In de buurt Milligen van de populaire wijk Stadshagen ligt de Mannagras, een unieke straat met bijzondere architectuur in het kindvriendelijke deelplan Pad & Tuin. Stadshagen bestaat uit diverse buurten zoals Breecamp, Breezicht, Mastenbroek, Schoonhorst, Milligen, Stadsbroek, Frankhuis, Werkeren en De Tippe, elk met hun eigen karakter. De Mannagras onderscheidt zich door de zeldzame 'molenwoningen' - markante gezinswoningen die een unieke woonervaring bieden waar gezinnen genieten van uitzonderlijke ruimte en comfort.
De naam Mannagras verwijst naar een bijzondere waterplant (Glyceria fluitans), ook wel bekend als sweet-grass of floating sweet-grass. Deze overblijvende grassoort groeit traditioneel in oeverzones van wateren en op natte bodems, en staat bekend om zijn zoete, eetbare graanvruchten die al sinds de steentijd door mensen werden geconsumeerd.
De wetenschappelijke naam Glyceria is afkomstig uit het Grieks waarin 'glukos' 'zoet' betekent, terwijl 'Manna' duidt op het eetbaar zijn - een verwijzing naar het bijbelse wonder tijdens de doortocht door de woestijn. Het gras werd vooral rond de middeleeuwen veel verzameld in Oost-Europa en vormde een belangrijk voedingsmiddel voor zowel de stads- als plattelandsbevolking.
Deze naamgeving symboliseert perfect de rijkdom en voedende kwaliteit van het wonen in Stadshagen, waar families kunnen gedijen en groeien in een omgeving vol mogelijkheden.
De Mannagras ligt in de buurt Milligen, binnen de wijk Stadshagen van Zwolle. De straat telt slechts 18 adressen, wat bijdraagt aan het exclusieve en intieme karakter van deze woonomgeving.
Specifiek bevindt de straat zich in het deelplan Pad & Tuin, aan de rand van dit geliefde wijkdeel. De ligging is geweldig: aan de voorzijde kijk je weids uit over park, terwijl je op steenworp afstand woont van de Stadshoeve, het winkelcentrum én de Milligerplas.
De woningen aan de Mannagras dateren uit 2001 en zijn geen gewone eengezinswoningen. Het betreft bijzondere 'molenwoningen' - markante gezinswoningen met een uitgesproken architectuur die speels, licht, ruim en verrassend is. Deze zeldzame woningtypen zijn geliefd en bijzonder in Stadshagen.
De molenwoningen bieden uitzonderlijke woonfaciliteiten:
Timoteegras, Mannagras, Reukgras, Raaigras, Liesgras, Veldbeemdgras, Rietgras, Kamgras
Oeverzegge, Bermzegge, Zandzegge, Moeraszegge, Snavelzegge , Sterzegge, Pluimzegge
De Mannagras heeft slechts 18 adressen en ligt aan de rand van het geliefde deelplan Pad & Tuin. Door de exclusieve molenwoningen en de beperkte bebouwing ontstaat een intieme woonomgeving met veel ruimte en privacy.
Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen die bewust kiezen voor de unieke woonomgeving. De woning ligt dichtbij een ruim speelveld direct voor de deur, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen. Een buitenschoolse opvang (BSO) is zelfs gevestigd aan Mannagras 30 in Daltonschool De Zevensprong.
De bewoners waarderen de bijzondere architectuur en de combinatie van rust, ruimte en natuur met alle voorzieningen binnen handbereik. Het zijn vaak gezinnen die bewust kiezen voor wonen met karakter en unieke eigenschappen.
De volledige hiërarchie van de Mannagras is:
De woning is goed bereikbaar: loopafstand van een treinstation (Station Zwolle Stadshagen) en op fietsafstand van het centrum van Zwolle. Via Mannagras 30 worden kinderen van diverse scholen opgehaald voor de buitenschoolse opvang.
De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. In mum van tijd ben je in het oude centrum van Zwolle, met tal van winkel- en gezellige horecagelegenheden.
Op fietsafstand van het centrum van Zwolle en omgeven door natuur met onder andere de natuurgebieden rondom de rivier de IJssel, het Zwarte Water, polder Mastenbroek en recreatieplas Milligerplas.
Het winkelcentrum Stadshagen ligt op loopafstand van de Mannagras. Voor gezinnen is de ligging ideaal, met het winkelcentrum Stadshagen op loopafstand voor alle dagelijkse behoeften.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op slechts 300 meter afstand. Aan Mannagras 30 is BSO Partou gevestigd in Daltonschool De Zevensprong, waar kinderen worden opgehaald van verschillende scholen in de omgeving, fietsend, lopend of met de fietskar.
