Werkerlaan 103 Zwolle – appartement met ruim terras boven winkelcentrum Stadshagen in Milligen

 Werkerlaan 103 Zwolle – beste makelaar Werkerlaan Milligen – huis verkopen Milligen – verkoopmakelaar Werkerlaan Werkerlaan 103 Zwolle in de buurt Milligen ligt direct boven het winkelcentrum van Stadshagen. Het appartement maakt deel uit van het moderne complex Smaragd en heeft een eigen terras aan de rustige zijde van het gebouw. Bewoners kijken uit over de binnentuin en hebben tegelijk winkels, dagelijkse voorzieningen en zorgaanbieders letterlijk onder zich. Deze woonplek past bij mensen die gelijkvloers en comfortabel willen wonen met veel binnenruimte en een buitenruimte die direct aan de woonkamer grenst.

Kenmerken

• Galerijflat in appartementencomplex Smaragd boven winkelcentrum Stadshagen
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 117 m²
• Drie kamers waarvan twee slaapkamers
• Appartement op de eerste woonlaag met lift en trappenhuis
• Energielabel A en volledig geïsoleerde bouw
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Ruim eigen zonneterras aan de zijde van de binnentuin
• Ligbad en aparte douche in de badkamer met vloerverwarming
• Separate wasruimte met aansluitingen voor witgoed
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder
• Externe berging voor fietsen en opslag
• Vereniging van eigenaars met maandelijkse bijdrage

Eerste indruk

De woningen aan de Werkerlaan boven het winkelcentrum Stadshagen kenmerken zich door veel binnenruimte en een sterke verbinding met de binnentuin. In Werkerlaan 103 valt direct de grote woonkamer met brede raampartij op, waardoor daglicht diep de ruimte in valt. De open keuken ligt aan de zijde van de binnentuin en sluit aan op een extra werkhoek, wat prettig is voor thuiswerken of studie. Het ruime terras grenst aan de woonkamer en functioneert als verlenging van de leefruimte. De twee slaapkamers liggen meer beschut aan de binnenzijde van het appartement, met korte lijnen naar badkamer en bergruimte.

Energie en duurzaamheid

Werkerlaan 103 heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd. Stadsverwarming voorziet het appartement van warmte en warm water, zonder eigen cv ketel in de woning. De vloerverwarming in de badkamer en de goede isolatie dragen bij aan een gelijkmatige temperatuur in huis. Voor bewoners betekent dit een comfortabele woonomgeving met minder warmteverlies en een voorspelbaar energiegebruik. Dat past bij de moderne opzet van Stadshagen als jonge wijk aan de westkant van Zwolle.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen aan de Werkerlaan in Milligen hangt samen met de ligging direct boven het winkelcentrum, de aanwezigheid van een eigen terras en de combinatie met een privé parkeerplaats. Binnen Stadshagen zijn dit soort appartementen gewild bij bewoners die voorzieningen belangrijk vinden en gelijkvloers willen wonen. Als makelaar in Stadshagen kan AAN Makelaars transacties in Milligen en andere delen van Stadshagen naast elkaar zetten en zo m² prijzen, onderhoudsniveau en ligging vergelijken. Op basis van die gegevens ontstaat een realistisch beeld van de marktpositie van Werkerlaan 103 ten opzichte van vergelijkbare woningen.

Buurt en ligging

Werkerlaan 103 ligt in de buurt Milligen midden in Stadshagen. Onder het complex bevindt zich het winkelcentrum met supermarkten, winkels, horeca en diverse dienstverleners. In de directe omgeving liggen het Gezondheidshuis, sportvoorzieningen en het stadspark van Stadshagen. Via de Twistvlietbrug is de historische binnenstad van Zwolle in korte tijd per fiets bereikbaar. Aan de westkant liggen de Milligerplas en de Hasselterdijk, waar water en buitengebied dichtbij wonen. Hierdoor combineert deze locatie stedelijk gemak met recreatieve mogelijkheden in de buurt.

Geschiedenis van de straat

De Werkerlaan volgt een oude lijn in het landschap aan de westkant van Zwolle. In de ontwikkeling van Stadshagen is deze bestaande route gebruikt als drager van de nieuwe wijkstructuur, waarbij langs de oude laan verschillende deelgebieden zijn ontstaan. De straat verbindt het oudere buitengebied met de jonge woonwijken en vormt daarmee een herkenbare structuur binnen Stadshagen.

Met de bouw van winkelcentrum Stadshagen en omliggende appartementsgebouwen kreeg de Werkerlaan een meer stedelijk karakter. Waar de laan vroeger vooral bij het buitengebied hoorde, markeert zij nu het hart van de wijk met wonen, winkels en voorzieningen rondom het centrale plein.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen uit verschillende woonmilieus binnen een compacte stad. In Stadshagen vinden bewoners moderne appartementen en eengezinswoningen rond parken en water, terwijl in Holtenbroek en Diezerpoort meer portiekflats en etagewoningen dichtbij de ringweg liggen. Berkum en Westenholte vallen op door hun groene en dorpse karakter aan de rand van de stad, terwijl in Zwolle-Zuid veel gezinswoningen met tuin te vinden zijn. Zo kunnen woningzoekers in Zwolle gericht kiezen voor een omgeving met drukte en voorzieningen of juist meer rust en ruimte, vaak op korte fietsafstand van de binnenstad.

Over Milligen

Milligen is een deel van Stadshagen met een duidelijke stedelijke opzet rond het winkelcentrum en een mix van appartementen en grondgebonden woningen. De bebouwing varieert van hogere complexen rondom het centrale plein tot rustige woonstraten met woningen en kleinschalige groenstroken. Bewoners waarderen vooral de aanwezigheid van scholen, sportvoorzieningen en zorg op loopafstand. De verbindingen met de rest van Stadshagen en het fietsroutenetwerk richting binnenstad en buitengebied zorgen ervoor dat Milligen goed aansluit op de rest van Zwolle.

Conclusie

Werkerlaan 103 Zwolle laat goed zien hoe wonen in Stadshagen en Milligen eruit kan zien. Een ruim appartement boven het winkelcentrum met een eigen terras, twee slaapkamers en een parkeerplaats in de parkeerkelder brengt veel praktisch gemak samen op één plek. De combinatie van stadsverwarming, energielabel A en een centrale ligging in de wijk sluit aan bij bewoners die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. Tegelijkertijd laat de ligging aan de Werkerlaan zien hoe Stadshagen is gebouwd rond bestaande lijnen in het landschap, met wonen, voorzieningen en buitenruimte dicht bij elkaar.

Disclaimer: Deze pagina over Werkerlaan 103 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.