Bagijneweide vormt een unieke buurt binnen de wijk Diezerpoort en biedt een fascinerende combinatie van historische betekenis en moderne stedelijke leefbaarheid. Deze karakteristieke buurt, gelegen aan de rand van de binnenstad van Zwolle, heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen en combineert dit erfgoed met hedendaagse voorzieningen. Voor mensen die overwegen om in Bagijneweide te komen wonen, biedt deze buurt een aantrekkelijke mix van stadse voorzieningen, historische charme en een strategische ligging die het beste van beide werelden combineert.
Bagijneweide is een buurt in de Overijsselse plaats Zwolle. Samen met Dieze-West, Dieze-Oost, Dieze-Centrum en de Indische Buurt vormt het de wijk Diezerpoort. Door de buurt loopt de Bagijnesingel, genoemd naar een voormalig begijnenhof. Deze historische verbinding geeft de buurt een bijzondere identiteit die diep geworteld is in de Zwolse geschiedenis.
De naam Bagijneweide verwijst naar het gebied dat ooit bekend stond als een weide waar begijnen verbleven. Begijnen waren religieuze vrouwen die in gemeenschap leefden maar geen kloostergeloften aflegden. Het voormalige begijnenhof in dit gebied vormde een belangrijk onderdeel van het middeleeuwse Zwolle en de Moderne Devotie beweging.
Het gebied was tot de negentiende eeuw vooral een weide en is daarna ontwikkeld met voornamelijk stadsrandfuncties. Deze ontwikkeling heeft geresulteerd in een unieke buurt die zowel de rust van een historische omgeving als de levendigheid van een stedelijke locatie biedt.
Bagijneweide behoort tot Dieze-Centrum, samen met de Bagijneweide, en vormt daarmee het centrale deel van de wijk Diezerpoort. Deze strategische ligging betekent dat bewoners van Bagijneweide profiteren van zowel de rustige sfeer van hun eigen buurt als de voorzieningen en mogelijkheden van het bredere Diezerpoort gebied.
De buurt heeft een totale oppervlakte van 15 hectare, waarvan 13 hectare land en 1 hectare water. Deze relatief compacte omvang zorgt voor een intieme buurtsfeer waarbij bewoners elkaar kennen en een sterke gemeenschapszin kunnen ontwikkelen. De meest voorkomende postcode in de buurt Bagijneweide is postcode 8021.
Door het hele gebied staan verder veel oude en grote bomen, die er een lommerijk karakter aan geven. Deze groene elementen maken Bagijneweide bijzonder aantrekkelijk voor mensen die willen wonen in een stedelijke omgeving zonder de drukte en hectiek die vaak bij stadscentra hoort.
In 2024 blijft het aantal inwoners 865, wat een stabiele gemeenschapsontwikkeling toont. De buurt heeft de afgelopen jaren een significante groei doorgemaakt, wat wijst op de toenemende populariteit als woonlocatie.
De meerderheid van de inwoners bevindt zich in de leeftijdscategorie tussen de 25 en 45 jaar, wat aangeeft dat Bagijneweide vooral aantrekkelijk is voor jonge professionals en starters op de woningmarkt. Buurt Bagijneweide telt 545 huishoudens van gemiddeld 1,5 personen, wat suggereert dat veel bewoners alleenstaand zijn of in kleine huishoudens leven.
De meerderheid van de inwoners is ongehuwd, wat past bij een stedelijke omgeving waar veel jonge professionals en studenten wonen die de nabijheid van het centrum waarderen.
Er zijn 683 adressen en 490 woningen in de buurt Bagijneweide in de gemeente Zwolle. Er is een goede balans tussen huur- en koopwoningen, met iets meer huurwoningen dan koopwoningen. De woningen in Bagijneweide liggen in een hogere prijsklasse dan veel andere buurten in Diezerpoort.
In Bagijneweide zijn veel adressen voorzien van een geregistreerd energielabel, waarbij de meest voorkomende labels in de betere categorieën vallen. Dit wijst op een relatief goed geïsoleerde woningvoorraad, wat aantrekkelijk is voor mensen die waarde hechten aan energiezuinigheid en lagere woonlasten.
Voor mensen die overwegen een woning te kopen in Bagijneweide, is het verstandig om contact op te nemen met een makelaar in Zwolle die de lokale markt goed kent. Een ervaren Zwolse makelaar kan helpen bij het inschatten van de verschillende woningtypen in de buurt en adviseren over de beste keuzes binnen het beschikbare budget.
Ook de Rhijnvis Feithlaan (genoemd naar de Zwolse schrijver Rhijnvis Feith) loopt door dit gebied. Deze naamgeving naar een bekende Zwolse schrijver onderstreept de culturele betekenis van het gebied en toont de waardering voor lokale geschiedenis en literatuur.
