Het Noorden vormt een bijzondere en karakteristieke buurt binnen Diezerpoort, een van Zwolle's meest gevarieerde wijken. Deze unieke buurt, die vanwege haar straatnamen naar Nederlandse schilders informeel ook wel een 'schildersbuurt' wordt genoemd, combineert een rijke geschiedenis met moderne woongemak. Voor mensen die overwegen om in deze bijzondere buurt te gaan wonen, biedt Het Noorden een aantrekkelijke mix van historische charme, groene leefomgeving en een sterke gemeenschapszin.
Het Noorden is een buurt in de Overijsselse plaats Zwolle. Samen met Dieze-West, Dieze-Oost, Dieze-Centrum, Bagijneweide en de Indische buurt vormt het de wijk Diezerpoort. De buurt is aangelegd als vooroorlogs tuindorp, wat nog steeds zichtbaar is in de karakteristieke architectuur en ruime opzet van de straten.
De ligging van Het Noorden is bijzonder strategisch. De buurt wordt ingesloten door de A28 aan de noordwestzijde, de Rembrandtlaan aan de oostzijde, en het Zwarte Water en de Schuttevaerhaven aan de zuidzijde. Deze natuurlijke grenzen zorgen voor een afgesloten en rustige woonomgeving, terwijl de buurt toch uitstekend bereikbaar blijft.
Het Noorden behoort tot Dieze-West (met Het Noorden, de Schildersbuurt en Bollebieste), wat betekent dat bewoners deel uitmaken van een groter geheel binnen Diezerpoort, maar tegelijkertijd de voordelen genieten van hun eigen, hechte buurtgemeenschap.
De namen van de straten zijn voornamelijk afgeleid van Nederlandse schilders, zoals Rembrandtlaan, Vermeerstraat, Ferdinand Bolstraat, Jan Tooropstraat, Govert Flinckstraat, Albert Cuypstraat, Minervalaan en Ruysdaelstraat. Deze systematische naamgeving heeft ertoe geleid dat Het Noorden informeel ook wel 'de schildersbuurt' van Zwolle wordt genoemd.
Het is belangrijk om te weten dat er binnen Diezerpoort ook een officiële buurt bestaat die "Schildersbuurt" heet. Dit is een aparte buurt naast Het Noorden, beide gelegen binnen Dieze-West. De verwarring ontstaat omdat Het Noorden vanwege zijn kunstenaarsstraatnamen ook wel als schildersbuurt wordt aangeduid, maar officieel zijn het twee verschillende buurten binnen hetzelfde deelgebied.
Deze culturele identiteit vormt een belangrijk onderdeel van de buurttrots en zorgt voor herkenning en verbondenheid onder bewoners. Voor mensen die overwegen om in Het Noorden te komen wonen, biedt deze artistieke verbinding een inspirerende woonomgeving waar cultuur en geschiedenis samenkomen.
De straatnamen zijn niet alleen decoratief, maar weerspiegelen ook de ambitie waarmee deze buurt destijds werd ontwikkeld als een moderne woonwijk met oog voor cultuur en kwaliteit van leven.
Het Noorden heeft de afgelopen jaren een opmerkelijke groei doorgemaakt. In 2024 is het aantal gestegen tot 1.710 inwoners. De stijging ten opzichte van 2013 is 650 (61%), het verschil ten opzichte van het vorige jaar (2023) is 40 (2,40%). Het aantal van 1.710 inwoners is het hoogste aantal inwoners in de hele periode van 2013 tot en met 2024.
Deze sterke groei toont aan dat Het Noorden steeds populairder wordt als woonlocatie. Er wonen 1.285 huishoudens in de buurt Het Noorden. De buurt heeft een totale oppervlakte van 25 hectare, waarvan 23 land en 2 water, wat zorgt voor een prettige woondichtheid met voldoende ruimte en groen.
