Watersniphof 42 Zwolle – Moderne hoekwoning met water aan de voorzijde in Stadshagen

Watersniphof 42 Zwolle - beste makelaar StadshagenWatersniphof 42 in Zwolle ligt in een rustig deel van Stadshagen waar wandelpaden langs het water zorgen voor een open en groene uitstraling. De hoekwoning heeft een voorzijde die direct aan het water grenst en beschikt daarnaast over een zijtuin en een achtertuin met toegang tot een privé parkeerplaats. Binnen vallen de moderne afwerking en de lichte leefruimte op, waarbij keuken en woonkamer logisch in elkaar overgaan. De ligging aan een autoluw pad geeft het geheel een rustige en prettige sfeer.

Kenmerken

• Woningtype: hoekwoning in eengezinswoning
• Woonoppervlakte circa 85 m²
• Inhoud circa 304 m³
• Bouwjaar 2000
• Aantal kamers: woonkamer, keuken en drie slaapkamers
• Badkamer op de verdieping met douche en toilet
• Voor-, zij- en achtertuin, onderhoudsarm aangelegd
• Achtertuin op het westen met veel zon
• Voortuin direct aan het water
• Vrijstaande houten berging, plus extra berging aan parkeerzijde
• Volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
• Energielabel: B
• Verwarming en warm water via cv ketel
• Parkeren op eigen terrein aan de achterzijde

Eerste indruk

Bij binnenkomst valt op hoe verzorgd en licht de woning is. De hal biedt toegang tot het toilet en een ruime trapkast die handig is voor dagelijkse opslag. De woonkamer heeft een open en moderne uitstraling waarbij de zithoek zicht heeft op de achtertuin. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoogglans wit en is vernieuwd en bijgewerkt in de afgelopen jaren. De indeling voelt logisch en open waardoor de begane grond prettig aanvoelt voor zowel dagelijkse routines als ontspannen momenten.

Buurt en ligging

Watersniphof 42 ligt in een deel van Stadshagen dat is ingericht met brede wandelpaden, groenstroken en waterpartijen. Omdat er geen auto’s langs de voordeur komen ontstaat een rustige en veilige woonsfeer. De Milligerplas, basisscholen, sportlocaties en het winkelcentrum van Stadshagen liggen op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is dichtbij waardoor verplaatsingen naar het centrum en de omliggende wijken eenvoudig verlopen. Voor bewoners die graag wandelen of genieten van de buitenruimte biedt deze locatie een duidelijke meerwaarde.

Geschiedenis van de straat

De Watersniphof maakt deel uit van de uitbreidingsfase waarmee Stadshagen rond het jaar tweeduizend vorm kreeg. De straat is vernoemd naar de watersnip, een vogel die voorkomt langs vochtige oevers en rietlanden. Die naam past bij de structuur van de wijk waar water en natuur nadrukkelijk aanwezig zijn. De woningen zijn ontwikkeld als een reeks starters- en gezinswoningen waarbij hoekwoningen extra buitenruimte kregen in de vorm van een zijtuin. De positie van nummer 42 is daardoor karakteristiek binnen deze straat. Het autoluwe karakter, het groene ontwerp en de directe nabijheid van voetpaden langs het water vormen al sinds de bouw de basis voor een rustige en vriendelijke woonomgeving.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over moderne isolatievoorzieningen zoals muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Samen met de relatief jonge cv ketel uit 2022 geeft dit een solide basis voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De compacte vorm van de woning en de goede balans tussen glasopeningen en gevels zorgen voor een gelijkmatige temperatuur in alle seizoenen. Voor bewoners die verdere verduurzaming wensen, biedt de bestaande installatietechniek voldoende aanknopingspunten voor eventuele vervolgstappen.

Waarde en historische data

De woning aan Watersniphof 42 is in het verleden aangeboden en verkocht, maar concrete bedragen noemen we hier natuurlijk niet. Voor de waardering van een hoekwoning met meerdere tuinen en moderne afwerking wordt gekeken naar woningen met vergelijkbare ligging binnen de wijk. De aanwezigheid van drie slaapkamers, een energiezuinige installatie en parkeergelegenheid op eigen terrein speelt hierbij een belangrijke rol. AAN Makelaars Zwolle gebruikt betrouwbare databronnen om op basis van referenties en actuele marktontwikkelingen een passende waardebepaling af te geven.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een stad waar de historische binnenstad, het stedelijke comfort en de groene woongebieden met elkaar in balans zijn. Stadshagen is een wijk waar bewoners profiteren van winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatieplekken op korte afstand. Wonen aan de Watersniphof betekent dat rust en water direct voor de deur beschikbaar zijn terwijl de binnenstad en de grotere uitvalswegen eenvoudig bereikbaar blijven. Hiermee vormt dit adres een voorbeeld van hoe stedelijk en rustig wonen in Zwolle samen kunnen gaan.

Over Stadshagen

Stadshagen is een jonge wijk in Zwolle met een brede mix van woningtypen, moderne voorzieningen en een waterrijke inrichting. De Milligerplas vormt een belangrijk recreatiegebied waar bewoners kunnen zwemmen, wandelen of ontspannen aan het water. De wijk beschikt daarnaast over een winkelcentrum, sportlocaties, kinderopvang en meerdere basisscholen. Het deel van de wijk rond de Watersniphof staat bekend om de rustige straten, voetpaden langs het water en veel aandacht voor openbare ruimte.

Conclusie

Watersniphof 42 is een moderne en verzorgde hoekwoning in een rustige woonomgeving. De combinatie van drie slaapkamers, meerdere tuinen, water aan de voorzijde en een achtertuin met veel zon geeft een compleet beeld van wonen in dit deel van Stadshagen. De ligging dichtbij voorzieningen, wandelroutes en recreatiegebieden maakt de woning geschikt voor bewoners die comfort en rust willen combineren met de voordelen van een jonge wijk.

Disclaimer: Deze pagina over Watersniphof 42 in Stadshagen is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.