Aan de Turfmarkt werd vroeger turf verhandeld. Tegenwoordig is het een groot parkeerterrein voor binnenstadbezoekers. Dit historische element herinnert aan de economische functie die het gebied ooit had en toont hoe Bagijneweide altijd al verbonden was met de handel en economie van Zwolle.
Bekend door hele Zwolle zijn de voormalige HBS, de voormalige watertoren en het Sophiaziekenhuis (een rijksmonument waar nu kunstacademie ArtEZ is gehuisvest). Deze monumentale gebouwen geven het gebied karakter en zorgen voor herkenbare oriëntatiepunten die bijdragen aan de identiteit van de buurt.
In 2016 zijn er 14 prestigieuze herenhuizen gebouwd aan de Bagijnesingel en de Rhijnvis Feithlaan. De prachtige architectuur sluit helemaal aan bij de monumentale bouwstijl van panden in de directe omgeving. Deze ontwikkeling toont aan dat Bagijneweide zich blijft ontwikkelen met respect voor het historische karakter.
Op de Bagijneweide liggen een aantal plekken die voor herontwikkeling in aanmerking komen. Voor de visievorming is in 2008 door de gemeente Zwolle begonnen met een traject van 'beginspraak'. De bewoners werken daarin intensief mee aan het plan. In het najaar van 2008 zijn daarvoor twee Inspiratiedagen gehouden.
Deze participatieve aanpak bij stedenbouwkundige ontwikkelingen toont aan dat de gemeente waarde hecht aan de inbreng van bewoners en zorgt ervoor dat nieuwe ontwikkelingen aansluiten bij de wensen van de gemeenschap. Voor toekomstige bewoners betekent dit dat zij kunnen rekenen op doordachte ontwikkelingen die de leefbaarheid van de buurt verbeteren.
De strategische ligging aan de rand van de binnenstad maakt Bagijneweide uitstekend bereikbaar. Vanuit de buurt kun je binnen enkele minuten lopen het historische stadscentrum van Zwolle bereiken, wat ideaal is voor mensen die willen genieten van stedelijke voorzieningen zonder de drukte van het centrum.
De Bagijnesingel in Zwolle heeft 3 postcodes, te weten: 8021AC, 8021AD en 8021AE. Deze weg heeft de huisnummerreeks 1 t/m 41. Deze ordening zorgt voor duidelijke adressering en maakt het gemakkelijk om de weg te vinden in de buurt.
De nabijheid van belangrijke verkeersaders en goede aansluiting op het openbaar vervoer maken Bagijneweide ook aantrekkelijk voor mensen die regelmatig naar andere delen van Zwolle of de regio moeten reizen voor werk of andere activiteiten.
Het elektriciteitsverbruik per adres in Bagijneweide ligt aanzienlijk onder het landelijke gemiddelde. Ook het aardgasverbruik per adres ligt onder het landelijke gemiddelde.
Deze lagere verbruikscijfers tonen aan dat Bagijneweide een duurzame buurt is waar bewoners bewust omgaan met energieverbruik. Dit is aantrekkelijk voor mensen die waarde hechten aan milieuvriendelijk wonen en lagere energiekosten willen realiseren.
De combinatie van goede energielabels en lager dan gemiddeld energieverbruik maakt woningen in Bagijneweide financieel aantrekkelijk voor kopers die rekening houden met de totale woonlasten over langere termijn.
In Bagijneweide zijn er 700 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt hoger dan het nationale gemiddelde. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen aanzienlijk hoger dan het nationale gemiddelde.
De meeste inwoners van Bagijneweide zijn hoogopgeleid, met een groot deel dat HBO of WO heeft gevolgd. Dit wijst op een welvarende en goed opgeleide gemeenschap, wat zich vertaalt in een stabiele buurt met mensen die geïnvesteerd zijn in hun woonomgeving. Voor mensen die willen wonen tussen gelijkgestemden met vergelijkbare achtergronden is Bagijneweide een aantrekkelijke keuze.
Naast Bagijneweide bestaat de wijk Diezerpoort uit verschillende andere karakteristieke buurten die elk hun eigen identiteit hebben. Dieze-West omvat Het Noorden (bekend om zijn kunstenaarsstraatnamen), de Schildersbuurt en Bollebieste (de historische bomenbuurt met Amsterdamse School-architectuur). Dieze-Centrum vormt samen met Bagijneweide het centrale deel van de wijk. De Indische buurt is recent uitgebreid met nieuwbouw Molenoever op het voormalige bedrijventerrein Floresstraat. Dieze-Oost bestaat uit Meppelerstraatweg Zuid en de Hogenkampsweg, terwijl er ook de meer functionele buurten zijn zoals Bedrijventerrein Floresstraat en Hogenkamp. Deze diversiteit zorgt ervoor dat binnen Diezerpoort voor verschillende woonwensen en levensstijlen geschikte opties beschikbaar zijn.
De perfecte ligging aan de rand van de binnenstad betekent dat bewoners van Bagijneweide gemakkelijk toegang hebben tot alle stedelijke voorzieningen. Winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden in het historische centrum zijn binnen wandelafstand bereikbaar.
