Industrieterrein Hasselt vormt de bedrijfsmatige zone van de stad. Het gebied bestaat grotendeels uit bedrijfsgebouwen, hallen, opslag en dienstverlening, aangevuld met enkele woningen en bedrijfswoningen langs de randen. De ligging aan de uitvalswegen en de ruimte voor bedrijven maken dit een praktische plek voor ondernemers die dicht bij Hasselt en de regio actief zijn.
Tegelijkertijd is er op sommige plekken woonbebouwing aanwezig, vaak in combinatie met een bedrijf aan huis of direct naast bedrijvigheid. Dit zorgt voor een andere woonbeleving dan in de woonwijken, maar biedt voor sommige bewoners juist korte lijnen tussen werk en privé.
Artikelen in Industrieterrein Hasselt
Wonen en werken in Industrieterrein Hasselt
Industrieterrein Hasselt ligt aan de rand van de stad en is in de eerste plaats ingericht voor bedrijven, logistiek en productie. Bedrijfshallen, loodsen, werkplaatsen en opslag bepalen het straatbeeld. Tussen en langs deze bedrijfspanden staan ook enkele woningen en bedrijfswoningen. Wie hier woont, kiest bewust voor een omgeving waar bedrijvigheid en bereikbaarheid belangrijk zijn en waar wonen en werken soms letterlijk in elkaar overlopen.
Let op: Diverse bronnen gebruiken verschillende benamingen voor dity industrieterrein, namelijk: Hasselt Industrieterrein en Bedrijventerrein Het Zwartewater of Bedrijventerrein Zwartewater.
- De gemeente Zwartewaterland noemt het officieel Bedrijventerrein Zwartewater.
- In CBS-statistieken en adresgegevens heet de buurt Hasselt Industrieterrein.
- In makelaarsadvertenties zie je beide termen.
- Funda gebruikt Hasselt Industrieterrein.
Al deze benamingen vertegenwoordigen hetzelfde industriegebied in Hasselt.
Ligging van Industrieterrein Hasselt
Het bedrijventerrein ligt aan de buitenzijde van Hasselt, met een goede aansluiting op de regionale wegen richting onder andere Zwolle, Zwartsluis en Genemuiden. De ligging maakt het gebied aantrekkelijk voor ondernemers die klanten en leveranciers uit de regio ontvangen of veel transportbewegingen hebben.
Voor bewoners betekent de ligging dat voorzieningen in Hasselt zoals scholen, winkels en sportverenigingen op korte rijafstand liggen. Het gebied zelf is vooral praktisch en functioneel van opzet, met veel verharding en ruimte voor parkeren en laden en lossen. Het is minder gericht op groen en openbare verblijfsruimten dan de woonwijken in Hasselt.
Het karakter van de bebouwing
De bebouwing in Industrieterrein Hasselt bestaat voornamelijk uit bedrijfshallen, loodsen, kantoren en bedrijfsunits. Deze panden zijn gericht op efficiënt gebruik, opslag en productie. Daartussen en langs de randen komen ook woningen en bedrijfswoningen voor, bijvoorbeeld in de vorm van een woonhuis met bedrijfsruimte op hetzelfde perceel of woningen die direct grenzen aan bedrijfspercelen.
De sfeer is duidelijk anders dan in de woonwijken. Overdag is er bedrijvigheid, met leveranciers, vrachtverkeer en werknemers die in en uit rijden. In de avond en in het weekend kan het juist rustiger zijn omdat veel bedrijven dan gesloten zijn. Voor bewoners die dit gewend zijn, is de mix van functies geen probleem en soms juist een bewuste keuze.
Voorzieningen in en rond het gebied
In het bedrijventerrein zelf staan de bedrijfsfuncties centraal en zijn er weinig typische woonvoorzieningen zoals scholen of winkels. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen zijn bewoners aangewezen op de kern van Hasselt. Deze ligt echter op korte afstand, waardoor je met de fiets of auto snel in het centrum bent. Voor ondernemers is de opzet juist praktisch. Er is ruimte voor bedrijfsactiviteiten, parkeren en opslag. De bereikbaarheid via de regionale wegen is een belangrijk pluspunt voor bedrijven die leveren in de regio Zwartewaterland en daarbuiten.