De BSO biedt diverse activiteiten zoals:
Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik, waardoor deze locatie zowel praktisch als plezierig is.
Je woont op steenworp afstand van de Stadshoeve en de Milligerplas. De recreatieplas biedt uitstekende mogelijkheden voor waterrecreatie, zwemmen en ontspanning. Ook het Twistvlietpark ligt vlakbij voor recreatie en sport.
Omgeven door natuur met natuurgebieden rondom de rivier de IJssel, het Zwarte Water en polder Mastenbroek waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen.
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het op: dit is geen standaard huis. Het plafond rijst hoog op tot in de nok, met houten balken die de ruimte karakter en warmte geven. De keuken, met het voor deze woning zo kenmerkende boograam, staat in directe verbinding met de tuin.
Alles voelt hier open, luchtig en tegelijk behaaglijk. Dit is een plek waar je leeft, samenkomt en tot rust komt. Met vier slaapkamers, een badkamer en als kroon op de woning een heerlijk dakterras op de vierde verdieping - gericht op het zuidwesten - is dit een huis dat met recht het label 'bijzonder' verdient.
Vanaf het dakterras strekt het uitzicht zich uit over het park en de wijk; een plek waar je tot rust komt, borrelt met vrienden of simpelweg geniet van de zon die langzaam ondergaat.
De Mannagras bevindt zich in het hogere segment van de woningmarkt. De WOZ-waarde ligt rond de 560.000 euro, wat 38,8% hoger is dan de gemiddelde WOZ-waarde in de straat. Vraagprijzen liggen rond de 729.000 euro voor deze unieke woningen. Let op, deze informatie kan afwijken in verband met violente prijzen. Schakel altijd eerst een aankoopmakelaar in voor exacte cijfers voordat je gaat bieden op een huis in Mannagras.
Deze zogenaamde molenwoningen zijn zeldzaam, geliefd en bijzonder. De beperkte beschikbaarheid van slechts 18 adressen draagt bij aan de exclusiviteit van de straat.
Veel woningen zijn door de jaren heen gemoderniseerd met nieuwe keukens (bijvoorbeeld in 2018), nieuw dakwerk (2022), en andere upgrades. De woningen zijn volledig geïsoleerd met HR++ glas en uitgerust met moderne voorzieningen.
Met de bouw van de nieuwe buurten De Tippe en Breezicht wordt Stadshagen uitgebouwd tot een stadswijk met zo'n 32.000 inwoners. De gemeente Zwolle werkt met woningcorporaties deltaWonen en SWZ en ontwikkelaars VanWonen en Dura Vermeer aan duurzame en levendige buurten.
De Mannagras in deelplan Pad & Tuin, buurt Milligen, wijk Stadshagen biedt een unieke combinatie van bijzondere architectuur, exclusieve molenwoningen en uitstekende voorzieningen. Het is een kindvriendelijke omgeving voor gezinnen die het bijzondere waarderen en willen wonen in een woning die zich onderscheidt.
Voor gezinnen die zoeken naar een unieke woonomgeving met karakter, royale ruimte met hoge plafonds, dakterrassen met vrij uitzicht en een locatie waar alles samenkomt - rust, natuur en voorzieningen - is de Mannagras een ideale keuze. De combinatie van de voedende naamgeving, de zeldzame molenwoning-architectuur en de nabijheid van Stadshoeve en Milligerplas maakt deze straat tot een van de meest bijzondere adressen voor gezinnen die bewust kiezen voor het uitzonderlijke.
De Mannagras biedt het beste van verschillende werelden: het comfort van uniek architectonisch wonen, de exclusiviteit van beperkte bebouwing, de nabijheid van stedelijke voorzieningen en het plezier van waterrecreatie en natuur op korte afstand. Net zoals het zoete en voedende gras waaraan de straat zijn naam dankt, biedt de Mannagras een rijke en voedende woonomgeving waar gezinnen kunnen gedijen.
Woon je aan de Mannagras of overweeg je er een woning te kopen? Schakel ons dan in als aan- en/of verkoopmakelaar in Stadshagen. We kennen het gebied op ons duimpje en één van onze makelaars heeft zelf in dit gebied gewoond. Dus niemand kent dit gedeelte beter dan AAN Makelaars. Kennis maken?
