Pierik vormt een van de meest gewilde buurten binnen de wijk Assendorp en biedt een unieke combinatie van dorpse rust en stedelijke voorzieningen. Deze charmante buurt uit de jaren twintig trekt steeds meer woningzoekenden die op zoek zijn naar kwaliteit van leven in een groene omgeving. Voor wie overweegt om in Pierik te gaan wonen, biedt samenwerking met een ervaren makelaar in zwolle de beste garantie voor een succesvolle aankoop.
Pierik is een buurt binnen de wijk Assendorp in Zwolle, strategisch gelegen in stadsdeel Midden. De buurt heeft een totale oppervlakte van 63 hectare, waarvan 62 hectare land en slechts 1 hectare water. Deze compacte indeling zorgt voor een hechte gemeenschap waar bewoners elkaar kennen.
De ligging van Pierik is ideaal voor wie het beste van beide werelden wil: de rust van een groene woonbuurt en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het NS-station Zwolle ligt op fietsafstand, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forenzen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend dankzij verschillende buslijnen die door de omgeving rijden.
De geschiedenis van Pierik gaat terug naar de jaren twintig van de 20e eeuw. In 1928 werden de eerste 300 huizen gebouwd, wat het begin markeerde van deze karakteristieke buurt. Veel mensen denken dat de wijk is vernoemd naar aannemer Hendrik Pierik, die er veel huizen heeft gebouwd. Er wordt echter aangenomen dat de buurt zijn naam heeft te danken aan de boerderij De Pierik die er omstreeks 1825 stond, of aan het gelijknamige veld dat daar dicht bij lag.
Aannemer Johannes Hendrikus Pierik (1888-1957) was in de jaren twintig begonnen met zijn activiteiten voor de bouw van de buurt. Dit verklaart waarom veel inwoners de connectie leggen tussen de buurtnaam en de bekende bouwer.
Pierik telt 2.130 inwoners verspreid over 1.160 huishoudens, wat zorgt voor een overzichtelijke buurtstructuur. De gemiddelde huishoudensgrootte bedraagt 1,8 personen per huishouden. In Pierik wonen relatief veel gezinnen en eveneens meer ouderen dan gemiddeld in Zwolle, wat bijdraagt aan de rustige en stabiele sfeer van de buurt.
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pierik is €23.300, terwijl het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger €28.100 bedraagt. Deze cijfers tonen een evenwichtige sociaaleconomische samenstelling waarin verschillende inkomensgroepen zich thuis voelen. Disclaimer: Aan deze cijfers kunnen vanwege snel veranderende ontwikkelingen geen rechten worden ontleend, dat geldt voor alle cijfers in dit artikel.
De buurt telt 165 bedrijfsvestigingen, wat wijst op een gezonde lokale economie. Ongeveer 10,20% van de huishoudens heeft een inkomen op of rond het sociaal minimum, wat lager is dan in veel andere stedelijke gebieden.
Zwolse makelaars zullen bevestigen dat Pierik een stabiele investering vormt in de Zwolse woningmarkt. De buurt heeft 1.166 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €292.000. Dit ligt 8% lager dan het nationale gemiddelde van €317.000, wat de buurt toegankelijk maakt voor verschillende doelgroepen.
De gemiddelde vraagprijs van woningen bedraagt €314.181, wat onder het landelijke gemiddelde ligt. Dit maakt Pierik aantrekkelijk voor starters en gezinnen die kwaliteit zoeken tegen een redelijke prijs. De gemiddelde verkoopduur van huizen is slechts 16 dagen, wat de populariteit van de buurt onderstreept.
De gemiddelde vierkantemeterprijs ligt op €4.353, wat een forse stijging toont ten opzichte van vorige metingen. Deze prijsontwikkeling weerspiegelt de groeiende waardering voor de buurt.
Pierik kenmerkt zich door een homogene woningvoorraad:
Starterswoningen zijn beperkt beschikbaar, maar woningen in het middensegment zijn redelijk verkrijgbaar. Woningen in het hogere segment zijn goed beschikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor doorstromers.
Hoewel Pierik zelf beperkte winkelvoorzieningen heeft, ligt de levendige Assendorperstraat op loopafstand. Deze hoofdstraat van Assendorp biedt alle dagelijkse benodigdheden: supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants.
De buurt beschikt over uitstekende onderwijsvoorzieningen:
Er is peuterspeelzaalwerk aanwezig, wat bijdraagt aan de gezinsvriendelijke sfeer van de buurt.
Een van de grootste troeven van Pierik is de aanwezigheid van Doepark Nooterhof. Dit ecologisch beheerde park ligt binnen de buurt en vormt een ware groene oase. Het Doepark Nooterhof is een activiteiten- en informatiecentrum voor biodiversiteit en duurzaamheid dat ontstond uit een centrum voor natuur- en milieueducatie.