Leefbaarheid en sfeer
De leefbaarheid in Industrieterrein Hasselt hangt sterk samen met het gemengde karakter van het gebied. Overdag is er vaak meer activiteit door werkverkeer en bedrijfsactiviteiten. In de avonduren is de omgeving rustiger. Bewoners die hier wonen, kiezen meestal bewust voor deze combinatie van wonen en werken of hebben een directe relatie met de bedrijven in de omgeving. De sfeer is zakelijker en minder dorps dan in Hasselt Kern of Om de Weede. Tegelijkertijd is de afstand tot de andere wijken klein. Wie in het bedrijventerrein woont, staat binnen enkele minuten in het historische centrum of in de rustige woonstraten van Hasselt.
De rol van een makelaar die Hasselt en het bedrijventerrein kent
Wie een woning of bedrijfswoning in dit deel van Hasselt overweegt, heeft baat bij een makelaar die de situatie ter plekke goed kent. Bij een gemengd gebied als een bedrijventerrein spelen andere vragen dan in een gewone woonwijk. Denk aan milieuzonering, geluidsbelasting, gebruiksmogelijkheden van het perceel en de verhouding tussen wonen en werken. Een lokale makelaar in Hasselt kan uitleggen welke bedrijfsactiviteiten in de omgeving zijn toegestaan, hoe de omgeving zich ontwikkelt en of een locatie past bij de woon en werkplannen van een koper. Ook bij de verkoop van een bedrijfswoning of woonhuis op het industrieterrein is deze kennis belangrijk om de woning realistisch in de markt te zetten.
Waar let je op bij wonen in Industrieterrein Hasselt
Bij het kiezen voor een woning of bedrijfswoning op het bedrijventerrein spelen andere aandachtspunten dan in een gewone woonwijk. Belangrijke vragen zijn bijvoorbeeld:
- Hoe verhouden wonen en werken zich op het perceel en in de directe omgeving
- Welke bedrijfsactiviteiten zijn in de buurt aanwezig en welke effecten hebben die op verkeer en geluid
- Hoe is de bereikbaarheid met auto en fiets
- Zijn er toekomstige ontwikkelingen gepland in het gebied die invloed kunnen hebben op de woonbeleving
- Past het gemengde karakter van het gebied bij de eigen wensen en gezinssituatie
Een makelaar die bekend is met Hasselt en het bedrijventerrein helpt om deze punten helder te krijgen voordat een definitieve keuze wordt gemaakt.
Waarom Industrieterrein Hasselt bij jou kan passen
Industrieterrein Hasselt is geen traditionele woonwijk, maar het kan wel de juiste plek zijn voor mensen en bedrijven die wonen en werken dicht bij elkaar willen combineren. Voor ondernemers met een bedrijf aan huis of een bedrijfswoning kan dit gebied kansen bieden vanwege de ruimte voor bedrijfsmatige activiteiten en de goede bereikbaarheid. Wie hier gaat wonen, kiest vooral voor functionaliteit, korte lijnen met het werk en een ligging dicht bij de voorzieningen van Hasselt en de regionale infrastructuur.
Conclusie
Industrieterrein Hasselt is een gemengd gebied waar bedrijvigheid de hoofdrol speelt en waar langs de randen en op enkele percelen ook woningen en bedrijfswoningen voorkomen. De functie van het gebied is in de eerste plaats gericht op werken, opslag en logistiek, maar voor een specifieke groep bewoners kan de combinatie van wonen en werken juist een voordeel zijn. Met een makelaar die de lokale situatie goed kent, kun je beoordelen of een woning of bedrijfswoning in dit deel van Hasselt past bij jouw plannen en woonwensen.