Waterlelie 21 Zwolle – royaal appartement met uitzicht over de Milligerplas

Waterlelie 21 Zwolle Milligen ligt op een plek waar water en wooncomfort samenkomen, direct aan de Milligerplas en bij een passantenhaven. Het appartement bevindt zich op een hogere verdieping in het appartementencomplex De Haven en kijkt vanuit meerdere leefruimten uit over de plas. In de omgeving liggen fiets- en wandelroutes, terwijl voorzieningen zoals een winkelcentrum, sportvoorzieningen en een gezondheidshuis op korte afstand aanwezig zijn. De sfeer is rustig en open, met zichtlijnen richting water en groen. Dit is een type woonplek dat past bij wie graag ruim woont, maar ook overzicht en gemak zoekt.

Kenmerken

• Soort appartement: portiekflat (appartement)
• Appartementencomplex: De Haven
• Bouwjaar: 2003
• Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m²
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers, voorheen 3)
• Gelegen op: 3e woonlaag
• Aantal woonlagen gebouw: 6
• Energielabel: A+
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
• Verwarming en warm water: cv-ketel
• Buitenruimte: loggia/balkon (circa 9 m²)
• Bergruimte: grote eigen berging in de onderlaag (souterrain/onderbouw)

Eerste indruk

De eerste indruk wordt bepaald door het uitzicht en de ruimtelijkheid. De woningen in dit complex zijn ontworpen met grote raampartijen, waardoor het water en het omliggende groen nadrukkelijk onderdeel worden van het dagelijks wonen. Binnen valt de brede leefruimte op, waarbij woonkamer en open keuken samen één geheel vormen. De loggia sluit hier logisch op aan en maakt het mogelijk om beschut buiten te zitten, terwijl het zicht over de Milligerplas behouden blijft. De indeling is aangepast naar twee ruime slaapkamers, wat het appartement overzichtelijk maakt voor wie graag groter woont zonder extra kamers nodig te hebben.

Buurt en ligging

Milligen ligt in Stadshagen en staat bekend om de combinatie van water, groen en moderne woonvoorzieningen. De ligging aan de Milligerplas geeft dit deel van Zwolle een open karakter, met wandelroutes langs het water en plekken waar recreatie en wonen elkaar raken. In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen zoals een winkelcentrum, sportmogelijkheden en praktische diensten, waardoor dagelijkse zaken dichtbij blijven. De bereikbaarheid is goed door de aansluiting op uitvalswegen en de aanwezigheid van openbaar vervoer in de wijk, terwijl het centrum van Zwolle op fietsafstand ligt.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Waterlelie verwijst naar de waterplant die bekend is van drijvende bladeren en bloemen in stil of langzaam stromend water. In Milligen komt dit soort naamgeving vaker terug, omdat de buurt bij de Milligerplas is opgezet met straatnamen die aansluiten op water en oevernatuur. Daarmee past Waterlelie logisch bij het landschap rondom de plas en de inrichting van deze wijk.

De wijk Stadshagen is in deze periode ontwikkeld als een modern woongebied met veel aandacht voor groenstructuren, waterpartijen en recreatieve routes. De nabijheid van de Milligerplas en de passantenhaven versterkt dat beeld, waardoor de straatnaam niet alleen symbolisch is, maar ook herkenbaar bij de omgeving past.

Energie en duurzaamheid

Het appartement heeft energielabel A+ en is opgebouwd met meerdere isolatievoorzieningen, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. In gewone taal betekent dit dat warmte beter binnen blijft en het binnenklimaat stabieler aanvoelt, wat het comfort ten goede komt. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een cv-ketel. In combinatie met de isolatie is dit een basis die past bij energiezuinig wonen binnen een modern appartementencomplex.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan Waterlelie in Milligen hangt samen met ligging aan water, het type appartement, onderhoud en vergelijkbare transacties in de directe omgeving. Als makelaar in Stadshagen heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee eerdere verkopen en prijsontwikkelingen geanalyseerd kunnen worden. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare appartementen. AAN Makelaars Zwolle biedt biedadvies en een gratis waardebepaling en helpt kopers en verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Zwolle heeft verschillende woongebieden die elk iets anders bieden. In Stadshagen draait het vaak om ruimte, moderne bouw en voorzieningen dichtbij, terwijl wijken en buurten als Assendorp, Kamperpoort, Wipstrik en de Stationsbuurt juist bekend staan om hun ligging bij de binnenstad en het karakter van de bebouwing. Wie rust en groen zoekt, kijkt ook naar plekken zoals Aa-landen of delen van Holtenbroek met ruime opzet, terwijl Zwolle-Zuid weer een eigen profiel heeft met buurten die sterk op wooncomfort zijn ingericht. Die variatie maakt dat woningzoekers binnen Zwolle kunnen kiezen op sfeer, bereikbaarheid en type woonomgeving.

Over Milligen

Milligen is een buurt binnen Stadshagen die sterk is verbonden met de Milligerplas en de omliggende waterstructuren. De buurt bestaat grotendeels uit woningen en appartementen uit een moderne ontwikkelingsperiode, met veel aandacht voor openbaar groen en routes voor wandelen en fietsen. Voor veel bewoners is de combinatie van water, recreatie en dagelijkse voorzieningen in de wijk een belangrijk onderdeel van het woongevoel. Dat zie je terug in plekken waar je direct aan het water woont, maar ook in de nabijheid van een winkelcentrum en andere praktische voorzieningen.

Makelaar AAN het woord

Persoonlijk vind ik dit een van de mooiste plekjes van Stadshagen, er zit voldoende afstand tot de strandtent zodat je nagenoeg geen last hebt van teveel lawaai, het haventje ligt naast het complex, een mooie startplek voor een rondje Milligerplas en alle voorzieningen zoals het winkelcentrum Stadshagen dichtbij. Ik zou bijna zeggen, wat wil je nog meer maar dat is voor iedereen persoonlijk.

Conclusie

Waterlelie 21 Zwolle is representatief voor wonen aan de rand van Stadshagen, waar water en groen een zichtbaar onderdeel van de woonomgeving vormen. Het appartement combineert een ruime indeling met een loggia, een eigen berging en een ligging die uitzicht biedt over de Milligerplas. In Milligen zie je vaker dat voorzieningen dichtbij zijn, terwijl de woonbeleving juist wordt bepaald door buitenruimte, routes langs het water en het open karakter van de buurt. Dat maakt deze plek herkenbaar voor wie Zwolle zoekt met comfort en rust, maar wel met alles binnen bereik.

Disclaimer: Deze pagina over Waterlelie 21 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.