Wilgenstraat 38 Zwolle: Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met tuin in Bollebieste

Wilgenstraat 38 in Bollebieste, onderdeel van de wijk Diezerpoort in Zwolle, is een sfeervolle tussenwoning uit 1936 met een woonoppervlakte van 84 m² en een perceel van 108 m². De woning heeft energielabel F en combineert karakter met een centrale ligging. Dankzij de lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken en onderhoudsarme tuin is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op korte afstand van de binnenstad.

Kenmerken

Deze jaren ’30 eengezinswoning ligt in Bollebieste, een rustige buurt binnen de wijk Diezerpoort. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne dichte keuken in wit-antraciet kleurstelling en een praktische bijkeuken met wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt en plaats biedt aan de cv-installatie. De onderhoudsarme achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een achterom en een inpandige berging.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel F en is voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd via een Intergas Kombi Kompakt HRE-ketel, die zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming. Hoewel het energielabel nog ruimte laat voor verbetering, biedt dit kansen voor verduurzaming, bijvoorbeeld door extra isolatie of zonnepanelen toe te voegen. Zo kan het wooncomfort verder worden verhoogd en het energieverbruik verlaagd.

De buurt

Bollebieste ligt net buiten de Zwolse stadsgracht en maakt deel uit van de wijk Diezerpoort. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30 woningen, rustige straten en gunstige ligging nabij het centrum. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Ook het station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Wonen in Bollebieste betekent genieten van een centrale locatie met de gezelligheid van de stad om de hoek en de rust van een woonwijk.

Waarde, advies en marktontwikkeling

De waarde van woningen in Diezerpoort hangt samen met ligging, onderhoud en recente transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Zo ontstaat een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle voert gratis en vrijblijvende waardebepalingen uit en helpt zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Conclusie

Wilgenstraat 38 in Bollebieste is een charmante jaren ’30 woning met een moderne keuken, drie slaapkamers en een tuin met achterom. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die centraal in Zwolle willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Interesse in deze woning?

Wil je deze woning bezichtigen of twijfel je over de juiste waarde? Neem AAN Makelaars mee als jouw aankoopmakelaar in Zwolle. Ik heb veel ervaring met dit soort woningen in Dieze..

Overweeg je juist te verkopen? Vraag dan een gratis waardebepaling aan en ontdek wat jouw woning in Zwolle waard is, en hoe je jouw woning aantrekkelijk presenteert en strategisch in de markt zet voor het beste resultaat.

Disclaimer: Dit artikel over Wilgenstraat 38 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. Deze woning wordt verkocht door Edwin van Vilsteren Makelaars in Zwolle. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend. Neem voor vragen gerust contact met ons op.

Controleer de beschikbaarheid van deze woning op Funda