Postcode 8021 is de meest voorkomende postcode in de buurt Het Noorden. Voor mensen die op zoek zijn naar een woning in deze buurt, is dit een belangrijk gegeven om rekening mee te houden bij het zoeken naar beschikbare woningen.
De buurt bevat voornamelijk vooroorlogse woningen. Deze karakteristieke bouw geeft Het Noorden zijn unieke uitstraling en zorgt voor een architectonische samenhang die je niet overal in Zwolle aantreft. De vooroorlogse woningen zijn vaak ruimer opgezet dan modernere bouw en beschikken over bijzondere details die ze tot gewilde woonobjecten maken.
Een interessant aspect van de woningvoorraad is dat aan de Minervalaan portieketagewoningen (3 hoog) liggen die na de Tweede Wereldoorlog in 1952 zijn gebouwd. Deze woningen vormen een aanvulling op de vooroorlogse bouw en bieden andere woonmogelijkheden voor mensen die op zoek zijn naar een appartement in plaats van een eengezinswoning.
Veel van de oude woningen in de buurt zijn de afgelopen decennia gerenoveerd of hebben plaatsgemaakt voor nieuwbouw. Dit betekent dat je in Het Noorden zowel authentieke, gerenoveerde vooroorlogse woningen kunt vinden als moderne nieuwbouwwoningen die inspelen op hedendaagse woonwensen. Voor iemand die een woning zoekt in Het Noorden, is het verstandig om contact op te nemen met een makelaar in Zwolle die bekend is met de lokale markt en de verschillende woningtypen in de buurt.
De buurt kent verder enkele pleintjes en er is een speeltuin Het Noorden. Deze voorzieningen maken de buurt bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. De speeltuin vormt een belangrijk ontmoetingspunt voor buurtbewoners en draagt bij aan het gemeenschapsgevoel dat zo kenmerkend is voor Het Noorden.
De aanwezigheid van pleintjes zorgt voor extra groene ruimte en ontmoetingsplekken binnen de buurt. Dit zijn belangrijke elementen die bijdragen aan de leefkwaliteit en het sociale leven in de buurt. Voor gezinnen die overwegen om naar Het Noorden te verhuizen, zijn dit waardevolle voorzieningen die het dagelijks leven aangenamer maken.
De buurt profiteert ook van de bredere voorzieningen binnen wijk Diezerpoort. De Diezerkade, Thomas à Kempisstraat en de Vechtstraat (samen Diezerbrink) en de Hogenkampsweg zijn belangrijke winkelstraten van Diezerpoort. Deze winkelstraten zijn vanaf Het Noorden goed bereikbaar en bieden alle dagelijkse voorzieningen.
Het Noorden bevindt zich in een bijzondere positie vanwege de geplande ontwikkeling van het Noorderkwartier. Het noordelijke deel van het Noorderkwartier is onderdeel van Dieze-West; Dieze-West ligt straks dus letterlijk aan de singel. Dit betekent dat bewoners van Het Noorden in de toekomst nog dichter bij het stadscentrum komen te wonen door de uitbreiding van de binnenstad.
Er komt een nieuwe wandelbrug, een belangrijke schakel in de wandelroutes tussen historische binnenstad en Dieze. Deze ontwikkeling zal de bereikbaarheid van Het Noorden verder verbeteren en de buurt nog aantrekkelijker maken voor mensen die willen profiteren van de stedelijke voorzieningen zonder de rust van hun woonbuurt op te hoeven geven.
Deze toekomstige ontwikkelingen maken Het Noorden tot een interessante investering voor mensen die willen profiteren van de waardestijging die deze grootschalige stadsvernieuwing waarschijnlijk zal meebrengen.
De ligging van Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid. Door de nabijheid van de A28 zijn andere delen van de regio goed bereikbaar voor mensen die regelmatig moeten reizen voor werk of andere verplichtingen. Tegelijkertijd ligt de buurt beschermd genoeg van de snelweg om geen last te hebben van geluidsoverlast.
