Waterbies 3 Zwolle - Verzorgde tussenwoning naast de Milligerplas

Waterbies 3 Zwolle beste makelaar StadshagenWaterbies 3 Zwolle ligt in de wijk Stadshagen en maakt deel uit van een rustige woonstraat aan de rand van de Milligerplas. Het gaat om een keurig onderhouden tussenwoning met twee woonlagen, drie slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. De woning sluit goed aan bij starters en jonge gezinnen die compact maar comfortabel willen wonen, dichtbij het strand, de natuur en de voorzieningen van Stadshagen. De combinatie van woonoppervlakte, perceelgrootte en ligging laat goed zien hoe bereikbaar wonen in dit deel van Stadshagen kan zijn.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning als tussenwoning
• Bouwjaar: 2003
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 100 m²
• Inhoud van de woning: circa 280 m³
• Perceeloppervlakte: circa 122 m²
• Aantal kamers: vier, waarvan drie slaapkamers
• Aantal woonlagen: twee
• Energielabel: niet bekend in de openbare bron ten tijde van deze verkoop
• Verwarming: cv installatie op gas met Agpo combiketel (eigendom)
• Warm water: via de cv ketel
• Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• Buitenruimte: fraai aangelegde achtertuin met berging, achterom en ligging op het noordoosten

Eerste indruk

De woning aan Waterbies 3 presenteert zich als een keurige starterswoning met een eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde ligt een rustig woonerf met veel groen, terwijl de achterzijde grenst aan een verzorgde tuin met terras en zithoek. Binnen valt de lichte woonkamer op, die in open verbinding staat met de keuken en uitkijkt op de achtertuin. De rechte wanden en praktische indeling maken het gemakkelijk om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met voldoende lichtinval en een badkamer die functioneel is ingedeeld. De houten berging met elektra en de achterom maken het plaatje compleet voor wie graag de fiets veilig stalt en de tuin intensief gebruikt.

Energie en duurzaamheid

Door de bouwperiode en de toegepaste isolatie is Waterbies 3 goed voorbereid op zuinig energiegebruik. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een stabiele temperatuur en minder warmteverlies. De Agpo combiketel zorgt voor zowel verwarming als warm water en vormt het hart van de installatie. In de praktijk betekent dit dat de woning comfortabel blijft in zowel zomer als winter, terwijl de energielasten beter beheersbaar zijn dan bij oudere en minder goed geïsoleerde huizen. Voor toekomstige bewoners biedt het dakvlak bovendien mogelijkheden om verdere stappen te zetten op het gebied van verduurzaming, bijvoorbeeld met zonnepanelen.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Waterbies in Stadshagen hangt samen met de ligging dicht bij de Milligerplas, de opzet van de straat en de vraag naar starterswoningen in deze wijk. Tussenwoningen met drie slaapkamers, een goede staat van onderhoud en een verzorgde tuin zijn gewild bij alleenstaanden, stellen en jonge gezinnen. Als makelaar in Stadshagen kan gebruik worden gemaakt van historische transactiedata in deze straat en de directe omgeving. Die gegevens worden gecombineerd met de huidige marktsituatie en de specifieke kenmerken van Waterbies 3, zodat zowel kopers als verkopers een reëel beeld krijgen van de positie van dit type woning in de Zwolse woningmarkt.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Waterbies verwijst naar een oeverplant die veel voorkomt langs plassen, meren en natte oevers. Het is een naam die past bij de ligging van deze straat vlak bij de Milligerplas, waar water en natuur nadrukkelijk aanwezig zijn in het dagelijks straatbeeld. De verwijzing naar een waterplant sluit aan bij het gebruik van natuurlijke namen in dit deel van Stadshagen.

In de omgeving van Waterbies zijn meer straten te vinden met namen die naar planten, water en natuur verwijzen. Dit onderstreept het groene karakter van de wijk, waar parkjes, groenstroken en wandelpaden samen een rustige woonomgeving vormen. De straatnaam versterkt zo het beeld van wonen op korte afstand van het strand van de Milligerplas, met de gemakken van de stad binnen handbereik.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar historische binnenstad en moderne woonwijken dicht bij elkaar liggen. De grachten, pleinen en monumentale panden van het centrum vormen een mooi contrast met de ruime opzet van wijken als Stadshagen en Aa-landen. Veel bewoners ervaren de combinatie van goede voorzieningen, overzichtelijke schaal en groene omgeving als een belangrijke reden om in Zwolle te blijven of terug te keren. Dankzij de fietsroutes en ontsluitingswegen zijn werk, school en ontspanning vaak binnen korte reistijd bereikbaar.

Over Stadshagen en de buurt rond Waterbies

Stadshagen is een moderne gezinswijk aan de westkant van Zwolle, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De wijk is opgezet met veel aandacht voor water en groen, wat direct zichtbaar is in het gebied rond de Milligerplas. Vanaf Waterbies loop je zo naar het strand en de omliggende natuur, terwijl het winkelcentrum van Stadshagen, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op korte afstand liggen. De buurt kenmerkt zich door rustige woonstraten met voornamelijk bestemmingsverkeer en een grote variatie aan woningen voor starters en doorstromers, waardoor er een levendige maar gemoedelijke sfeer heerst.

Conclusie

Waterbies 3 Zwolle geeft een helder beeld van hoe comfortabel en praktisch wonen in Stadshagen kan zijn. De combinatie van een overzichtelijk woonoppervlak, drie slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin maakt de woning aantrekkelijk voor starters en jonge gezinnen die dichtbij de Milligerplas en de voorzieningen van de wijk willen wonen. De rustige ligging in een woonstraat met vooral bestemmingsverkeer sluit goed aan bij de dagelijkse praktijk van veel bewoners in dit deel van Zwolle. Wie zich oriënteert op de woningmarkt in Stadshagen kan Waterbies 3 zien als een representatief voorbeeld van de tussenwoningen rond de Milligerplas.

Disclaimer: Deze pagina over Waterbies 3 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.