Wiek 20 Zwolle – vrijstaande nieuwbouwwoning aan de Milligerplas in Breezicht

 Wiek 20 Zwolle – beste makelaar Wiek Breezicht – huis verkopen Breezicht – verkoopmakelaar Wiek Wiek 20 beste makelaar Breezicht

Wiek 20 Zwolle ligt in Breezicht, aan de rand van Stadshagen, op een schiereiland bij de Milligerplas. De omgeving voelt ruim en waterrijk, met zichtlijnen tussen de woningen door en wandelroutes langs de plas dichtbij. Het type woning past bij mensen die veel leefruimte zoeken, met meerdere slaapkamers en een extra verdieping die flexibel is in te delen. Voorzieningen zoals het winkelcentrum Stadshagen liggen op korte afstand, terwijl je hier thuis vooral de rust van water en open ruimte ervaart. Omdat de woning net is opgeleverd, ligt de basis strak en nieuw, met ruimte om keuzes in afwerking op onderdelen nog persoonlijker te maken.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, vrijstaande woning
• Bouwjaar: 2025
• Gebruiksoppervlakte wonen: 200 m²
• Perceel: 541 m²
• Inhoud: 676 m³
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: A++++
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Verwarming: warmtepomp en (gedeeltelijke) vloerverwarming
• Voorzieningen: mechanische ventilatie, glasvezel en zonnepanelen
• Tuin: tuin rondom
• Ligging: aan rustige weg en in woonwijk, nabij de Milligerplas

Eerste indruk

De woningen in dit deel van Breezicht zijn duidelijk nieuw van opzet, met strakke lijnen, veel glas en een indeling die is gericht op ruim wonen. De begane grond is opgezet als één royale leefruimte met veel ramen en een open keuken, waardoor daglicht een groot onderdeel wordt van hoe de ruimte aanvoelt. De technische ruimte en bijkeuken liggen logisch achter de keuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslag, plus een separate berging. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en een luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, waarbij een raam zorgt voor daglicht en ventilatie. De tweede verdieping biedt een grote zolderruimte die als vierde slaapkamer kan functioneren, met daarnaast een extra ruimte die in de basis als berging is benoemd, maar die ook als extra kamer kan worden benut.

Buurt en ligging

Breezicht ligt aan de noordzijde van Stadshagen en staat bekend om het open karakter met veel water en groen. Wiek 20 ligt op een schiereiland bij de Milligerplas, waardoor je hier dicht bij wandelroutes langs het water woont en het uitzicht tussen de woningen door vaak ruim blijft. In de praktijk betekent dit dat je snel een rondje om de plas kunt lopen en dat de omgeving uitnodigt om buiten te zijn, ook op doordeweekse dagen. Tegelijk liggen voorzieningen zoals het winkelcentrum Stadshagen, scholen en sportmogelijkheden op korte afstand, waardoor de locatie niet afgelegen aanvoelt. De binnenstad van Zwolle is goed per fiets bereikbaar en de uitvalswegen zijn in de wijkstructuur logisch aan te rijden.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Wiek verwijst naar een molenwiek, het onderdeel van een windmolen dat de wind vangt. In Zwolle zijn in nieuwere buurten vaker straatnamen gekozen die aansluiten op molenthema’s of onderdelen van een molen, waardoor er samenhang ontstaat in de naamgeving. Het woord wiek wordt in het Nederlands ook gebruikt voor vleugel, wat precies past bij de vorm en functie van een molenwiek. Door zo’n benaming krijgt een nieuwe straat een herkenbaar thema dat aansluit bij typisch Nederlandse techniek en landschap. In een wijk met water en open ruimte voelt die verwijzing bovendien passend, omdat wind en ruimte hier letterlijk onderdeel zijn van de beleving.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A++++ is dit een woning die is ontworpen met duurzaamheid als uitgangspunt. Verwarming verloopt via een warmtepomp en vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en de eerste verdieping, wat zorgt voor gelijkmatige warmte en een comfortabel binnenklimaat. De woning is volledig geïsoleerd en heeft kunststof kozijnen, waardoor tocht en warmteverlies doorgaans beperkt blijven. Zonnepanelen ondersteunen het opwekken van eigen stroom en mechanische ventilatie helpt om de luchtkwaliteit stabiel te houden. In de praktijk vertaalt dit zich vaak naar een rustig aanvoelende temperatuur in huis, ook bij wisselend weer, met minder afhankelijkheid van piekverbruik.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Wiek in Breezicht hangt vaak samen met ligging aan water, kavelgrootte, duurzaamheid en de kwaliteit van de afwerking. Bij nieuwbouw spelen daarnaast keuzes in keuken, vloeren en buitenruimte mee, omdat die het dagelijkse gebruik sterk bepalen en per huishouden anders kan uitpakken. Als makelaar in Stadshagen werk ik met betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik marktbewegingen en vergelijkbare transacties kan analyseren en vertalen naar een realistisch beeld van de marktpositie. Daarbij is lokale kennis belangrijk, zeker in een jonge buurt waar woningtypen en liggingen sterk kunnen verschillen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en persoonlijk biedadvies, zodat kopers en verkopers beter onderbouwde keuzes kunnen maken.