De Rembrandtlaan vormt de oostelijke grens van de buurt en biedt een belangrijke verbinding naar andere delen van Zwolle. Voor mensen die gebruikmaken van het openbaar vervoer, zijn vanuit Het Noorden de busverbindingen naar het centrum en het station goed bereikbaar.
De nabijheid van het Zwarte Water en de Schuttevaerhaven aan de zuidzijde van de buurt zorgt niet alleen voor een mooie natuurlijke grens, maar biedt ook recreatiemogelijkheden voor mensen die houden van wandelen langs het water of watersport.
De betrokkenheid van bewoners bij hun buurt is groot. Zij weten goed wat er fijn is aan hun buurt, maar ook wat er beter kan en dan laten ze dan ook wel weten. En als je vraagt om mee te helpen om de buurt leuker te maken, dan gaan de handen uit de mouwen.
Deze actieve houding van bewoners kenmerkt Het Noorden als een buurt waar mensen zich verantwoordelijk voelen voor hun leefomgeving. Voor nieuwe bewoners betekent dit dat ze terechtkomen in een gemeenschap waar hun inbreng wordt gewaardeerd en waar ze kunnen bijdragen aan het verder verbeteren van de buurt.
Vraag een bewoner waar hij/zij woont en het antwoord zal vaak de buurtnaam zijn: Het Noorden, de Schildersbuurt, Bollebieste, Dieze, Indische Buurt of Bagijneweide. Dit toont aan hoe sterk bewoners zich identificeren met hun specifieke buurt binnen de grotere wijk Diezerpoort.
Voor mensen die overwegen om een woning te kopen in Het Noorden, is het aan te raden om gebruik te maken van de expertise van een Zwolse makelaar. De buurt kent zijn eigen specifieke karakteristieken en marktdynamiek die niet altijd duidelijk zijn voor buitenstaanders.
Een goed makelaarskantoor in Zwolle met lokale kennis kan helpen bij het identificeren van geschikte woningen, het inschatten van marktprijzen en het begrijpen van de verschillende woningtypen in de buurt. Gezien de groei in populariteit en de toekomstige ontwikkelingen in het gebied, is professionele begeleiding extra waardevol om de juiste keuze te maken.
De combinatie van vooroorlogse charme, moderne renovaties en nieuwbouw betekent dat er verschillende prijsklassen en woningtypen beschikbaar zijn, maar ook dat de keuze complex kan zijn zonder goede begeleiding.
Met de geplande ontwikkelingen in het Noorderkwartier en de continue populariteit van Het Noorden als woonlocatie, lijkt de buurt een solide toekomstperspectief te hebben. De combinatie van historische charme, goede bereikbaarheid en sterke gemeenschapszin maakt Het Noorden aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen.
De sterke bevolkingsgroei van 61% sinds 2013 toont aan dat steeds meer mensen de voordelen van wonen in Het Noorden ontdekken. Deze trend, gecombineerd met de beperkte beschikbare ruimte voor nieuwbouw, suggereert dat de vraag naar woningen in de buurt waarschijnlijk hoog zal blijven.
Voor mensen die op zoek zijn naar een woning waar ze kunnen profiteren van zowel de rust van een historische buurt als de dynamiek van een groeiende stad, biedt Het Noorden een ideale combinatie.
Het Noorden vertegenwoordigt het beste van historisch Zwolle: een doordacht geplande buurt met karakter, sterke gemeenschapszin en uitstekende toekomstperspectieven. De unieke combinatie van vooroorlogse architectuur, culturele identiteit als schildersbuurt, en de strategische ligging maken Het Noorden tot een bijzondere woonlocatie binnen Zwolle. Met de geplande ontwikkelingen in het Noorderkwartier en de voortdurende populariteit van de buurt, biedt Het Noorden zowel woongenot als een solide investering. Voor mensen die op zoek zijn naar een woning in een buurt met geschiedenis, karakter en toekomst, vormt Het Noorden een uitstekende keuze die alle elementen van kwalitatief stadswonen combineert.
