Wicherserf 32 Dalfsen – gelijkvloerse vrijstaande woning met ruimte en comfort

Wicherserf 32 Dalfsen, gelegen in de woonwijk Ankummer Es, ligt aan een rustig en groen erf met een overzichtelijke opzet. De woning is levensloopbestendig ingericht en biedt een comfortabel woonprogramma op de begane grond, aangevuld met extra ruimte op de verdieping. De omgeving voelt beschut en rustig, met weinig verkeer en een duidelijke woonfunctie. Door de combinatie van gelijkvloerse voorzieningen, meerdere slaapkamers en een royale kavel is dit een woning die meebeweegt met verschillende woonwensen. Dalfsen biedt hierbij een prettige balans tussen rust, groen en dagelijkse voorzieningen.

Kenmerken

• Soort woonhuis: Vrijstaande bungalow (gelijkvloers wonen)
• Soort bouw: Bestaande bouw
• Bouwjaar: 1998 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 169 m²
• Perceeloppervlakte: 477 m²
• Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
• Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
• Aantal woonlagen: 2
• Energielabel: A
• Verwarming: Cv-ketel en pelletkachel
• Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie

Eerste indruk

De woningen aan het Wicherserf hebben een rustige, verzorgde uitstraling die past bij de erfachtige opzet van de straat. Binnen staat de begane grond centraal als volwaardig woonprogramma, met een lichte woonkamer en eetkamer die samen één leefruimte vormen. De centraal geplaatste keuken sluit logisch aan op het dagelijkse gebruik en biedt overzicht over het leefgedeelte. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de serre, die fungeert als extra leefruimte met veel daglicht en zicht op de tuin. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer, wat zorgt voor privacy en flexibiliteit in gebruik.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel A, wat wijst op een goede energieprestatie. Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat. Verwarming vindt plaats via een cv-ketel in combinatie met een pelletkachel. Daarnaast zijn zonnepanelen aanwezig, wat het energieverbruik verlaagt en bijdraagt aan een toekomstgerichte woonbasis zonder concessies te doen aan comfort.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan het Wicherserf in Ankummer Es wordt beïnvloed door factoren zoals perceelgrootte, indeling, onderhoud en de rustige ligging binnen Dalfsen. Als lokale makelaar in Dalfsen heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee eerdere verkopen en marktontwikkelingen inzichtelijk zijn. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een realistisch beeld van de positie van dit type woning binnen de Dalfsense woningmarkt.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Wicherserf sluit aan bij de traditie van erfbenamingen die in Dalfsen vaker voorkomen. Het woord ‘erf’ verwijst historisch naar een woonplaats met bijbehorende gronden, vaak verbonden aan een boerderij of familie. Deze naamgeving houdt een verwijzing naar het agrarische verleden van de streek levend binnen een moderne woonomgeving.

In de wijk Ankummer Es komen meerdere straatnamen voor die aansluiten bij deze historische terminologie. Daarmee krijgt de buurt een herkenbare en rustige identiteit, passend bij de opzet van de woonomgeving.

Wonen in Dalfsen

Wonen in Dalfsen betekent wonen in een groene en overzichtelijke omgeving met een sterk dorps karakter. De woonplaatsen bieden rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het station goed bereikbaar blijven. Ook het buitengebied en de Vecht liggen op korte afstand, wat bijdraagt aan een ontspannen woonklimaat met Zwolle binnen handbereik.

Over Ankummer Es

Ankummer Es is een woonwijk met een ruimtelijke en groene uitstraling. De buurt bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen en kent een rustige opzet met weinig verkeer. Door de erfstructuren en groenstroken voelt de omgeving beschut en overzichtelijk, terwijl voorzieningen in Dalfsen goed bereikbaar zijn.

Conclusie

Wicherserf 32 Dalfsen laat goed zien hoe wonen in Dalfsen kan samengaan met rust, ruimte en praktisch comfort. De gelijkvloerse indeling, de extra slaapkamers op de verdieping en de rustige ligging in Ankummer Es maken deze woning geschikt voor verschillende levensfasen. In combinatie met de ruime kavel en energiezuinige basis ontstaat een woonplek die vooral wordt gekenmerkt door overzicht, flexibiliteit en dagelijks gemak.

Disclaimer: Deze pagina is geschreven over Wicherserf 32 in Dalfsen door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Dalfsen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Dalfsen. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.