Wonen in Zwolle

Zwolle trekt woningzoekers aan die ruimte en leefkwaliteit belangrijk vinden, met een stad die tegelijk overzichtelijk blijft in dagelijks gebruik. Je ziet dat terug in het brede aanbod, van nieuwbouw en gezinswijken zoals Stadshagen en Berkum tot de meer karaktervolle sfeer van Assendorp en Veerallee. Ook wijken als Westenholte en Holtenbroek bieden veel groen en praktische voorzieningen, terwijl Wipstrik vaak wordt gekozen door de ligging richting centrum en het parkachtige karakter. Die variatie maakt het mogelijk om binnen Zwolle heel bewust te kiezen voor een woonstijl, of dat nu water, stadsleven of juist rust is. In Breezicht ligt de nadruk duidelijk op ruimte, water en modern wonen in een jonge wijk.

Over Breezicht

Breezicht is een buurt binnen Stadshagen en wordt ontwikkeld als een waterrijke woonomgeving met een ruim stratenplan en veel aandacht voor groen. De ligging bij de Milligerplas geeft de buurt een eigen sfeer, omdat water hier niet alleen decor is maar onderdeel van hoe je de omgeving gebruikt, met wandelen, hardlopen en recreatie dichtbij. Het woonbeeld is overwegend modern, met woningen die vaak zijn ontworpen met duurzaamheid en comfort in gedachten. Voorzieningen van Stadshagen liggen dichtbij, waardoor je het voordeel hebt van een rustige woonplek met een compleet wijkcentrum in de buurt. Door de jonge opzet voelt de openbare ruimte vaak ruim, met zichtlijnen en routes die de buurt open houden.

Conclusie

Wiek 20 Zwolle is representatief voor het nieuwste wonen in Stadshagen: modern, ruim opgezet en sterk gericht op duurzaamheid, met water en groen als onderdeel van de dagelijkse woonervaring. De ligging op een schiereiland bij de Milligerplas geeft een rustig decor en een duidelijke buitenbeleving, terwijl Stadshagen met winkels en voorzieningen dichtbij blijft. De indeling met meerdere woonlagen en een grote bovenste verdieping maakt de woning flexibel voor gezinnen, thuiswerken of extra hobbyruimte. Met een warmtepomp, vloerverwarming, volledige isolatie en zonnepanelen ligt de nadruk op comfortabel wonen met een energiezuinige basis. Zo laat dit adres goed zien waarom Breezicht zich onderscheidt binnen Stadshagen door ruimte, water en een jonge, open woonomgeving.

Disclaimer: Deze pagina over Wiek 20 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.