Tegelijkertijd biedt de buurt de rust en ruimte die je zoekt als je thuiskomt. De combinatie van oude bomen, historische gebouwen en moderne woningen zorgt voor een aangename woonomgeving die het beste van beide werelden biedt.
De nabijheid van het Sophiaziekenhuis, waar nu kunstacademie ArtEZ is gehuisvest, brengt cultuur en creativiteit direct in de buurt. Dit zorgt voor een levendige sfeer en interessante buren die bijdragen aan de culturele diversiteit van de wijk.
De herontwikkelingsplannen voor verschillende locaties binnen Bagijneweide bieden kansen voor verdere verbetering van de buurt. De participatieve aanpak waarbij bewoners intensief meewerken aan plannen, zorgt ervoor dat ontwikkelingen aansluiten bij de behoeften van de gemeenschap.
De stabiele demografische ontwikkeling en het hoge opleidingsniveau van bewoners suggereren een positief toekomstperspectief voor de buurt. De combinatie van historische waarde en moderne voorzieningen maakt Bagijneweide aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen.
Voor mensen die overwegen om te investeren in een woning in Bagijneweide, bieden de geplande ontwikkelingen mogelijk extra waardestijging. Het is verstandig om dit te bespreken met een makelaarskantoor in Zwolle dat bekend is met de lokale plannen en marktomstandigheden.
Voor mensen die geïnteresseerd zijn in een woning in Bagijneweide, is het aan te raden om gebruik te maken van de expertise van een lokale makelaar in Zwolle. De buurt heeft specifieke kenmerken, van de historische betekenis tot de moderne ontwikkelingen, die niet altijd duidelijk zijn voor mensen die de omgeving niet goed kennen.
Een ervaren Zwolse makelaar zoals AAN Makelaars kan helpen bij het identificeren van de beste kansen in de buurt, het inschatten van marktprijzen en het begrijpen van de impact van toekomstige ontwikkelingen op de woningwaarde. De diversiteit aan woningtypen, van historische panden tot moderne nieuwbouw, vereist specifieke kennis om de juiste keuze te maken.
Het woningprijsniveau in Bagijneweide vergeleken met andere buurten in Diezerpoort maakt professionele begeleiding extra waardevol om ervoor te zorgen dat je investering goed onderbouwd is.
Zoals in veel buurten binnen Diezerpoort is ook in Bagijneweide de betrokkenheid van bewoners bij hun buurt groot. Ze weten goed wat er fijn is aan hun buurt, maar ook wat er beter kan en dan laten ze dan ook wel weten. En als je vraagt om mee te helpen om de buurt leuker te maken, dan gaan de handen uit de mouwen.
Deze actieve houding van bewoners zorgt ervoor dat Bagijneweide een levendige gemeenschap is waar nieuwe bewoners welkom zijn en kunnen bijdragen aan het verder verbeteren van hun woonomgeving. De geschiedenis van participatie in stedenbouwkundige plannen toont aan dat bewoners serieus genomen worden in besluitvorming.
Voor mensen die willen wonen in een buurt waar hun mening telt en waar ze actief kunnen bijdragen aan de ontwikkeling van hun leefomgeving, biedt Bagijneweide uitstekende mogelijkheden.
Bewoners beschrijven Bagijneweide als 'druk' en 'een gezellige buurt'. Dit geeft een realistisch beeld van wat je kunt verwachten: een levendige omgeving met veel activiteit, maar met een vriendelijke en gastvrije sfeer.
De compacte omvang van 15 hectare zorgt ervoor dat je als bewoner snel wegwijs bent in de buurt en contacten kunt leggen met buren. De mix van verschillende leeftijdsgroepen, met een accent op jonge professionals, zorgt voor een dynamische gemeenschap.
Het bovengemiddelde opleidingsniveau en inkomen kunnen bijdragen aan een gevoel van veiligheid en stabiliteit in de buurt, wat belangrijk is voor mensen die een lange termijn investering overwegen.
Bagijneweide biedt een unieke woonomgeving die geschiedenis, moderniteit en stedelijke voorzieningen perfect combineert. Van de fascinerende oorsprong als gebied van begijnen tot de moderne herontwikkelingsplannen, van de lommerrijke straten met monumentale gebouwen tot de energiezuinige woningen - alles in Bagijneweide ademt karakter en kwaliteit. De strategische ligging aan de rand van de binnenstad, de stabiele demografische ontwikkeling en de actieve betrokkenheid van bewoners maken deze buurt tot een uitstekende keuze voor mensen die willen genieten van het beste van stedelijk wonen. Met goede toekomstperspectieven, professionele ontwikkelingsplannen en een gemeenschap van betrokken bewoners, vormt Bagijneweide een solide investering in kwalitatief wonen binnen het historische en culturele hart van Zwolle.