. Bekijk hier ook Nijerwalstraat nummer 4.
De villa aan de Nijerwalstraat 6 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid in een van de meest geliefde woonwijken van Zwolle. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, kwaliteit en nabijheid van alle voorzieningen.
Wil je deze woning bezichtigen of twijfel je over de juiste waarde? Neem AAN Makelaars mee als jouw aankoopmakelaar in Zwolle. Ik heb veel ervaring met dit soort woningen in Stadshagen..
Overweeg je juist te verkopen? Vraag dan een gratis waardebepaling aan en ontdek wat jouw woning in Zwolle waard is, en hoe je jouw woning aantrekkelijk presenteert en strategisch in de markt zet voor het beste resultaat.
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingDisclaimer: Dit artikel over Nijerwalstraat 6 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. Deze woning wordt verkocht door Noordzijde Makelaars in Zwolle. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikte afbeelding is een impressie en geen officiële verkoopfoto. Neem voor vragen gerust contact met ons op.
Controleer de beschikbaarheid van deze woning op Funda