Warmoesstraat 55 Zwolle – karaktervolle tussenwoning in Dieze-Centrum
Warmoesstraat 55 Zwolle ligt in de Warmoesstraat in de buurt Dieze-Centrum, onderdeel van de wijk Diezerpoort. De straat ligt op korte loopafstand van de historische binnenstad en heeft een stedelijke sfeer met karakteristieke vooroorlogse bebouwing. Deze tussenwoning uit het begin van de twintigste eeuw heeft drie slaapkamers, een compacte achtertuin en een functionele indeling voor bewoners die graag dicht bij winkels, voorzieningen en het centrum wonen.
Wat moet ik bieden op Warmoesstraat 55?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met echte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Kenmerken
- Soort woonhuis: Tussenwoning
- Bouwjaar: 1910
- Woonoppervlakte: 97 m²
- Perceeloppervlakte: 97 m²
- Aantal kamers: 6 (waarvan 3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen: 2
- Energielabel: C
- Verwarming: Cv-installatie
- Badkamer: Inloopdouche, toilet en wastafel
- Ligging: Aan rustige weg in Dieze-Centrum
- Tuin: Achtertuin met overkapping en achterom
- Berging: Aangebouwde stenen berging
Eerste indruk
De woningen in deze straat kenmerken zich door karaktervolle gevels, compacte percelen en bouwstijlen uit de vroege twintigste eeuw. Binnen biedt het huis een praktische indeling met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een gesloten keuken richting de tuin. De drie slaapkamers op de verdieping zijn overzichtelijk ingedeeld en geschikt voor zowel een klein gezin als een stel dat ruimte zoekt voor een werkplek. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een beschutte plek om buiten te zitten.
Energie en duurzaamheid
De woning beschikt over energielabel C, wat past bij het type bouw en het isolatieniveau van vergelijkbare woningen in deze wijk. Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en beheersbare energiekosten. Voor bewoners betekent dit een beter wooncomfort dan bij oudere, niet-geïsoleerde woningen in de binnenstadsrand.
Buurt en ligging
Warmoesstraat 55 ligt in Dieze-Centrum, een buurt die wordt gekenmerkt door compacte woonstraten, gemengde bebouwing en korte afstanden naar voorzieningen. Het winkelcentrum van Diezerpoort, scholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. De ligging vlak bij de binnenstad maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die de combinatie zoeken van stads wonen en een rustige woonstraat.
Geschiedenis van de straat
De Warmoesstraat dankt haar naam aan het historische begrip “warmoes”, een verzamelwoord voor groenten en gewassen die vroeger op moestuinen rond de stadsranden werden verbouwd. Straten met deze naam komen vaker voor in oude steden waar landbouwpercelen plaats maakten voor woonbebouwing. In Zwolle ligt de Warmoesstraat in het gebied dat in de twintigste eeuw is ontwikkeld toen de stad uitbreidde richting Dieze.
Door de ligging tussen de oude binnenstad en de latere uitbreidingswijken ontstond een gevarieerd straatbeeld met bebouwing uit verschillende perioden. De straat vormt daarmee een tastbare schakeling tussen de historische stadsstructuur en de meer moderne woonomgeving van Diezerpoort.
Wonen in Zwolle
Zwolle biedt een mix van historische charme, moderne voorzieningen en groene structuren. Woningzoekers kiezen vaak voor de stad vanwege de bereikbaarheid, de aanwezigheid van winkels en scholen en het diverse woningaanbod. Binnen de ring van de binnenstad zijn vooral compacte eengezinswoningen en karaktervolle panden te vinden, terwijl buiten de ring meer ruimte en nieuwbouw beschikbaar is.
Over Dieze-Centrum
Dieze-Centrum behoort tot de wijk Diezerpoort en heeft een stedelijke, leefbare sfeer met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt bestaat uit oudere woningen, kleine winkels en karakteristieke straten met gemengd gebruik. De nabijheid van station, binnenstad en winkelcentrum Diezerpoort maakt deze buurt aantrekkelijk voor starters, kleine gezinnen en mensen die graag centraal wonen.
Benieuwd wat jouw huis in Zwolle waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingConclusie
Warmoesstraat 55 Zwolle is een voorbeeld van wonen in een karaktervolle buurt dicht bij het centrum. De woning ligt in een rustige straat met korte afstanden naar winkels, openbaar vervoer en de binnenstad. Door de combinatie van historische bouw, praktische indeling en een centrale ligging past dit huis bij mensen die de voordelen van stedelijk wonen zoeken zonder de drukte van de binnenstad zelf.
Disclaimer: Deze pagina over Warmoesstraat 55 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
