In de buurt Milligen van de populaire wijk Stadshagen ligt de Fioringras, een veelzijdige straat die de pioniersgeest van moderne gezinswoning belichaamt. Stadshagen bestaat uit diverse buurten, elk met hun eigen specialisme: Breecamp en Breezicht zijn de nieuwste uitbreidingen, Mastenbroek ligt tegen het natuurgebied aan, Schoonhorst kenmerkt zich door zijn centrale ligging, Stadsbroek vormt de oostelijke grens, Frankhuis heeft een rijke historie aan het water, Werkeren biedt rustig wonen, en De Tippe ontwikkelt zich als gemengd woon-werkgebied.
Binnen Milligen bevindt zich het bijzondere deelplan Pad & Tuin, waar straten thematisch zijn gegroepeerd in een Grasbuurt met Timoteegras, Mannagras, Reukgras, Raaigras, Liesgras, Veldbeemdgras, Rietgras en Kamgras, en een Zeggebuurt met Oeverzegge, Bermzegge, Zandzegge, Moeraszegge, Snavelzegge, Sterzegge en Pluimzegge. De Fioringras onderscheidt zich als een van de grotere straten waar gezinnen genieten van moderne woonfaciliteiten in een groene omgeving.
De naam Fioringras verwijst naar een bijzondere grassoort (Agrostis stolonifera), ook bekend als wit struisgras. Deze inheemse overblijvende plant behoort tot de grassenfamilie en staat bekend om zijn pionierseigenschappen en aanpassingsvermogen. Het gras wordt 8-40 cm hoog en kenmerkt zich door zijn dichte zodevormende eigenschappen.
Fioringras is een echte pionierplant die uitblinkt op verstoorde gronden en wisselende omstandigheden. De plant vormt dichte matten door lange, bebladerde bovengrondse uitlopers en heeft de bijzondere eigenschap dat het zowel op vochtige als droge gronden kan gedijen. Het verdraagt stagnerend water uitstekend en is regelmatig te vinden op lemige bodems waar andere grassen moeite hebben.
Een opvallend kenmerk is dat fioringras vaak wordt gebruikt voor gazons vanwege zijn sterke zodevorming en veerkracht. De plant bloeit van juni tot september met slanke pluimen en heeft grijs- of blauwgroene bladeren. Deze grassoort symboliseert perfect de moderne pioniersfamilien die zich vestigen in Stadshagen: aanpassingsvermogen, sterke gemeenschapsvorming en veerkracht in wisselende omstandigheden.
De Fioringras ligt in de buurt Milligen, binnen de wijk Stadshagen van Zwolle. De straat telt 49 adressen en bevindt zich tussen de thematische Gras- en Zeggebuurt van deelplan Pad & Tuin. Deze centrale ligging maakt de Fioringras tot een van de meer toegankelijke straten in het gebied.
De straat ligt strategisch gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals de groenstrook Fioringras/Mastenbroekerallee, waar actief wordt gewerkt aan verduurzaming door de transformatie tot wadi-systeem voor betere waterinfiltratie en biodiversiteit.
De woningen aan de Fioringras dateren uit 2000-2001 en zijn moderne eengezinswoningen. Het betreft voornamelijk ruime twee-onder-een-kapwoningen met split-level indelingen en multifunctionele ruimtes.
De huizen bieden uitstekende woonfaciliteiten:
De Fioringras is een van de grotere straten in deelplan Pad & Tuin met 49 adressen. De straat biedt royale parkeergelegenheid en ligt in een kindvriendelijke omgeving met veel groenvoorzieningen.
Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families die de moderne voorzieningen van Stadshagen waarderen. De bewoners kenmerken zich vaak als pioniers die bewust kiezen voor duurzame woonoplossingen en moderne technologieën.
Bewoners van de Fioringras zijn actief betrokken bij duurzaamheidsinitiatieven in de wijk, zoals de transformatie van groenstroken tot wadi's voor waterinfiltratie. Dit past bij de pioniersgeest die de straatnaam uitstraalt.
De volledige hiërarchie van de Fioringras is:
De woning is redelijk tot goed bereikbaar: op fietsafstand van een treinstation (Station Zwolle Stadshagen) en op fietsafstand van het centrum van Zwolle. De centrale ligging in Stadshagen zorgt ervoor dat alle openbaar vervoersvoorzieningen goed bereikbaar zijn.
De eerste uitvalsweg ligt in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. Uitvalswegen zijn met de auto binnen circa 6 minuten bereikbaar, wat de Fioringras ideaal maakt voor pendelaars.
Met de fiets ben je binnen een kwartier in het centrum van Zwolle via veilige en directe fietsroutes door Stadshagen.
De wijk Stadshagen is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals Winkelcentrum Stadshagen, dat op loopafstand ligt. Voor alle dagelijkse behoeften zijn er supermarkten, speciaalzaken en dienstverlening binnen handbereik.
Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen allemaal binnen bereik. De centrale ligging zorgt ervoor dat gezinnen met kinderen optimaal bediend worden door het uitgebreide onderwijsaanbod in Stadshagen.
Er is een zeer uitgebreid aanbod aan scholen, winkels, sportclubs, een zwembad en zelfs een dependance van het ziekenhuis. Allemaal in de wijk Stadshagen!
Op loopafstand ligt recreatiegebied de Milligerplas met onder andere een zwemstrand, speeltoestellen en Grand Café Milligers. Deze 40 hectare grote recreatieplas biedt uitstekende mogelijkheden voor waterrecreatie, zwemmen en ontspanning.
Stadshagen werkt actief aan verduurzaming. Het initiatief om de groenstrook Fioringras/Mastenbroekerallee te transformeren tot wadi voorkomt wateroverlast en ondergelopen garages, terwijl het waterinfiltratie en biodiversiteit bevordert.
Veel woningen aan de Fioringras zijn uitgerust met moderne duurzame technologieën zoals zonnepanelen (tot 15 stuks per woning), hybride warmtepompen en energiezuinige isolatie. Dit past bij het pionierskarakter van de bewoners.
De woningen beschikken vaak over multifunctionele souterrains die kunnen dienen als thuiskantoor, hobbyruimte of extra leefruimte. Dit type flexibele woonoplossingen spreekt moderne gezinnen aan.
Het karakteristieke split-level ontwerp van veel woningen zorgt voor een hoge mate van privacy en ruimtelijke scheiding, ideaal voor modern gezinsleven.
De realistische woningwaarde van woningen in Fioringras ligt tussen de 600.000 en 720.000 euro. De WOZ-waarde bedraagt gemiddeld 506.000 euro, wat deze straat plaatst in het hogere segment van de Stadshagense woningmarkt. LET OP: Vanwege de violente woningmarkt is het slim om een aankoopmakelaar van AAN Makelaars aan je zijde te hebben. De makelaars hebben enorm veel kennis en ervaring in Stadshagen en kennen de woningen aan Fioringras op hun duimpje.
Woningen aan de Fioringras tonen een gestage waardegroei, mede door de duurzame kenmerken en de moderne voorzieningen. De straat ligt 7,9% boven de gemiddelde woningwaarde in de omgeving.
De combinatie van verschillende woningtypen, van 3 tot 4 slaapkamers, maakt de straat geschikt voor diverse doelgroepen binnen het gezinssegment.
Bewoners zijn actief betrokken bij diverse duurzaamheidsinitiatieven, waaronder de transformatie van groenstroken tot wadi's en het vergroenen van speelplekken in de wijk.
Veel woningen zijn al uitgerust met moderne energievoorzieningen zoals hybride warmtepompen (2013), nieuwe CV-ketels (2024) en uitgebreide zonnepaneelinstallaties.
Met de bouw van de nieuwe buurten De Tippe en Breezicht wordt Stadshagen uitgebouwd tot een stadswijk met zo'n 32.000 inwoners. De gemeente Zwolle werkt met woningcorporaties deltaWonen en SWZ en ontwikkelaars VanWonen en Dura Vermeer aan duurzame en levendige buurten.
Stadshagen werkt actief aan klimaatbestendige ontwikkeling, waarbij bewoners van straten zoals de Fioringras voorop lopen in het implementeren van duurzame oplossingen.
De Fioringras in buurt Milligen, wijk Stadshagen biedt een unieke combinatie van modern wonen, duurzaamheid en uitstekende voorzieningen. Het is een kindvriendelijke omgeving voor gezinnen die vooruitstrevend denken en waarde hechten aan innovatieve woonoplossingen.
Voor gezinnen die zoeken naar een moderne woonomgeving met pioniersfaciliteiten, duurzame technologieën en flexibele woonruimtes, en een locatie waar innovatie en natuur samenkomen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, is de Fioringras een uitstekende keuze. De combinatie van de veerkrachtige naamgeving, de moderne woningkenmerken en de betrokkenheid bij duurzaamheidsinitiatieven maakt deze straat tot een van de meest toekomstgerichte adressen voor moderne gezinnen in Stadshagen.
De Fioringras biedt het beste van verschillende werelden: het comfort van modern en duurzaam wonen, de innovatie van multifunctionele ruimtes, de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen en het plezier van waterrecreatie en groen op korte afstand. Net zoals het veerkrachtige en aanpassingsgerichte gras waaraan de straat zijn naam dankt, biedt de Fioringras een sterke en flexibele basis voor gezinnen die vooruitkijken naar de toekomst.
Overweeg je je huis aan de Fioringras te verkopen? Of ben je op zoek naar een woning aan Fioringras? Als betrouwbare makelaar in Stadshagen, onze ervaring en kennis van deze straat en wijk ben je bij ons AAN het juiste adres. Check de buttons hieronder voor meer informatie.