Het park biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden:
Het Earthship, gebouwd van gerecyclede materialen zoals autobanden en flessen, staat symbool voor duurzaam bouwen en biedt horeca in een bijzondere setting.
Het Doepark bruist van activiteiten voor alle leeftijden:
Pierik heeft een rijk verenigingsleven dat bijdraagt aan de sociale cohesie. De Speeltuinvereniging Assendorp heeft haar clubgebouw in de Geraniumstraat en organiseert regelmatig activiteiten voor buurtbewoners.
Een bijzonder initiatief is de Creaclub Pierik, die elke laatste zaterdag van de maand creatieve workshops organiseert. Deze club is ontstaan uit een bewonersavond en biedt:
Pierik heeft een bijzondere plaats in de Nederlandse cultuurgeschiedenis. Muzikant en kunstenaar Herman Brood werd geboren in deze buurt. Deze connectie met de Nederlandse popgeschiedenis geeft Pierik een extra culturele dimensie en trots onder bewoners.
Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer biedt Pierik goede verbindingen. De nabijheid van het NS-station Zwolle (op fietsafstand) maakt de buurt aantrekkelijk voor forenzen naar Amsterdam, Utrecht of andere steden. Vanuit Pierik ben je binnen een paar minuten in Marslanden en Zwolle Zuid, daarnaast zijn er goede verbindingen naar Wijthmen en Raalte.
Zwolle staat bekend als fietsstad en Pierik profiteert hiervan:
Anders dan in de oudere delen van Assendorp, heeft Pierik betere parkeermogelijkheden. De ruimere opzet uit de jaren '20 hield al meer rekening met verkeer, hoewel de auto toen nog niet zo dominant was.
Pierik scoort goed op het gebied van veiligheid. De buurt heeft een rustig karakter met weinig doorgang verkeer, wat bijdraagt aan de veilige omgeving voor kinderen en ouderen.
De sociale samenhang in Pierik is sterk:
Pierik profiteert van de algemene ontwikkeling van Assendorp als aantrekkelijke woonwijk. De gemeente Zwolle investeert in duurzaamheid en klimaatadaptatie, wat ten goede komt aan de leefkwaliteit in de buurt.
Als onderdeel van Assendorp participeert Pierik in verschillende duurzaamheidsprojecten:
Voor wie overweegt om in Pierik te gaan wonen, zijn er verschillende overwegingen:
Een aankoopmakelaar in zwolle kan helpen bij het vinden van de perfecte woning in Pierik en adviseren over de specifieke kenmerken van de buurt.
Binnen Assendorp neemt Pierik een bijzondere positie in. Ten opzichte van Oud-Assendorp is Pierik ruimer opgezet en groener. Vergeleken met Nieuw-Assendorp heeft Pierik een meer dorps karakter en betere recreatiemogelijkheden door Doepark Nooterhof.
Voor vastgoedinvesteerders biedt Pierik interessante mogelijkheden. De stabiele woningmarkt, groeiende populariteit en beperkte beschikbaarheid van woningen zorgen voor een gezonde vraag.
Factoren die bijdragen aan waardegroei:
Hoewel Pierik zelf weinig commerciële voorzieningen heeft, ligt de gezellige Assendorperstraat op loopafstand. Deze winkelstraat biedt:
Het Earthship Theehuis in Doepark Nooterhof biedt een unieke horeca-ervaring met focus op streekproducten en biologische thee.
Pierik is bijzonder geschikt voor gezinnen. Er wonen relatief veel gezinnen en de voorzieningen zijn hier op afgestemd:
Pierik vertegenwoordigt het beste van kleinschalig wonen in een stedelijke omgeving. Deze karakteristieke buurt uit de jaren twintig combineert historische charme met moderne voorzieningen en een sterke gemeenschapszin. Het Doepark Nooterhof vormt het groene hart van de buurt en biedt unieke recreatiemogelijkheden voor alle leeftijden. Voor gezinnen die zoeken naar een veilige, groene woonomgeving met goede voorzieningen is Pierik een ideale keuze.
De stabiele woningmarkt en redelijke prijzen maken de buurt toegankelijk voor verschillende doelgroepen, terwijl de beperkte beschikbaarheid zorgt voor waardevaste investeringen. Met de rijke geschiedenis, van boerderij De Pierik tot de geboorteplaats van Herman Brood, en de toekomstgerichte duurzaamheidsinitiatieven, biedt Pierik een perfect evenwicht tussen verleden en toekomst in een van de meest gewilde delen van Zwolle.
