Werkerlaan 169 Zwolle – Appartement boven winkelcentrum Stadshagen in Milligen

Werkerlaan 169 in Zwolle ligt midden in Milligen, direct boven het winkelcentrum van Stadshagen. Het appartement bevindt zich in het complex “Smaragd” en biedt daarmee wonen in een stedelijke omgeving met voorzieningen onder handbereik. Supermarkten, winkels, horeca en dagelijkse services liggen letterlijk aan de voet van het gebouw. De combinatie van wonen op hoogte en leven in het hart van de wijk maakt dit een passende plek voor bewoners die comfort en gemak belangrijk vinden.

Kenmerken

• Appartement in galerijflat, complex “Smaragd”
• Woonoppervlakte circa 91 m²
• Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
• Ligging op de vierde woonlaag met lift
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerde bouw
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Balkon op het zuiden
• Inpandige berging
• Eigen parkeerplaats in parkeerkelder
• Gelegen boven winkelcentrum Stadshagen
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage

Eerste indruk

Het appartement maakt deel uit van een modern wooncomplex met commerciële functies op de begane grond en woningen daarboven. De architectuur is eigentijds met grote raampartijen en een duidelijke scheiding tussen winkelzone en woonlagen. Binnen valt de lichte woonkamer op die zich uitstrekt langs de gevel en via schuifdeur of deur toegang geeft tot het balkon op het zuiden. De half open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, terwijl de slaapkamers aan de rustigere zijde van het gebouw liggen. De indeling sluit aan bij bewoners die gelijkvloers en praktisch willen wonen.

Energie en duurzaamheid

Werkerlaan 169 beschikt over energielabel B, wat past bij het bouwjaar en de toegepaste isolatie. Het complex is volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming, waardoor er geen individuele cv ketel nodig is. Dit zorgt voor een stabiel binnenklimaat en beperkt onderhoud aan installaties in de woning. Voor bewoners betekent dit voorspelbare energielasten en een wooncomfort dat aansluit bij de standaarden van een appartement in een relatief jong stedelijk gebied.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van appartementen aan de Werkerlaan hangt samen met de centrale ligging boven het winkelcentrum, de staat van onderhoud en transacties van vergelijkbare woningen in Milligen. Als makelaar in Zwolle kan ik gebruikmaken van gegevens uit onder andere het Kadaster en systemen van collega makelaars om eerdere verkopen, VvE informatie en markttrends te analyseren. Door die data te combineren met kennis van Stadshagen ontstaat een realistisch beeld van de positie van dit type appartement. AAN Makelaars Zwolle biedt op basis hiervan een gratis waardebepaling en biedadvies voor geïnteresseerde kopers en verkopers.

Buurt en ligging

Werkerlaan 169 ligt in het hart van Stadshagen, direct aan het centrale winkelgebied. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, horeca, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten bevinden zich op korte loopafstand. De Milligerplas en het stadspark liggen op fietsafstand voor wie graag buiten is. Via het Twistvlietpad en de fietsroutes langs de Stadsgracht is de historische binnenstad van Zwolle goed bereikbaar. Openbaar vervoer en de parkeergarage onder het complex maken de locatie aantrekkelijk voor bewoners die comfort en bereikbaarheid willen combineren. Nummer 169 ligt boven het winkelcentrum Stadshagen met uitzicht over de winkelstraat.

Geschiedenis van de straat

De Werkerlaan is een belangrijke ontsluitingsroute aan de westzijde van Zwolle en vormt een schakel tussen Stadshagen, de Hasselterdijk en het buitengebied richting Zwartewaterland. In plannen voor Stadshagen wordt de laan genoemd als drager van de ruimtelijke structuur, die nieuwe buurten en voorzieningen met elkaar verbindt. Daarmee speelt de straat een rol in de geleidelijke ontwikkeling van dit deel van de stad.

Met de aanleg en uitbreiding van Stadshagen is de Werkerlaan steeds sterker verweven geraakt met de woonwijk. Nieuwe hofjes, fietsverbindingen en voorzieningen sluiten op de laan aan, terwijl de weg tegelijk aansluiting houdt met de historische routes richting Hasselt en het omliggende poldergebied. Wie hier woont, bevindt zich op een kruispunt van oude en nieuwe infrastructuur rond het Zwarte Water en de Milligerplas.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een middelgrote stad met een historisch centrum en jonge uitbreidingswijken aan de randen. Bewoners waarderen de combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en een overzichtelijke schaal. In Stadshagen komt dat samen in moderne wooncomplexen, brede fietsroutes en voorzieningen die zijn afgestemd op gezinnen en stedelijke huishoudens. Voor bewoners van Werkerlaan 169 zijn de binnenstad, de A28 en het omliggende buitengebied goed bereikbaar, terwijl het dagelijkse leven zich grotendeels in de wijk zelf kan afspelen.

Over Milligen

Milligen is een buurt binnen Stadshagen die zijn naam ontleent aan de nabijgelegen Milligerplas. De buurt ligt tussen de plas, de Hasselterweg, de Oude Wetering en de Werkerlaan en heeft een duidelijke relatie met water en open landschap. In de straatnamen en opzet van de buurt zie je verwijzingen naar waterbeheer en het vroegere polderland terug. De mix van eengezinswoningen en appartementen rond het centrum maakt Milligen geschikt voor uiteenlopende huishoudens die willen wonen in een relatief jonge en dynamische wijk.

Conclusie

Werkerlaan 169 in Zwolle is een voorbeeld van stedelijk wonen in Stadshagen, met een appartement direct boven het winkelcentrum en voorzieningen op korte afstand. De combinatie van gelijkvloerse indeling, twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de garage sluit aan bij uiteenlopende huishoudens die gemak en bereikbaarheid zoeken. In samenhang met de centrale ligging in Milligen geeft dit appartement een helder beeld van wonen in een jonge wijk aan de westkant van Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Werkerlaan 169 in Zwolle is geschreven door Zwolse makelaar Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.