Watersniphof 13 in Zwolle

Watersniphof 13 Zwolle - beste makelaar StadshagenWatersniphof 13 in Zwolle ligt in een rustig woonhof in Stadshagen, met de achtertuin direct aan het water. Het gaat om een compacte eengezinswoning met twee woonlagen, een tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. De straat wordt vooral gebruikt door bewoners, wat de omgeving een rustige en overzichtelijke sfeer geeft. Voor wie graag aan het water woont in een jonge wijk met voorzieningen in de buurt, geeft deze woning een herkenbaar beeld van wonen in Stadshagen.

Kenmerken

• Woningtype: eengezinswoning, tussenwoning
• Woonoppervlakte circa 81 m²
• Inhoud circa 250 m³
• Aantal bouwlagen: 2
• Aantal kamers: woonkamer met open keuken en twee slaapkamers
• Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet
• Tuingerichte woonkamer met deur naar het terras aan het water
• Hoofdtuin: achtertuin op het noorden direct grenzend aan het water
• Voorzijde met voortuin en toegang tot de vrijstaande houten berging
• Ligging: aan rustig straatje in woonwijk Stadshagen
• Verwarming en warm water via Intergas cv ketel op gas
• Volledig geïsoleerd, mechanische ventilatie en aansluiting voor kabel tv

Eerste indruk

De woning aan Watersniphof 13 oogt als een overzichtelijke tussenwoning waar de nadruk ligt op praktisch wonen aan het water. Binnen valt de tuingerichte woonkamer op, met een directe verbinding naar de achtertuin en zicht op het water achter het huis. De open keuken ligt aan de straatzijde en maakt het mogelijk om tijdens het koken contact te houden met wat er in de straat gebeurt. Op de verdieping liggen twee ruime slaapkamers en een lichte badkamer, waardoor de woning goed bruikbaar is voor een eenpersoonshuishouden of een stel dat rust en ruimte aan de rand van de wijk zoekt.

Buurt en ligging

De Watersniphof is een rustig straatje binnen Stadshagen waar vooral bestemmingsverkeer komt. Dit zorgt voor een kalme woonomgeving met veel aandacht voor water en groen. Voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en zorgaanbieders liggen op korte afstand binnen de wijk. Het winkelcentrum van Stadshagen is goed bereikbaar per fiets en biedt dagelijkse winkels en andere voorzieningen. Via de uitvalswegen en het openbaar vervoer is zowel de binnenstad van Zwolle als het buitengebied rond de IJssel en de plassen rond Stadshagen eenvoudig te bereiken.

Geschiedenis van de straat

De naam Watersniphof verwijst naar de watersnip, een vogel die voorkomt in natte weilanden en drassige natuurgebieden. In Nederlandse woonwijken worden vaker straatnamen gekozen die aansluiten bij vogels en andere dieren die passen bij het omliggende landschap. In Stadshagen is bewust gekozen voor namen die herinneren aan water, natuur en het open landschap waar de wijk uit is gegroeid.

De combinatie van een hofstructuur, water in de directe omgeving en een naam die verwijst naar een kenmerkende weidevogel past bij het beeld van een jonge wijk waar recreatie, natuur en wonen dicht bij elkaar liggen. Bewoners ervaren hier dagelijks het contact met water en groen, terwijl de opzet van de straat tegelijk voor een beschermde en rustige woonomgeving zorgt.

Energie en duurzaamheid

De woning aan Watersniphof 13 is volgens de beschikbare gegevens volledig geïsoleerd en voorzien van een Intergas cv ketel op gas. De combinatie van isolatie en mechanische ventilatie zorgt voor een gelijkmatige temperatuur en een constante luchtverversing in het huis. Dit draagt bij aan comfort in het dagelijks gebruik en helpt om het energieverbruik beheersbaar te houden. Voor bewoners die waarde hechten aan een praktische en relatief zuinige woning in een jonge wijk vormt dit een belangrijk onderdeel van de woonkwaliteit. De meeste woningen aan Watersniphof zijn voorzien van energielabel A.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan Watersniphof hangt samen met de ligging aan het water, de staat van onderhoud en de algemene aantrekkingskracht van Stadshagen als jonge woonwijk. Als makelaar in Zwolle beschik ik over historische gegevens uit betrouwbare databronnen die inzicht geven in eerdere transacties, prijsontwikkelingen en marktbewegingen in deze straat en de omgeving. In combinatie met lokale kennis ontstaat zo een compleet beeld van de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt op basis hiervan een gratis waardebepaling en biedadvies, zodat zowel kopers als verkopers keuzes kunnen maken die aansluiten bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

In Zwolle kiezen veel bewoners voor een combinatie van stedelijke voorzieningen en wonen dicht bij water en groen. De historische binnenstad, het culturele aanbod en de dagelijkse voorzieningen vormen een compact geheel, terwijl woonwijken als Stadshagen ruimte bieden voor gezinnen, starters en doorstromers. Recreatiemogelijkheden aan de IJssel, de stadsgracht en de plassen rond de stad maken het eenvoudig om na het werk of in het weekend de natuur op te zoeken. Een woning als Watersniphof 13 laat zien hoe wonen in een jonge wijk aan de rand van de stad samen kan gaan met de mogelijkheden van Zwolle als geheel.

Over Stadshagen

Stadshagen is een jonge wijk aan de westkant van Zwolle waar water, groen en speelruimte een belangrijke rol spelen in de inrichting van de openbare ruimte. De wijk biedt een mix van eengezinswoningen, appartementen en kleinschalige woonstraten, waardoor verschillende doelgroepen er een passende plek kunnen vinden. Het eigen winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra zorgen ervoor dat veel dagelijkse voorzieningen in de wijk zelf aanwezig zijn. Voor bewoners van Watersniphof betekent dit dat zij rustig kunnen wonen aan het water en toch profiteren van het complete voorzieningenniveau van Stadshagen.

Conclusie

Watersniphof 13 laat zien hoe wonen in Stadshagen eruit kan zien voor bewoners die rust, water en een praktische indeling belangrijk vinden. De combinatie van een tuingerichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een goed bruikbare buitenruimte aan het water maakt de woning geschikt voor een kleiner huishouden dat comfortabel wil wonen in een jonge wijk. De rustige hofstructuur, het contact met water en de aanwezigheid van voorzieningen in de buurt geven een duidelijk beeld van de kwaliteiten die veel bewoners waarderen aan deze kant van Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Watersniphof 13 in Stadshagen is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en is bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.