Watersniphof 14 Zwolle – Compacte gezinswoning aan het water in Stadshagen

Watersniphof 14 Zwolle beste makelaar StadshagenWatersniphof 14 in Zwolle ligt in een rustige woonomgeving in Stadshagen waar de tuin direct grenst aan het water. Het gaat om een compacte eengezinswoning met twee bouwlagen, drie slaapkamers en een achtertuin die is gericht op de zonzijde. De indeling is praktisch, met de woonkamer aan de tuinzijde en de keuken aan de voorkant van het huis. Voor bewoners die graag aan het water wonen in een jonge wijk met voorzieningen in de buurt geeft deze woning een herkenbaar beeld van Stadshagen.

Kenmerken

• Woningtype: appartement in de vorm van een eengezinswoning
• Woonoppervlakte circa 88 m²
• Inhoud circa 327 m³
• Aantal bouwlagen: 2
• Aantal kamers: woonkamer met keuken en drie slaapkamers
• Badkamer met douche, wastafel en toilet
• Inpandige berging bereikbaar vanuit de entree, met elektra
• Tuin: achtertuin als hoofdtuin van circa 60 m² op het zuidwesten aan het water
• Voortuin aan de straatzijde
• Ligging: aan het water en in woonwijk Stadshagen
• Verwarming en warm water via Intergas cv ketel op gas
• Energielabel: A
• Volledig geïsoleerd, aangesloten op voorzieningen als openbaar parkeren

Eerste indruk

De woning aan Watersniphof 14 oogt als een compacte gezinswoning aan het water, met een duidelijke scheiding tussen wonen op de begane grond en slapen op de verdieping. Aan de voorzijde ligt de keuken met zicht op de straat, terwijl de woonkamer is gericht op de tuin. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel licht en een breed uitzicht over het water achter de woning. Boven zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan er een is ingericht met een inloopkast. De badkamer is eenvoudig maar volledig, met ruimte voor dagelijks gebruik.

Buurt en ligging

Watersniphof 14 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Stadshagen. De straat maakt deel uit van een woonhof waar vooral bestemmingsverkeer komt, waardoor de directe omgeving overzichtelijk aanvoelt. In de buurt liggen scholen, het winkelcentrum van Stadshagen en openbaar vervoer op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen, sport en zorgvoorzieningen hoeven bewoners de wijk nauwelijks uit. De binnenstad van Zwolle en de uitvalswegen zijn met de auto en het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Geschiedenis van de straat

De naam Watersniphof verwijst naar de watersnip, een weidevogel die voorkomt in vochtige weilanden en drassige natuurgebieden. In Nederlandse woonwijken worden vaker straatnamen gekozen die zijn afgeleid van vogels en andere diersoorten die passen bij het omliggende landschap. In Stadshagen sluit deze naam aan bij de aanwezigheid van waterpartijen, groenstroken en rietkragen rond de woonstraten.

De keuze voor een hof met een naam die naar een watervogel verwijst onderstreept het karakter van deze wijk. Wonen aan het water, zicht op groen en korte looproutes naar recreatiegebieden zoals de Milligerplas laten zien hoe natuur en bebouwing hier met elkaar zijn verweven.

Energie en duurzaamheid

De woning aan Watersniphof 14 beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. Dat betekent dat dak, gevels en beglazing zijn afgestemd op een lager warmteverlies. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas cv ketel. In combinatie met de compacte bouw en de ligging van de achtertuin op de zonzijde zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat en beheersbare energielasten voor dagelijks gebruik.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Watersniphof in Stadshagen hangt samen met de ligging aan het water, de staat van onderhoud en de algemene vraag naar woningen in deze wijk. Als makelaar in Zwolle beschik ik over historische data uit betrouwbare bronnen waarmee eerdere transacties en prijsontwikkelingen in kaart worden gebracht. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een realistisch beeld van de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze informatie voor een gratis waardebepaling en biedadvies, zodat zowel kopers als verkopers inzicht krijgen in de actuele markt.

Wonen in Zwolle

Zwolle combineert een historische binnenstad met jonge woonwijken waar water en groen veel ruimte krijgen. Bewoners kiezen vaak voor de stad vanwege de bereikbaarheid, de culturele voorzieningen en de compacte schaal van het centrum. Tegelijkertijd zijn er in de wijken volop speelplekken, sportaccommodaties en wandelroutes langs water en groengebieden. Een woning als Watersniphof 14 laat zien hoe wonen aan het water en leven in een complete stadswijk in Zwolle samen kunnen gaan.

Over Stadshagen

Stadshagen is een jonge wijk aan de westkant van Zwolle met een mix van gezinswoningen, appartementen en kleinschalige woonhoven. Het wijkwinkelcentrum, scholen, sportvelden en zorgaanbieders liggen verspreid door de buurt, waardoor voorzieningen goed bereikbaar zijn. Water speelt een nadrukkelijke rol, met singels, vijvers en de Milligerplas als belangrijke elementen in het straatbeeld. Voor bewoners van de Watersniphof betekent dit dat dagelijkse voorzieningen, recreatie en uitvalswegen dicht bij huis liggen.

Conclusie

Watersniphof 14 geeft een representatief beeld van wonen aan het water in Stadshagen voor wie een praktische eengezinswoning zoekt in een rustige wijk. De combinatie van een woonkamer met zicht op de tuin, drie slaapkamers, een tuin op het zuidwesten en een ligging in een kindvriendelijke omgeving maakt de woning geschikt voor starters en kleine gezinnen. De gemeenschappelijke aanpak van onderhoud via de vereniging van eigenaars en de erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht zorgen voor duidelijkheid over de opzet van het eigendom en het beheer van het gebouw.

Disclaimer: Deze pagina over Watersniphof 14 in Stadshagen is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.